- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具等はCG合成です。新潟市西区上新栄町２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水回りが集結し、家事動線スムーズの1号棟です。ぜひ、ご内覧ください。
その他内観省エネ性能ラベル エネルギー消費性能三ツ星(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中
現地外観写真2025年12月完成です。南東向き日当たり、通風良好。グリーンの玄関ドアが印象的なおしゃれな外観です。
駐車場並列3台駐車可能の広々とした駐車場完備。車の出し入れや駐車がスムーズです。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ毎日使う場所だからこそ、清潔感があり落ち着いてお使いいただけるウォシュレット機能付きトイレです。
リビング以外の居室キッチン横の約3帖の和室は、コンパクトながらも、畳のぬくもりうを感じられる、心落ち着く空間です。
リビング以外の居室2階洋室約5.3帖(階段側)
ベッドやデスクを配置しやすく、寝室や書斎、子供部屋など幅広い用途に使いやすいお部屋です。リビング以外の居室2階洋室約5.3帖
コンパクトながらも機能的で、すっきりとした暮らしが叶う空間です。リビング以外の居室2階洋室約6帖
使い勝手の良い約6帖のお部屋は、プライベート空間として快適にお過ごしいただけます。その他内観室内干しに便利なホスクリーン付きで、天候を気にせず洗濯物を干すことができます。
収納玄関横にはひろびろとしたシューズインクロークが備わり、雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。
駐車場ひろびろとした駐車スペースです。カーポートを建てても余裕の広さがあります。
バルコニー南東向きバルコニーは、日当たり通風良好で洗濯物もよく乾く爽やかな空間です。
前面道路含む現地写真前面道路約4ｍです。
比較的車通りが少なく、落ち着いて運転ができます。その他住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
その他全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
その他サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
その他アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
その他構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
その他柱や壁面など床から約1ｍの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
その他ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
その他内観録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
その他内観操作しやすい給湯パネルで、お湯の温度調節や設定が簡単に行えます。
キッチン十分なキッチン収納があるため、日用品やストック品も片付き、作業スペースが広く保てます。
キッチン傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
洗面化粧台洗濯や身支度がしやすい、ゆとりある広さの脱衣室です。毎日の家事動線にも配慮された、使い勝手の良い空間です。
その他内観天候や時間を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機付きです。湿気対策もでき、浴室内を清潔に保ちます。
リビング以外の居室子供部屋や在宅ワークスペースとしても使いやすい約5.3帖の洋室です。
リビング以外の居室大きな窓から自然光が差し込み、あたたかみのある空間です。大型家具を配置してもゆとりの広さを保てます。
収納収納スペースが充実していることで、いつでもお部屋がすっきり整い、快適な環境で過ごせます。
その他内観部屋干しが可能なホスクリーン付きでうｓ。使わないときは取り外しもでき、明るいお部屋は幅広い用途で活用できます。
その他内観やさしいグリーンカラーの玄関ドアが、住まい全体に明るく爽やかな印象を与えます。
その他内観使い勝手の良い郵便ボックスは。外出が多い日でも安心で、毎日の暮らしをさりげなく支えてくれます。
現地外観写真落ち着いたデザインの外観が、街並みに自然と調和する住まい。
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新潟市立五十嵐中学校まで徒歩4分（358ｍ） 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
ファミリーマート 新潟寺尾北店まで徒歩7分（541ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
愛慈こども園まで徒歩8分（620ｍ） 定員125人 緑に囲まれた広い遊び場、明るく風通しの良い室内環境でからだと心を大切にした保育を目指しています。
ウオロク上新栄町店まで徒歩10分（809ｍ） 駐車場85台 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
松の実こども園まで徒歩11分（890ｍ） 近隣の寺尾中央公園で、自然豊かな体験を通して、体力・観察力・思考力・自然の生命を感じ取る経験を大切にしています。
佐渡見公園まで徒歩12分（924ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
寺尾中央公園まで徒歩13分（1,042ｍ） 駐車場30台 お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇
新潟市立五十嵐小学校まで徒歩18分（1,468ｍ） 生徒数約750人 高台にあり、学校からは日本海に沈む夕日を望むことが出来ます。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【VRオープンルーム開催中】
新潟海岸バイパス至近！家事動線良好な4LDK◎月々の返済額6万円台
■2025年12月完成
■スーパーまで車で約3分と利便性良好◎
■駐車3台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 | 月々の支払目安 | 72,830円(借入金額2580万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区上新栄町２丁目 | ||
| 交通 | 越後線 寺尾駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 108.47�� （32.81坪） |
| 敷地面積 | 146.85�� （44.42坪） | 築年月 | 令和7年12月 |
| 接道 | 南西：4ｍ | 私道負担 | あり 18�� |
| 現況 | 新築 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第Ｒ07ＳＨＣ112302号 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20%） |
| 断熱性能 | 5/7段階中 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 五十嵐小学校 (1,468m) | 中学校区 | 五十嵐中学校 (358m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．収納．床下収納．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．人感センサー付照明．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．周辺交通量少なめ．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月12日 | 更新予定日 | 1月26日 |
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