- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
- ウォッシュレット
居間・リビング明るく開放感のあるリビングルームが、心地よい暮らしを演出します。
※家具等はCG合成です。新潟市中央区日の出１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビングを中心にした間取りはご家族の会話が自然に生まれます。
現地外観写真2025年11月完成です。
※11月下旬撮影
外構完成後、改めて掲載いたします。玄関シューズボックス付きです。ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです。
タオルリングやペーパーホルダーも完備です。
リビング以外の居室2階洋室約4.4帖です。ほどよい広さで大容量の収納スペースもあり、お子様のお部屋や趣味のお部屋等、多用途に活用できます。
リビング以外の居室2階洋室約5帖です。日当たりも良く自然光の差し込む居室です。
リビング以外の居室2階洋室約6帖です。朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。
収納季節物から普段使いの衣類までまとめて収納でき、お部屋をすっきりとお使いいただけます。
収納キッチン横にパントリーがあることで、食材や日用品をしっかり収納でき、キッチンまわりをすっきりと保てます。
収納階段上の空間を有効に使った収納を備えており、室内をより広々とお使いいただけます。
その他内観訪問者の姿を確認できるTVインターホンを設置。防犯面でも安心の心強い設備です。
その他内観ワンタッチでお湯張や温度設定ができ、忙しい日常の負担を軽減してくれます。
キッチンスムーズに操作できる水栓を設けており、洗い物や調理時の使い勝手が向上し、キッチン時間をより快適いにお過ごしいただけます。
キッチン火を使わないIHクッキングヒーターを備え、安全面に配慮しながら効率よく調理できます。
キッチン食器洗浄機があることで、食器洗いの負担を軽減し、ゆとりある時間をお過ごしいただけます。
その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。玄関落ち着いたデザインの外観で、毎日気持ちよくお過ごしいただけます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
日の出公園まで徒歩1分（95ｍ） ちょっとした遊び場がすぐ近くにあり、地元の暮らしにあった使い方が可能。
幼保連携型こやす認定こども園まで徒歩2分（132ｍ） 少人数保育を基準としており、保育・教育ともに「子供の気持ち、発達」を尊重。
新潟市立沼垂幼稚園まで徒歩4分（337ｍ） 幼稚園として幼児教育の役割を担ってる園。
新潟市立沼垂小学校まで徒歩7分（573ｍ） 生徒数約360人 教育目標「よく考える子 力をあわせる子 体をきたえる子」
ローソン新潟沼垂西店まで徒歩8分（668ｍ） いつでも利用しやすい、便利さがあります。
新潟市立東新潟中学校まで徒歩8分（669ｍ） 地域住民の愛称は、“東新（とうしん）中”。「力の東新」と言う標語が、スクール・ポリシーとして日常的に使用されている。
ウオロク馬越店まで徒歩13分（1,063ｍ） 駐車場100台 テナントとしてクリーニング屋さんが入っています。
新潟駅ビルCoCoLoまで徒歩23分（1,855ｍ） JR新潟駅ビル「CoCoLo新潟」はアパレル、雑貨、食料品店、テイクアウトも充実した飲食店などが約150店舗。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【小中学校徒歩10分圏内！高気密高断熱住宅の3LDK☆月々の返済額8万円台】
■高気密高断熱の省エネ住宅でお財布にも優しい生活を
■栗ノ木バイパス至近でアクセス良好です！
■生活利便施設が徒歩圏に充実
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 月々の支払目安 | 92,590円(借入金額3280万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区日の出１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩18分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 82.88�� （25.07坪） |
| 敷地面積 | 109.91��(公簿) （33.24坪） | 築年月 | 令和7年11月 |
| 接道 | 南東：5.7ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第25長00330号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 沼垂小学校 (573m) |
| 中学校区 | 東新潟中学校 (669m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．室内物干し．リビング階段．パントリー．浴室1坪以上．日当たり良好．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、準防火地域、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月01日 | 更新予定日 | 1月15日 |
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