- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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現地外観写真2025年4月完成です。新しいお住まいの雰囲気を、ぜひ実際に感じてみてください。
新発田市御幸町２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段になっており、ご家族の様子が見えやすくなっています。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
※家具等は価格に含まれません。駐車場並列駐車2台可能です。
庭もあり、タイヤなどを保管するのに困りません。玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具等は価格に含まれません。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面からお化粧まで、忙しい朝の準備にもぴったりな洗髪洗面化粧台付き！
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです。
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
※家具等は価格に含まれません。リビング以外の居室約6帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
※家具等は価格に含まれません。リビング以外の居室2階洋室約8帖��
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
※家具等は価格に含まれません。リビング以外の居室2階洋室約8帖��
大型な家具を置いてもゆとりがある空間です。
※家具等は価格に含まれません。収納ウォークインクローゼット付き、季節物や日用品などが整理でき、お部屋を広く快適に使えます。
※家具等は価格に含まれません。収納可動式棚のキッチンパントリーです。日用品や食材を収納できる便利なスペースです。
駐車場2台駐車可能。ゆとりのある駐車スペースで、家族それぞれの車も安心して駐車可能です。
前面道路含む現地写真前面道路約5.5ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。その他集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。
その他基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。
その他JOTOキソパッキングエ法は基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
その他断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。
その他お引渡しから1年・2年の計2回の定期点検（無料）を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点検を行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合3、5、10年の定期点検も対応させて頂きます。
その他水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。
その他省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます
玄関玄関先がすっきりと整えられた外観は、住まい全体の印象を明るく見せてくれます。
キッチンカウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
※家具等は価格に含まれません。キッチン使いやすいキッチン水栓で、毎日の家事がより快適になります。
キッチンIHコンロは火を使わず調理をするので、お子様のお手伝いの時にも安心です。また、フラットなのでサッとひと拭きでお手入れも簡単です。
その他内観2階にサンルームがあることで、雨の日や花粉の季節でも気にせず部屋干しをしていただけます。
収納衣類や小物の収納でき、お部屋を広く使えます。
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
御幸町児童広場まで徒歩4分（295ｍ） 小さいながらもお子様が楽しめる遊具が充実しています。
ウオロク住吉店まで徒歩6分（508ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
ファミリーマート新発田住吉店まで徒歩7分（546ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
新発田市立御免町幼稚園まで徒歩9分（730ｍ） 御免町小学校の敷地内にあります。満3歳から小学校入学前の幼児を対象に幼児教育を行っています。
大栄保育園まで徒歩11分（866ｍ） 丈夫な身体や良い歯作りに努力しています。広い園庭とプールでのびのびと遊べます。
新発田城址公園まで徒歩11分（916ｍ） 桜の開花時期には、ぼんぼりが設置され、夜桜も楽しめます。市民の憩いの公園として親しまれています。
新発田市立猿橋中学校まで徒歩13分（1,013ｍ） 昭和24年創立。教育目標は「正しく 強く 大らかに」です。
イオン新発田店まで徒歩14分（1,152ｍ） 飲食店、専門店街、食品売り場など充実の品ぞろえです。アミューズメントもあり、一日楽しむことができます
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約10分！リビング階段の3LDK☆月々の返済額7万円台】
■リビングは約20.2帖とゆとりの空間
■スタイリッシュな内装で日々の生活を彩ってくれます
■並列駐車2台可能
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,750万円 | 月々の支払目安 | 77,629円(借入金額2750万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新発田市御幸町２丁目 | ||
| 交通 | 白新線 新発田駅 バス9分『御幸町3丁目』・停歩2分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 104.86�� （31.72坪） |
| 敷地面積 | 165.93�� （50.19坪） | 築年月 | 令和7年4月 |
| 接道 | 東：5.5ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R06-1798号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 住吉小学校 (1,158m) |
| 中学校区 | 猿橋中学校 | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン2台．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．専用庭．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．フラット35適合証明書．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．室内物干し．リビング階段．パントリー．浴室1坪以上．日当たり良好．地盤調査済．全居室6畳以上．南庭．省エネ給湯器．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2025年10月10日 | 更新予定日 | 10月24日 |
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