- 価格改定日:令和7年10月20日
- 旧価格公表日:令和7年08月04日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
リビング以外の居室約8帖の洋室はプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。住まう方のライフスタイルに合わせて心地よいお部屋造りを楽しめます。
※CGで家具を配置しています。新潟市西区五十嵐東１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図1号棟
駐車場各区画並列駐車3台可能です。
現地外観写真2025年11月完成です。
左から2号棟、1号棟です。間取り図2号棟
現地外観写真2025年11月完成です。
3号棟の外観です。間取り図3号棟
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
※家具はCG合成です。キッチンキッチンは、家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンキッチンに収納が充実していることで、作業スぺースも広々使え、いつもの家事がよりスムーズに行えます。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室ご家族での入浴タイムにもぴったりな、ゆとりあるバスルームです。毎日のバスタイムを楽しく快適にお過ごしいただけます。
トイレ便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まるオート便ふたを採用しています。
手を触れないので清潔・快適です。リビング以外の居室約6帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室約6.5帖の適度な広さがあり、ベッドやデスクなどバランスよく配置しやすい使い勝手の良いお部屋です。
収納各居室ウォークインクローゼットが備わり、日用品や衣類の収納など多用途に活用できます。
収納玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのも魅力です。
バルコニー日当たり、通風良好の南東向きバルコニーです。お洗濯がよく乾く爽やかな空間です。
駐車場並列駐車3台可能です。ゆとりある駐車スペースでお車の出し入れもらくらくです。
前面道路含む現地写真前面道路約5.5ｍです。お車のすれ違いや出し入れもスムーズです。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
その他内観宅配ボックスがあることで、不在時にも荷物の受け取りがスムーズに行えます。
玄関可動式棚のシューズボックスです。スニーカーからブーツまですっきり整い、いつもきれいな玄関を保てます。
居間・リビングリビングに畳コーナーがあることで、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても多用途に活用いただけます。
リビング以外の居室全居室6帖以上でゆとりのある設計です。家族との時間もひとり時間も大切にできる住環境です。
その他内観手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。その他内観リビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
その他内観室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームを便利に、快適にします。
その他内観防犯カメラが備えてあることで、いつでも安心の住環境を保てます。
その他内観カードキーは、鍵を持ち歩く必要がなく、カードをかざすだけでスムーズに施錠ができます。
収納各居室に収納が充実していることで、お部屋を広く使え、いつでもきれいを保てます。
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東五十嵐公園まで徒歩2分（199ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
学校法人 愛心学園 明美ケ丘こども園まで徒歩5分（360ｍ） 遊びを核とした生活の中で、年齢にふさわしい活動を積み重ねながら子ども達を育んでいます。
原信五十嵐東店まで徒歩4分（331ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
認定こども園ノートルダム幼稚園・保育園まで徒歩6分（449ｍ） 「一人ひとりを大切にした、家庭的な保育」を目指しています。愛着や信頼関係を築き、人への信頼感や自然からの感性を培います
新潟市立五十嵐小学校まで徒歩7分（574ｍ） 生徒数約750人 高台にあり、学校からは日本海に沈む夕日を望むことが出来ます。
デイリーヤマザキ新潟五十嵐東店まで徒歩7分（594ｍ） 焼きたてパンが魅力のコンビニエンスストアです。ヤマザキパングループオリジナルの商品ブランドを多く取り扱っています。
寺尾中央公園まで徒歩18分（1,414ｍ） 駐車場30台 お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩22分（1,739ｍ） 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
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スーパーまで徒歩約6分！全居室6帖以上の3LDK☆月々の返済額6万円台
■西大通りには商業施設が充実しており、利便性良好です
■広々バルコニーは日当たり良好です
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| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 月々の支払目安 | 70,007円(借入金額2480万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区五十嵐東１丁目 | ||
| 交通 | 越後線 新潟大学前駅 徒歩16分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 102.06�� （30.87坪） |
| 敷地面積 | 133.66�� （40.43坪） | 築年月 | 令和7年11月 |
| 接道 | 北西：5.5ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 3戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC112724号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 五十嵐小学校 (574m) |
| 中学校区 | 五十嵐中学校 (1,739m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．防犯カメラ．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．免震構造．制震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．全居室6畳以上．セキュリティ充実．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月18日 | 更新予定日 | 12月2日 |
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