- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 駅10分圏内
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- 角地
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
※家具等は価格に含まれません。新潟市西区小針西２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図南東向きの陽当たりの良い間取りです。
現地外観写真2024年12月完成です。
玄関広い収納棚が魅力の玄関です。家族みんなの靴、小物類がすっきり整います。
※家具等は価格に含まれません。居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具等は価格に含まれません。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
※家具等は価格に含まれません。キッチンリビングイン階段で対面式キッチンです。家族の自然なふれあいを重視したプランとなっています。
洗面化粧台三面鏡採用で洗面からお化粧までスムーズに行えます。忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
洗面化粧台洗面ルーム直結の広々としたユーティリティルームは、収納から洗濯まで、家事がぐんと効率的になります。
※家具等は価格に含まれません。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレで毎日をより快適お過ごしいただけます。清潔感にもこだわった嬉しい機能です。
リビング以外の居室1階洋室約6帖です。
プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
※家具等は価格に含まれません。リビング以外の居室2階洋室5.5帖です。
ゆとりの広さのプライベートルームには、充実の収納スペースが。
※家具等は価格に含まれません。リビング以外の居室約5.5帖の洋室です。
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
※家具等は価格に含まれません。その他内観2階フリースペースです。
ご家族のライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。趣味の空間やお子様の遊び場にもぴったりです。
※家具等は価格に含まれません。収納収納力の高い稼働式の棚が魅力のユーティリティルーム。
※家具等は価格に含まれません。収納食材や調理道具をすっきり収納でき、毎日の料理がもっと快適になります。
※家具等は価格に含まれません。その他内観生活利便が整うモニターがスタイリッシュに収納されています。
駐車場駐車場、2台駐車可能です。
前面道路含む現地写真前面道路約16ｍです。
駐車が苦手な方も安心の広さです。その他HEAT20の設定する外皮性能グレードG2レベルである Ua値0.33W/��Kの断熱性能を実現します。
熱が逃げにくい、「魔法瓶」のようなお家です。その他全棟で気密工事と完成時の気密測定を実施しています。 気密測定の結果、平均C値は0.51ｃ��/�屐�0.38ｃ��/�屐�0.63ｃ��/�屐砲魑�録しています。
その他第三者機関によって評価を行い、お家で使われるエネルギーを数値で表すことで 「見える化」しています。全棟最高評価の五つ星を取得し、通常のお家と比較すると 最大36％の光熱費を削減することが可能です。
その他全棟で許容応力度計算(構造計算)を実施した上で、 高い精度と安全性実現のため強度が落ちがちな「継手(つぎて)」や「仕口(しぐち)」部分を 金具で接合・繋結するテックワン工法にて施工しています。
その他小さな揺れでも減衰力を発揮することで大切な家と家族の命を守ります。 ビルシュタイン社(ドイツ)製の特許技術を採用した高性能制震ダンパーです。
その他お家の中でも熱の出入りが最も大きいとされている 窓まわりの断熱性能を、樹脂フレームとトリプルガラスで 向上します。エアコンによる調整された室温が逃げにくいため 快適にお過ごしいただけます。
その他ホルムアルデヒドを科学的に吸収・分解してくれる 「タイガーハイクリンボード」を壁や天井など広い面積にくまなく使用しています。
物理的な吸収とは異なり、再放出することはありません。その他阪神・淡路大震災と同じ震度7の実大振動実験にも耐えた耐力面材「ダイライトMS」。
強い耐震性はもちろん、防耐火性能、結露を防ぐ透湿性、 白アリ被害も防ぐ防蟻性の高い材料です。玄関ゆとりある玄関ポーチが、毎日のお出かけやお迎えの時間を心地よく包み込んでくれます。
その他内観訪問者の姿を映像と声で確認でき、毎日の安心につながります。
その他内観EV時代のスタンダード。家族の未来に寄り添う住まいつくりが整っています。
その他内観掃除や季節の飾りつけなど、家族の時間がより豊になります。
居間・リビングエアコン付きで一年中快適に過ごせるリビングです。陽当たりもよく家族団お過ごしいただけます。
居間・リビング家族の行き来が自然と目に入り、ふれあいが生まれるやさしい空間です。
その他内観日用品や小物類をすっきりと収められるリビング収納。空間を美しく保ち、くつろぎの時間をより心地よく演出します。
その他内観限りある空間にちょっとした収納スペースが加わり、お部屋がいつもきれいに整います。
キッチンキッチンには人気の食洗機を搭載です。日々の家事の手間を低減してくれます。
洗面化粧台洗面所直結の脱衣スペースは清潔感と、便利な収納スペースをご用意。
前面道路含む現地写真全面道路約16ｍです。
前面道路含む現地写真南西向き角地です。
小針公園まで徒歩2分（129ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
真行保育園まで徒歩3分（251ｍ） 保育目標は「「子どもたちが現在を最もよく生き、未来をつくりだすための人間性の基礎をつちかう」です。
吉田こども園まで徒歩9分（681ｍ） 子どもたちの個性を大切にし、豊かな感性を育てることを目指しています
リオン・ドール寺尾店まで徒歩10分（765ｍ） サービスカウンターにて各種公共料金のお支払いが出来ます。また、フリーWi−Fiもあります。
ファミリーマート新潟小針南店まで徒歩10分（792ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
新潟市立真砂小学校まで徒歩10分（822ｍ） 一人一人の生徒が学習、スポーツ、課外活動等様々な学校生活の場面で自信をもって取り組む環境を作る事を大切にしています
寺尾中央公園まで徒歩17分（1,387ｍ） 駐車場30台 お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩28分（2,270ｍ） 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【スーパーまで徒歩約7分！南東向き角地の3LDK☆月々の返済額9万円台】
■西大通り沿いで、小学校まで徒歩約10分と利便性良好♪
■1階は平屋のようなワンフロア家事動線、2階は個室のプライベート空間♪
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,597万円 | 月々の支払目安 | 101,539円(借入金額3597万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区小針西２丁目 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 101.01�� （30.55坪） |
| 敷地面積 | 127.03�� （38.42坪） | 築年月 | 令和6年12月 |
| 接道 | 南東：16ｍ 北東：5.4ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第24本00766号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 真砂小学校 (822m) |
| 中学校区 | 五十嵐中学校 (2,270m) | ||
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．太陽光発電システム．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2025年08月01日 | 更新予定日 | 8月15日 |
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