現地外観写真新潟の中心地にいながら四季を感じることができる立地が魅力的です！
新潟市中央区桜木町11-28
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図2025年12月全面リノベーション完了予定
水まわりは全て新品に交換予定です。気持ちよく新生活を始められます。完成予想図(内観)※リフォーム完成イメージ図
広い空間の大きな引き出しを備えたシステム于キッチンです。
同仕様写真(その他内観)※リフォーム完成イメージ図
小さなお子様からお年を召した方まで、無理なく安心してご利用いただける浴槽です。低い浴槽またぎの高さや、浴槽内のアームレストなど使いやすいデザインです。完成予想図(内観)※リフォーム完成イメージ図
LED照明付きの三面鏡洗面台です。鏡の裏は収納になっており、細かい洗面用具の収納が出来ます。完成予想図(内観)※リフォーム完成イメージ図
キッチンは浄水器機能やシャワー、ホースも付いている多機能な水栓です。完成予想図(内観)※リフォーム完成イメージ図
洗面はスタイリッシュな形状に、使いやすさの工夫がつまっています。完成予想図(内観)※リフォーム完成イメージ図
浴室の床は微細な凹凸のパターンが足裏に密着して滑りにくいスマイルフロアです。水はけもよく、翌朝にはカラッと乾きます。完成予想図(内観)※リフォーム完成イメージ図
24時間換気機能付きの浴室暖房乾燥機付きです。浴室内のカビの発生を抑制することが出来ます。その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
クスリのアオキ女池店まで徒歩4分（302ｍ）
新潟女池郵便局まで徒歩5分（383ｍ） 駐車場3台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ファミリーマート新潟桜木インター店まで徒歩7分（586ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
鳥屋野交通公園まで徒歩9分（712ｍ） 子どもたちが遊びをとおして、交通知識や交通道徳を身につけることができるように造られた公園です。
めいけこども園まで徒歩9分（738ｍ） 木のぬくもりに包まれた温かな園舎です。園庭で野菜作りをし、収穫やクッキングを楽しんでいます。
新潟市立女池小学校まで徒歩11分（840ｍ） 女池小学校は教育目標「寛く 剛く 賢い子」を掲げ、家庭、地域、学校が力を合わせ、特色ある学校づくりに努めています。
ウオロク神道寺店まで徒歩14分（1,135ｍ） 駐車場台数161台 神道寺店にはベーカリーコーナーもあり、品質にこだわり美味しいと言っていただける商品を提供しています
第四北越銀行鳥屋野支店まで徒歩16分（1,299ｍ） 駐車場があり、周辺にはコンビニや郵便局もあります 買い物のついでに立ち寄れる好立地です
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 齋藤 亮輔
【桜木IC至近！南西向き・角部屋の3LDK☆月々の返済額5万円台】
■2025年12月フルリノベーション完了予定
■新潟の中心地にいながら鳥屋野潟の四季を感じられる立地！
■トランクルームがあり、季節物の収納もらくらく
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,198万円 (管理費:7,240円 / 修繕積立金:9,970円) | 月々の支払目安 | 62,047円(借入金額2198万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区桜木町 11-28 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス12分『女池桜木町』・停歩7分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 67.72��(壁芯) （20.48坪） |
| 階数 | 10階建7階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成9年2月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 南西 13.53�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 6,000円 | 管理費 | 7,240円 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 修繕積立金 | 9,970円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 67戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 女池小学校 (840m) |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (1,811m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．インターネット接続可．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、建具、内装全面．防犯カメラ．全居室フローリング．平坦地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．建築士等の建物検査報告書．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．平面駐車場．整備された歩道．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 駐輪場ステッカー代：200円 施工会社：大和建設株式会社、株式会社本間組 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月16日 | 更新予定日 | 11月30日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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