- 価格改定日:令和7年12月29日
- 旧価格公表日:令和7年09月30日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 都市ガス
- 公営水道
- カースペース2台
- 角地
- ウォッシュレット
- 暖房便座
- 洗面化粧台
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
※家具等はCG合成です。新潟市北区松浜新町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわり全て新規交換です。
気持ち良く新生活を始められます。現地外観写真リフォーム完成です。
開放感ある角地にあります。価格高騰が続く今だからこそ、注目のお手頃物件です！駐車場敷地が駐車場より少し上がっています。大雨や洪水時でも道路と同じ高さの土地より冠水しにくく、安心感があります。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン便利な三口コンロです。同時調理が可能で、毎日の家事がはかどります。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ清潔で快適にお使いいただける、ウォシュレット機能付きトイレです。
リビング以外の居室約4.5帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室2階洋室約4.5帖(ベランダ側)
お子さまのお部屋や収納兼用としても使いやすい約4.5帖の居室です。リビング以外の居室2階洋室約8帖
朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。収納お部屋をすっきり保てる、使い勝手の良い収納スペースが各居室に備えてあります。
収納衣類や小物が整理しやすい、暮らしやすさに配慮した、収納スペースがしっかり確保されています。
駐車場駐車場2台駐車可能です。
前面道路含む現地写真北東側道路約4ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。前面道路含む現地写真北西側道路約5.7ｍです。水路があり隣地との距離があるので開放感があります。
庭日当たりの良い開放感あふれるお庭が暮らしに彩りを添えてくれます。
玄関住まいの表情を引き立てる、階段のある落ち着いた玄関先です。
その他内観TVモニター付きインターホンがあることで、来訪者の姿を映像で確認でき、防犯面でも安心です。
居間・リビング日差しがうれしいリビングです。日差しが差し込もあたたかな空間です。
キッチン作業スペースに余裕があり、開放感のある広々としたキッチンです。
洗面化粧台毎日も身支度がゆったりとできる、使い勝手の良い洗面台です。収納スペースも確保されており、洗面回りをすっきり保てます。
その他内観安定したお湯を必要な時に快適に使えるリンナイ給湯器です。日々の入浴や家事も安心してお任せいただける設備です。
リビング以外の居室バルコニーのある明るいお部屋です。毎日の暮らしに心地よさをプラスしてくれます。
その他内観雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機付きです。
その他内観温度調節や追い炊きも簡単に行えます。毎日の入浴時間を快適かつ安心してお楽しみいただけます。
リビング以外の居室たっぷり自然光が差し込む、明るく開放感のあるお部屋です。
収納整理整頓がしやすく、毎日の暮らしが整う収納スペースが充実しています。
現地外観写真防犯面にも配慮しやすい、安心感のある角地の立地です。
ウオロク松浜店まで徒歩4分（317ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
三軒屋公園まで徒歩8分（616ｍ） 遊具があり、春には桜を楽しめる公園です。
セブンイレブン新潟神谷内店まで徒歩8分（625ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
社会福祉法人 敬世会 あがのこども園まで徒歩11分（896ｍ） 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設です。延長保育の実施、子育て支援センターの開設もしています。
第四北越銀行松浜支店まで徒歩12分（944ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
松浜郵便局まで徒歩13分（1,003ｍ） 駐車場12台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立松浜中学校まで徒歩16分（1,241ｍ） 教育目標は「進んで学び 力を合わせて やりぬく生徒」です。
新潟市立松浜小学校まで徒歩19分（1,499ｍ） 学校教育目標は「高め合う子」です。認め合い、助け合う、温かい学級づくりを目指しています。
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【スーパーまで徒歩約5分！リノベーション完了の3LDK☆月々の返済額3万円台】
■南東向き☆日当たり通風良好
■今のお家賃と比べてください！月々の返済額は3万円台です！
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,248万円 | 月々の支払目安 | 35,230円(借入金額1248万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市北区松浜新町 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス40分『松港橋』・停歩6分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 85.17��(登記) （25.76坪） |
| 敷地面積 | 113.86��(公簿) （34.44坪） | 築年月 | 平成8年3月 |
| 接道 | 北：5.7ｍ 東：4ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 売主 |
| 小学校区 | 松浜小学校 (1,499m) | 中学校区 | 松浜中学校 (1,241m) |
| 設備・条件 | 角地．給湯器．都市ガス．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．バルコニー．専用庭．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、床、洗面所、給湯器、建具．外装リフォーム：外壁．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．全居室収納．浴室に窓．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年12月31日 | 更新予定日 | 1月14日 |
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