- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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居間・リビング2025年9月完成（全3棟）3号棟です。
日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をゆったりとお過ごしいただけます。
※家具はCG合成です。新潟市西区鳥原新田
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水回りが集結していることで、家事や生活の動線がスムーズになり、毎日の暮らしがより快適ななります。
同仕様写真（外観）ひろびろとした敷地内駐車場は、2台駐車可能です。
駐車場2025年9月完成です。
玄関天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。ご家族みんなの靴が片付き、いつも玄関が整います。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
キッチン浄水器付きで、いつでも安全でおいしいお水をお使いいただけます。
洗面化粧台三面鏡付きの洗面台は、細やかな身だしなみチェックも収納も便利にお使いいただけます。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
浴室のんびり広々としたお風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ明るく清潔感のあるトイレで毎日の暮らしを快適にサポートします。
リビング以外の居室1階約5帖和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
リビング以外の居室2階約5.7帖洋室(階段側)は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室2階約5.7帖洋室は、ゆとりあるクローゼット付きでお部屋を広々とお使いいただけます。
リビング以外の居室2階約8帖洋室
プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。収納階段下収納スペースがあることで、日用品や季節物が片付き、居室をすっきり保てます。
バルコニー南東向きバルコニーです。陽当たり、通風良好で洗濯物が良く乾くリラックス空間です。
駐車場各棟、2台駐車可能。カーポートを建ててもゆとりのあるスペースが魅力です。
前面道路含む現地写真前面道路6.6ｍです。お車の出し入れもらくらくな広さです。
その他地盤調査はもちろん、基礎へのこだわりがあります。「ベタ基礎工法」を採用し、立ち上がり部分の幅や基礎に使用する鉄筋は、法律の基準を上回る規格を使用。基礎コンクリートや土台の確認も徹底管理しています。
その他住宅の耐久性を上げるための耐力壁を使用、さらに、耐力壁の性能を最大限に引き出すために、打ち込む釘を独自開発、国交省の規格認定を受けています。そこに筋かいを入れ、高い耐震性能を実現しています。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他木造住宅は地震を繰り返し受けると、耐震性能が弱まっていきます。そこで重要なのが揺れを軽減する制振装置です。これには高層ビルの制振装置に使われる素材を仕様しており、大切な家を地震から守ってくれます。
その他１.保証期間中の修理の回数に制限なし
２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料
３.故障・トラブルは専門スタッフが対応いたします。その他施工品質は、厳しくチェックされています。一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
その他断熱性の高いグラスウール断熱材は燃えにくく経年劣化もあまりなく、体にも優しい素材です。キレイに貼れないと断熱効果が落ちますが、貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています。
その他内観宅配ボックスがあることで、不在時の荷物の受け取りも便利です。
EVコンセントを備えており、電気自動車の充電がご自宅でできる便利さと安心感があります。
収納可動式棚の収納は、スニーカーはもちろん、ブーツやアウトドア用品もたっぷり収納できます。
その他内観訪問者の姿をモニターで確認でき、防犯面でも安心の住環境が整っています。
その他内観給湯パネルがあることで、居室にいながら湯温や湯量調整が簡単に行えます。
その他内観浴室乾燥機搭載。雨の日の洗濯や浴室のカビ防止にも役立ちます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンキッチンにコンセントがあることで、調理器具がスムーズに使え、お料理の幅と家事がより快適のなります。
洗面化粧台広々とした脱衣場は、着替えや家事もしやすく快適な空間を提供します。
リビング以外の居室畳のやわらかな風合いが心を和ませ、くつろぎの場や来客時のおもてなし空間として幅広く活用いただけます。
収納各居室に収納が充実しており、お部屋がいつも整います。
収納奥行のある押入れ収納は、季節物や日用品をすっきりしまうことができます。
前面道路含む現地写真前面道路6.6ｍです。
ファミリーマート新潟とっぱら店まで徒歩2分（194ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
ウオエイ金巻店まで徒歩3分（235ｍ） お手頃価格で新鮮な野菜や魚が購入できます。ポイントカードをためたり、サービスデーを活用できます。
大明公園まで徒歩8分（643ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
くろさきパステルこども園まで徒歩8分（650ｍ） 令和2年4月開園の保育所型認定こども園です。定員は約100名です。
興野保育園まで徒歩9分（710ｍ） お友だちとの遊びを通して、自ら考えて判断し行動できるような機会を多く作っています。
新潟市立黒埼中学校まで徒歩9分（714ｍ） 大野小学校、立仏小学校、山田小学校、黒埼南小学校 4校の卒業生が集まる全校生徒約450人の中学校。
新潟市立大野小学校まで徒歩17分（1,324ｍ） 生徒数は約350人です。2023年に創立150年を迎えました。
みどりと森の運動公園まで徒歩38分（3,006ｍ） 駐車場396台ある公園です。遊具のある公園の他に、野球場、休憩広場（バーベキュースペース）、フットサル場などがあります。
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| グルメ |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【スーパーまで徒歩約3分！耐震性能がある4LDK☆月々の返済額6万円台】
■南東向きバルコニーが広く、洗濯物をたくさん干せます
■新潟西IC至近でアクセス良好です♪
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 月々の支払目安 | 75,653円(借入金額2680万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区鳥原新田 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス31分『鳥原（高速バス）』・停歩9分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 98.82��(登記) （29.89坪） |
| 敷地面積 | 148.76�� （44.99坪） | 築年月 | 令和7年9月 |
| 接道 | 南東：6.6ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 3戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC106384号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 大野小学校 (1,324m) |
| 中学校区 | 黒埼中学校 (714m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ルーフバルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．浴室に窓．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 情報更新日 | 2025年10月03日 | 更新予定日 | 10月17日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
