- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 駅10分圏内
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具等はCG合成です。長岡市宮内２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図1号棟
現地外観写真2025年11月完成です。
南向き日当たり、通風り良好です。駐車場間口が広くスムーズに駐車がしやすく、並列2台駐車可能です。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。浴室のんびり広々としたお風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです。
毎日がより快適に過ごせる清潔空間です。リビング以外の居室1階和室約4.5帖
約4.5帖の和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。リビング以外の居室2階洋室約6帖(階段側)
大型家具を置いてもゆとりのある使い勝手の良いお部屋です。リビング以外の居室2階洋室約6帖
自然光が心地よく、毎日の気分をやさしく整えてくれます。リビング以外の居室2階洋室約7帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。その他内観約2帖のテレワークルームです。趣味や作業スペースとしても多用途に活用でき、充実した時間を過ごせます。
収納大容量の収納スペースがあることで、季節物や日用品をまとめて片付けられます。
収納収納スペース充実！お部屋を広く使えます。
バルコニー雨風の入りにくいインナーバルコニーにはお洗濯物を安心して干せます。
駐車場駐車場は奥行があり、車だけでなく自転車やバイクなどを駐輪する余裕があります。
前面道路含む現地写真前面道路は約4ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他地震の揺れに耐える耐震性能と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する制震性能を兼ね備えた建売住宅ブランドQUIE 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし ２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料 ３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。
その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
玄関可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
その他内観手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
キッチン浄水器一体型で洗い物・料理と切り替え簡単！ スムーズで静かな引き出しが、キッチンワークをより快適にします！
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
その他内観室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームを便利に、快適にします。
その他内観カメラ本体をWiFi接続すれば、専用アプリを通して映像確認が可能です。いつでもどこでも、自宅を見守ることができます。
外出先でも確認できて、置き配の際も便利です。駐車場駐車場にはEV充電器があります。電気自動車の方や検討中の方、初期費用を抑えられます。
玄関玄関先にスペースがあることで、人の出入りがスムーズになり、来客時もゆとりをもって迎えられます。
駐車場玄関脇には砂利を敷いたスペースがあります。コンテナを並べてお花を愛でたり、自転車置場にも出来ます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
宮内中央保育園まで徒歩2分（185ｍ） あまり教え込まず、個性を尊重し、楽しむ気持ちを大切にしています。体育指導、楽器指導、絵画指導、えいご遊びも行っています
セブンイレブン長岡宮内駅前通り店まで徒歩5分（424ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
みやうち保育園マンマまで徒歩8分（619ｍ） 北陸福祉保育専門学院の附属園です。子育て支援センターマンマも併設されています。
原信宮内店まで徒歩11分（883ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
摂田屋公園まで徒歩9分（728ｍ） 摂田屋公園には、蔵の街にふさわしい仕込み桶の形をしたトイレがあります。
長岡市立宮内中学校まで徒歩13分（1,002ｍ） 南部体育館や図書館など文化施設にも恵まれており、教育的環境はが良好な立地です。
今宮公園まで徒歩22分（1,797ｍ） 美しい桜の木々に囲まれており、らせん状のすべり台などの大型遊具や芝生広場、遊歩道があり、さまざまな世代の方が楽しめます
長岡市立上組小学校まで徒歩17分（1,355ｍ） 生徒数 約350人 教育目標「よく考え 進んで行う 子ども」 重点目標「確かな知力 豊かな心 健康でたくましい心身」
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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| グルメ |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
宮内駅まで徒歩約4分！南向きの4LDK☆月々の返済額7万円台
■スーパーやホームセンターまで徒歩約8分♪
■ウォークインクローゼット付き、お部屋を広く使えます
■2025年11月完成
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 月々の支払目安 | 78,476円(借入金額2780万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 長岡市宮内２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 宮内駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 98.82�� （29.89坪） |
| 敷地面積 | 173.62�� （52.52坪） | 築年月 | 令和7年11月 |
| 接道 | 北：4ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC112869号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 上組小学校 (1,355m) |
| 中学校区 | 宮内中学校 (1,002m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．防犯カメラ．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．免震構造．制震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．南面バルコニー．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 法令等制限：高度地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年12月07日 | 更新予定日 | 12月21日 |
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