- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- カースペース2台
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- ウォッシュレット
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具等はCG合成です。新潟市西区西小針台２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
その他内観エネルギー消費性能三ツ星(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。
間取り図1号棟
駐車場2026年1月完成
駐車2台可能です。現地外観写真2026年1月完成全1棟
写真では伝えきれない良さがあります。
ぜひ一度ご内覧ください。玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン十分なキッチン収納があるため、日用品やストック品も片付き、作業スペースが広く保てます。
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ！
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ毎日使う場所だからこそ、清潔感があり落ち着いてお使いいただけるウォシュレット機能付きトイレです。
和室1階和室約4.5帖
コンパクトながらも、畳のぬくもりうを感じられる、心落ち着く空間です。リビング以外の居室2階洋室約5.3帖
ベッドやデスクを配置しやすく、寝室や書斎、子供部屋など幅広い用途に使いやすいお部屋です。リビング以外の居室2階洋室約7.7帖
使い勝手の良いお部屋は、プライベート空間として快適にお過ごしいただけます。その他内観室内干しに便利なホスクリーン付きで、天候を気にせず洗濯物を干すことができます。
収納収納スペースが充実していることで、いつでもお部屋がすっきり整い、快適な環境で過ごせます。
バルコニー外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させます。
駐車場ひろびろとした駐車スペースです。カーポートを建てても余裕の広さがあります。
前面道路含む現地写真前面道路約4ｍです。
比較的車通りが少なく、落ち着いて運転ができます。その他住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
その他全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
その他構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
その他サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
その他アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
その他柱や壁面など床から約1ｍの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
その他ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
居間・リビング録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。
居間・リビング操作しやすい給湯パネルで、お湯の温度調節や設定が簡単に行えます。
浴室天候や時間を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機付きです。湿気対策もでき、浴室内を清潔に保ちます。
キッチン蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
キッチン同時に複数の調理が可能な三口ガスコンロです。天板がフラットになっており、調理後のお手入れもらくらくです。
キッチンキッチンの背面はカップボードが置ける広さです。床下収納もあり、使い勝手良好です。
洗面化粧台洗濯や身支度がしやすい、ゆとりある広さの脱衣室です。毎日の家事動線にも配慮された、使い勝手の良い空間です。
洗面化粧台洗面台の水栓はハンドシャワーになっています。洗髪が出来るのはもちろん、ボウル内のお掃除にもあると便利です。
収納和室には押入タイプの収納があります。クローゼットにはしまいにくい寝具などの収納にも便利です。
その他内観階段には手すりが付いており、お年を召した方からお子様まで階段の上り下りをサポートしてくれます。
リビング以外の居室大きな窓から自然光が差し込み、あたたかみのある空間です。大型家具を配置してもゆとりの広さを保てます。
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真行保育園まで徒歩2分（185ｍ） 保育目標は「「子どもたちが現在を最もよく生き、未来をつくりだすための人間性の基礎をつちかう」です。
吉田こども園まで徒歩3分（236ｍ） 子どもたちの個性を大切にし、豊かな感性を育てることを目指しています
真砂中央公園まで徒歩5分（394ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
業務スーパーチャレンジャー寺尾店まで徒歩7分（548ｍ） ビックサイズも取り揃えているお得な業務スーパー。冷食の種類が豊富です。
ローソン新潟寺尾台店まで徒歩7分（537ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
新潟市立真砂小学校まで徒歩11分（850ｍ） 一人一人の生徒が学習、スポーツ、課外活動等様々な学校生活の場面で自信をもって取り組む環境を作る事を大切にしています
寺尾中央公園まで徒歩16分（1,245ｍ） 駐車場30台 お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩23分（1,839ｍ） 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
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スーパーまで徒歩約5分！家事動線良好の4LDK☆月々の返済額8万円台
■駐車2台可能！
■小学校まで徒歩約9分でお子さまの見守りが安心です
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■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 月々の支払目安 | 89,767円(借入金額3180万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区西小針台２丁目 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩17分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 108.47�� （32.81坪） |
| 敷地面積 | 156.51�� （47.34坪） | 築年月 | 令和8年1月 |
| 接道 | 東：4ｍ | 私道負担 | あり 16.97�� |
| 現況 | 新築 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 建築確認番号 | 第Ｒ07ＳＨＣ114211号 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20%） |
| 断熱性能 | 5/7段階中 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 真砂小学校 (850m) | 中学校区 | 五十嵐中学校 (1,839m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 | ||
| 情報更新日 | 2026年02月16日 | 更新予定日 | 3月2日 |
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