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現地外観写真2025年10月リフォーム完成です。日当たり、通風良好な角地。
新潟市東区津島屋３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図脱衣所と洗面所が別間取りの設計。毎日の家事がスムーズです。
居間・リビングやわらかな陽ざしに包まれ、家族の時間が自然と集まる心地の良いリビングです。
駐車場日当たり、通風が良く、開放感のあるお住まいです。駐車や庭の使い勝手もよく防犯面でも安心な点が魅力です。
玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
洗面化粧台ランドリーコーナーもゆったり。洗面と別空間になっています。ドラム式洗濯機も置ける余裕。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪新規交換で気持ちよくお使いいただけます。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室2階洋室約6帖
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。リビング以外の居室2階洋室約6帖
自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆リビング以外の居室2階洋室約6帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室2階洋室約4帖
納戸としてもお使いいただけます。収納廊下の収納がたっぷりとあるので、すっきり片付けて居室スペースを広く保てます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。前面道路含む現地写真南西側、前面道路約5ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。駐車場敷地内駐車2台可能です。
玄関脇とリビング脇の二か所に駐車場があります。居間・リビング日差しがうれしいリビング。大窓からの見晴らしも気持ちいいです♪
駐車場敷地内駐車2台可能です。
玄関脇とリビング脇の二か所に駐車場があります。前面道路含む現地写真北西側、前面道路約4ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。その他内観屋外水栓があることで、清掃や洗車、外での作業がスムーズに行えます。
その他内観屋外コンセントがあることで、屋外での作業やイベントやアウトドアでも活用できます。
居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
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津島屋公園まで徒歩6分（492ｍ） コンクリート製の大きいな滑り台がある、緑豊かな公園です。
あおい幼稚園まで徒歩6分（496ｍ）
ローソン新潟下山店まで徒歩12分（952ｍ）
新潟市立大形中学校まで徒歩18分（1,407ｍ） 昭和22年に創立し、生徒数は約400人です。教育目標は「夢 希望 未来」です。
生鮮＆業務スーパーチャレンジャー海老ケ瀬店まで徒歩20分（1,572ｍ） コスパの良いオリジナル商品が数多く取り揃えられています。業者向けの商品だけでなく、量が少ない物も取り扱っています。
新潟太平郵便局まで徒歩23分（1,869ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立大形小学校まで徒歩32分（2,595ｍ） 教育目標は「たかめあう ささえあう」です。生徒数は約700人です。
第四北越銀行松浜支店まで徒歩32分（2,599ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
| 買い物 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【VRオープンルーム開催中】
国道113号線まで至近！角地の南東向き3SLDK☆月々の返済額4万円台
■2025年10月リフォーム完了
■駐車2台可
■大容量の納戸付きで日々のお片付けがらくらく
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,679万円 | 月々の支払目安 | 47,396円(借入金額1679万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区津島屋３丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス34分『津島屋三丁目』・停歩2分 | ||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 建物面積 | 92.74�� （28.05坪） |
| 敷地面積 | 143.14�� （43.29坪） | 築年月 | 昭和59年6月 |
| 接道 | 北西：4ｍ 南西：5ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無 | 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 大形小学校 (2,595m) | 中学校区 | 大形中学校 (1,407m) |
| 設備・条件 | 角地．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床下収納．シューズボックス．専用庭．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、給排水管、建具、内装全面．外装リフォーム：屋根、その他．全居室フローリング．平坦地．整形地．オートバス．浴室に窓．浴室1坪以上．日当たり良好．納戸．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．前面棟無．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月18日 | 更新予定日 | 12月2日 |
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