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- ウォッシュレット
現地外観写真2020年水回りのリフォームが歴ある物件です。家事動線スムーズな間取り。
新潟市西区小針６丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図南東向き陽当たり良好な住居です。
全居室6帖以上のゆとりある間取り。駐車場敷地内2台駐車可能です。
前面道路が約6ｍのため、車の出入りがしやすいです。玄関ゆったりとした玄関は、採光を考え抜いて造られ、「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をゆったりとお過ごしいただけます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン自然光が差し込む明るいキッチンは開放感があり毎日の料理も楽しくなる空間です。
洗面化粧台自然光が差し込む明るい脱衣所です。毎日の身支度が気持ちよく行えます。
洗面化粧台2階にも洗面台があり、朝の身支度や就寝前の準備がスムーズに。生活動線にゆとりをもたらします。
浴室落ち着いた雰囲気のユニットバスがついております。のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます。
トイレウォシュレット機能付きトイレです。
タオルリングやペーパーホルダーも完備です。リビング以外の居室1階約8帖和洋室
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。リビング以外の居室2階約6帖和室(バルコニー側)
奥行のある収納が魅力の居室です。いつもお部屋がすっきり整います。リビング以外の居室2階約6帖和室
プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室2階約8帖洋室
朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。収納大容量のウォークインクローゼットです。衣類や小物をすっきり整理でき快適にお使いいただけます。
バルコニー風通しの良いバルコニーは、洗濯物がよく乾き、心地の良い空間です。
駐車場敷地内2台駐車可能です。
ご内覧の際にご自身のお車を駐車してみてください。前面道路含む現地写真ゆとりある約6ｍ幅の前面道路で、車の出し入れや、すれ違いもスムーズです。
庭季節の移ろいを感じられる庭付きです。ガーデニングやご家族との憩いの場としてお楽しみいただけます。
玄関雨よけ付きの玄関は、毎日の暮らしを快適にしてくれる嬉しいポイントです。
キッチン同時に複数のお料理が作れる三口コンロで、忙しい毎日も効率よく調理が可能です。
キッチンうれしい食洗器付き。食後の片付けの手間を軽減し、家事の時短にもつながります。
トイレリフォーム済の2階トイレです。清潔感があり毎日の暮らしに安心と便利さをプラスしてくれます。
前面道路含む現地写真前面道路6ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
小針パステル保育園まで徒歩2分（151ｍ） 対象児童：生後2カ月から 定員：105人 自然に触れあう事を大切にし、豊かな感性と創造性を育んでいます。
ローソン新潟小針五丁目店まで徒歩7分（547ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
病院・役所・金融機関
大光銀行小針南支店まで徒歩7分（564ｍ）
清水フードセンター小針店まで徒歩7分（569ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
買い物（ドラッグストア）
ドラッグ・トップス小針店まで徒歩8分（670ｍ）
新潟市立坂井輪小学校まで徒歩13分（1,004ｍ） 昭和50年創立。道路は歩道が整備されているので、通学が安心です。近くには幼稚園もあります。
新潟市立小新中学校まで徒歩17分（1,328ｍ） 生徒数約290名 教育目標 知性を磨き豊かな心をもつたくましい生徒
青山水道遊園まで徒歩17分（1,352ｍ） 公園の裏にある青山浄水場の豊富な水を利用し、噴水や滝、池をみることができます。遊具や大きな滑り台、砂場があります。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 齋藤 亮輔
【スーパーまで徒歩約6分！南東向きの4LDK☆月々の返済額5万円台】
■ガーデニングを楽しめるお庭付き
■安心の東日本ハウス施工☆木の温もりを感じられます
■全居室6帖以上のゆとりの間取り
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,190万円 | 月々の支払目安 | 61,821円(借入金額2190万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区小針６丁目 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 126.75��(登記) （38.34坪） |
| 敷地面積 | 234.77��(公簿) （71.01坪） | 築年月 | 平成3年11月 |
| 接道 | 北西：6ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 坂井輪小学校 (1,004m) | 中学校区 | 小新中学校 (1,328m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．食器洗い機．都市ガス．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．室内洗濯機置場．フローリング．ウォークインクローゼット．シューズボックス．バルコニー．専用庭．トイレ2ヶ所．整形地．全室2面採光．全居室収納．浴室に窓．吹抜け．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年09月16日 | 更新予定日 | 9月30日 |
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