- 価格改定日:令和8年07月31日
- 旧価格公表日:令和7年10月09日
- 外観はいつでも見学可能です。
- 内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い機
現地外観写真2025年3月完成です。新しいお住まいの雰囲気を、ぜひ実際に感じてみてください。
新潟市西区真砂４丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段になっており、ご家族の様子が見えやすくなっています。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
※家具等は価格に含まれません。駐車場並列駐車2台可能です。
庭もあり、タイヤなどを保管するのに困りません。玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具等は価格に含まれません。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面からお化粧まで、忙しい朝の準備にもぴったりな洗髪洗面化粧台付き！
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです。
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
※家具等は価格に含まれません。リビング以外の居室約6帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
※家具等は価格に含まれません。リビング以外の居室2階洋室約5.2帖(階段側)
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約5.2帖
客間として、お子様のお昼寝スペースとしてお使いいただけます♪その他内観2階にサンルームがあることで、雨の日や花粉の季節でも気にせず部屋干しをしていただけます。
収納ウォークインクローゼット付き、季節物や日用品などが整理でき、お部屋を広く快適に使えます。
※家具等は価格に含まれません。収納可動式棚のキッチンパントリーです。日用品や食材を収納できる便利なスペースです。
前面道路含む現地写真前面道路約11ｍです。
交通量が多い道路ですが、歩道が整備されており、お子様の通学も安心です。その他集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、反りや曲がりが少なく品質が均一です。
その他基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。
その他JOTOキソパッキングエ法は基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
その他断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。
その他お引渡しから1年・2年の計2回の定期点検（無料）を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点検を行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合5、10年の定期点検も対応させて頂きます。
その他水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。
その他省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます
玄関シューズクロークがあることで、靴はもちろん、小物やアウトドア用品もすっきり整います。
居間・リビングエアコンが備えてあることで、1年中快適な住環境を保つことができます。
キッチンゆとりあるシンクで使いやすく、毎日の家事がより快適になります。
キッチン同時に複数の調理ができ、毎日の家事がより快適にスムーズに行えます。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。その他内観衣類乾燥機搭載で天候に左右されず、いつでも快適に洗濯ができ、忙しい毎日にも頼れる設備です。
その他内観広々とした脱衣所で、ゆとりある身支度スペースを確保でき、毎日の身支度もスムーズに行えます。
その他内観1年中を通して快適に過ごせるエアコンが備え付けてあり、初期費用も抑えられます。
リビング以外の居室プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間は、多用途に使いいただけます。
収納各居室に収納が充実していることで、お部屋が広く使えます。
その他内観映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
玄関玄関先がすっきりと整えられた外観は、住まい全体の印象を明るく見せてくれます。
その他内観屋外水栓があることで、洗車やお掃除、ガーデニングなど、外作業がスムーズに行えます。
その他内観屋外コンセントがあり、屋外での作業やイベントにも幅広くお使いいただけます。
前面道路含む現地写真前面道路約11ｍです。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
新潟市立真砂小学校まで徒歩4分（353ｍ） 一人一人の生徒が学習、スポーツ、課外活動等様々な学校生活の場面で自信をもって取り組む環境を作る事を大切にしています
松海公園まで徒歩5分（365ｍ） 滑り台やブランコなどお子様が楽しめる遊具が整備されており、思いっきり走り回れる広さの公園です。
吉田こども園まで徒歩7分（573ｍ） 子どもたちの個性を大切にし、豊かな感性を育てることを目指しています
真行保育園まで徒歩9分（720ｍ） 保育目標は「「子どもたちが現在を最もよく生き、未来をつくりだすための人間性の基礎をつちかう」です。
ローソン新潟寺尾台店まで徒歩12分（947ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩19分（1,529ｍ） 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
寺尾中央公園まで徒歩20分（1,570ｍ） 駐車場30台 お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇
DeKKY401まで徒歩73分（5,800ｍ） 専門店街のショッピング、各種イベント、映画館などがあり、一日遊べる商業施設です。無料の駐車場もあります。
| 買い物 |
|
|---|---|
| 学校 |
|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
| 車・交通 |
|
担当スタッフ ： 渡辺 花有
【VRオープンルーム開催中】
小学校まで徒歩約5分！床暖房付きの3LDK☆月々の返済額5万円台】
■玄関からキッチンへの動線良好☆
■シューズクロークやパントリー、ウォークインクローゼットなど収納充実
■南東向きで日当り良好
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 月々の支払目安 | 70,007円(借入金額2480万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区真砂４丁目 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩17分 | ||
| 交通2 | 越後線 寺尾駅 徒歩28分 (車で2.6km) | ||
| 交通3 | 信越本線 新潟駅 徒歩120分 (車で9.4km) | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 92.74�� （28.05坪） |
| 敷地面積 | 175.78�� （53.17坪） | 築年月 | 令和7年3月 |
| 接道 | 南東：11ｍ | 現況 | 未入居 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R06-1778号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 真砂小学校 (353m) |
| 中学校区 | 五十嵐中学校 (1,529m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．床暖房．専用庭．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．フラット35適合証明書．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．オートバス．室内物干し．リビング階段．パントリー．浴室1坪以上．日当たり良好．地盤調査済．省エネ給湯器．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月27日 | 更新予定日 | 10月11日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
