- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 駅10分圏内
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース4台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
現地外観写真2025年12月完成（全1棟）です。
写真では伝わりきらない良さがあります。ぜひご内覧ください。新潟市西蒲区和納
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図1号棟
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
駐車場2025年12月完成予定（全1棟）です。
広々とした駐車スペースです。玄関広々とした玄関は、靴の脱ぎ履きや荷物の出し入れがしやすい、毎日の動作が快適になる空間です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン調理器具や食器、ストック品までしっかり収まり、キッチン周りがいつもすっきり整います。
洗面化粧台身支度や洗濯の際にも動きやすく、家族が同時に使っても窮屈さを感じにくい、毎日の暮らしに余裕をもたす空間です。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まるオート便ふたを採用しています。
手を触れないので清潔・快適です。リビング以外の居室畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳です。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えます。
リビング以外の居室2階洋室約5帖
コンパクトながら、家具の配置もしやすく、自分だけのプライベート空間が作れます。リビング以外の居室2階洋室約8帖
日当たりもよく、大型家具を配置してもゆとりがあり、開放感のある居室です。その他内観2階テレワークルーム約3帖
書斎や子供部屋など、多用途に使いやすく、家具の配置もしやすいちょうどいい空間です。収納衣類や日用品がすっきり収まり、居住空間が広く保ちながら、整理整頓のしやすい快適な暮らしを支えてくれます。
収納用途に合わせて整理整頓がしやすく、日用品から小物まで無駄なく収まります。
バルコニー南向きのバルコニーです。日当たり、通風良好で爽やかな空間です。
駐車場並列3台駐車可能のひろびろとしたスペースです。
前面道路含む現地写真前面道路約5.6ｍです。
お車のすれ違いや出し入れもスムーズに行えます。その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
玄関手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。収納可動式棚の玄関収納です。家族みんなの靴がすっきり片付き、玄関をいつでもきれいに保てます。
居間・リビング自然光がたっぷり差し込み、家族が集う時間を心地よく包み込み、開放感のあるくつろぎ空間です。
リビング以外の居室居室全体が明るく、心地よいだけだはなく、毎日の暮らしを健やかで快適にしてくれます。
収納大容量の収納スペースが充実！お部屋を広く使えます。
収納デットスペースを有効活用できる、キッチン床下収納です。
キッチンHIクッキングヒーターは、火を使わない為安心感があり、お手入れもしやすい、毎日の家事を快適で安全に楽しめます。
キッチン浄水器付きのキッチン水栓です。お料理や飲み水はもちろん、毎日の家事にも安心と快適さを添えてくれます。
その他内観給湯パネルは、温度調整がしやすく、毎日の入浴を家事をスムーズに行える快適さを支える便利な設備です。
その他内観雨の日や夜間でも安心して洗濯物が乾かせる便利な設備です。
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わなみ児童遊園地まで徒歩4分（342ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
新潟市立和納保育園まで徒歩10分（825ｍ） 豊かな自然の中で、生きる力を培う場となる保育園を目指しています。
新潟市立和納小学校まで徒歩17分（1,399ｍ） 教育目標は「心身ともに健康で実践力のある子ども」です。生徒数は170人前後です。
新潟市立岩室中学校まで徒歩23分（1,823ｍ） 教育目標は「よりよい姿を求めて学ぶ生徒」です。生徒数は約100人です。
デイリーヤマザキ新潟富岡店まで徒歩27分（2,165ｍ） 焼きたてパンが魅力のコンビニエンスストアです。ヤマザキパングループオリジナルの商品ブランドを多く取り扱っています。
スーパーマルイ吉田店まで徒歩39分（3,151ｍ）
リオン・ドール巻店まで徒歩46分（3,698ｍ） 地域密着型のスーパーマーケットで、新鮮な食品や地元産の食材を豊富に取り揃えています。
燕市立よしだ保育園まで徒歩52分（4,120ｍ） 保育方針は「心も体も健康な子ども」遊びや体験を通して生きる力の基礎作りや、豊かな人間性を持った子どもを育てます。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【VRオープンルーム開催中】
岩室駅まで徒歩約7分！駐車4台可の4LDK☆月々の返済額6万円台
■南向き道路で日当たり良好◎
■納戸としても使えるテレワークルーム付き
■並列駐車4台可能☆お子様がお車を持つ時も安心
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 月々の支払目安 | 67,184円(借入金額2380万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西蒲区和納 | ||
| 交通 | 越後線 岩室駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 建物面積 | 98.81�� （29.89坪） |
| 敷地面積 | 229.12�� （69.3坪） | 築年月 | 令和7年12月 |
| 接道 | 南：5.6ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC110814号 | 駐車場 | 敷地内有4台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 和納小学校 (1,399m) |
| 中学校区 | 岩室中学校 (1,823m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．防犯カメラ．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．浴室1坪以上．日当たり良好．納戸．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．セキュリティ充実．年内入居可．南面バルコニー．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月01日 | 更新予定日 | 1月15日 |
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