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- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真2025年8月フルリフォーム完成です。
新潟市中央区沼垂西２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわりは全て新品です。気持ちよく新生活を始められます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
区画図駐車は2台可能です。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
玄関広い玄関スペースで行きも帰りも身支度がゆっくりとできます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
洗面化粧台洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置ける余裕。
浴室新品ユニットバスがついております♪ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です。
リビング以外の居室プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
収納大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。
収納物入はアウトドア用品やタイヤ保管に便利です。
その他内観採光面がある明るい廊下です。室内干しをできるくらいのスペースがあります。
駐車場駐車2台可能です。大切なお車を雨雪から守ってくれます。
玄関居住部分は2階からで、プライバシーが守られます。
その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
新潟沼垂郵便局まで徒歩2分（156ｍ）
新潟食市場ピアBandaiまで徒歩5分（364ｍ） 日本海の穫れたて鮮魚から産直野菜、旬の果実、おいしいお肉に越後の米や名酒まで欲しいものが全部揃うにいがた食市場です。
ファミリーマート柳都大橋南店まで徒歩5分（417ｍ） 柳都大橋のたもとにあるコンビニです 朱鷺メッセやピア万代などにお越しの際に飲み物などを調達して向かうことが出来ます
新潟市立宮浦中学校まで徒歩5分（432ｍ） 宮浦中学校は「思いやりの心・自治の力でお互いに高め合う生徒」を生徒の目指す姿としています。
病院・役所・金融機関
第四北越銀行沼垂支店まで徒歩6分（498ｍ）
新潟市立万代長嶺小学校まで徒歩7分（576ｍ） 新潟市初の屋上にプールがあることで有名です。周辺状況は、近くに駅や大通りがあり交通アクセス良好です。
沼垂保育園まで徒歩8分（626ｍ）
イオンラブラ万代店まで徒歩14分（1,101ｍ）
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,198万円 | 月々の支払目安 | 62,047円(借入金額2198万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区沼垂西２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩18分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 130.26��(登記) （39.4坪） |
| 敷地面積 | 66.11��(公簿) （19.99坪） | 築年月 | 平成7年10月 |
| 接道 | 北：3.8ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 240％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 3階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 万代長嶺小学校 (576m) | 中学校区 | 宮浦中学校 (432m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、内装全面．外装リフォーム：外壁．全居室フローリング．平坦地．全室2面採光．全居室収納．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．全居室6畳以上．省エネ給湯器．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※増改築・再建築の際はセットバックする必要があります 法令等制限：景観法、準防火地域 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2025年10月02日 | 更新予定日 | 10月16日 |
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