- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- システムキッチン
- ＩＨコンロ
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真ブルーの外壁は明るく爽やかな雰囲気を演出してくれます。個性的でおしゃれな印象のですね。
新潟市中央区堀之内南１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図南東向きの4SLLDDKKです。
二世帯住宅をお探しの方はぜひ一度ご内覧ください！居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
駐車場カーポート付きの駐車場があります。大切なお車を雨や雪から守ってくれます。
玄関コの字大容量シューズボックスが設置されているため、家の入口である玄関にすっきりとした空間を創ることができます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室1階洋室約10.1帖
リビングと隣り合わせになっており、敷居を開放するとより広々とした空間になります。リビング以外の居室1階洋室約6.84帖
壁面いっぱいの収納には衣類や季節物などスッキリ収納出来ます。居間・リビング2階リビング約17.71帖
吹抜けのある開放感を味わえる空間です。昼間は照明の使用を控えられるので、エコな生活を送れます。居間・リビング2階リビング畳コーナー
小さなお子様のお昼寝や、洗濯物を畳む時などあると便利な空間です。リビング以外の居室2階洋室6.43帖
全居室6帖以上でゆとりのある間取りです。お子様のお部屋として活躍しそうですね。リビング以外の居室2階洋室約11.22帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。その他内観ロフト約8.8帖
8.8帖の広さがあると収納だけでなく、ちょっとした隠れ家としても利用できそうですね。収納1階と2階に大容量のクローゼットがあります。収納があることで、居住スペースを広くご利用いただけます。
駐車場カーポート付き駐車場があります。雪が積もった時や、雨が降ったときなど大切なお車を守ってくれます。
前面道路含む現地写真前面道路は約4ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。居間・リビングロフト階段
ロフトへはしっかりとした階段で昇降可能などで、重い荷物を収納するときにも便利です。居間・リビング2階リビングにはシーリングファンライトがあり、天井付近に溜まる暖かい空気を循環させ、冬は部屋全体を均一に暖め、夏は冷気を効率よく広げられます。
キッチン2階キッチン
キッチンはリビングからの他に2階ホールからも直接出入り出来ます。ちょっとした動線で日々の家事の負担が軽減されます。洗面化粧台2階洗面所
リフォームをご希望の方は担当までご相談ください。クロスをお好みの色になど、お好みのお部屋にしてみませんか。浴室2階浴室
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪キッチン1階キッチン
勝手口があり、ゴミ出しの際や換気をしたい時に便利です。リビング以外の居室1階洋室約6.84帖
洋室約10.1帖とつながっています。寝室空間とプライベート空間に分けて利用するなど、使い方いろいろです。
ドラッグ・トップスとやの店まで徒歩2分（195ｍ） 広大な駐車場を有する店舗です 「安心・信頼・便利」をモットーとした店舗作りがされており、ポイ活も楽しめます
エンジェルこども園まで徒歩4分（298ｍ） 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設で、いわば幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持っています
清水フードセンターとやの店まで徒歩5分（373ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
新潟堀之内郵便局まで徒歩6分（444ｍ） 駐車場2台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
神道寺公園まで徒歩6分（469ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
第四北越銀行鳥屋野支店まで徒歩6分（489ｍ） 駐車場があり、周辺にはコンビニや郵便局もあります 買い物のついでに立ち寄れる好立地です
買い物（コンビニ）
ファミリーマート新潟天神尾一丁目店まで徒歩7分（582ｍ）
新潟市立上所小学校まで徒歩13分（1,026ｍ） 生徒数約750人 学校周辺の道路は一方通行が多いようですが、バスでアクセスしやすい場所にあります。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【スーパーまで徒歩約4分！2世帯住宅の4SLLDDKK☆月々の返済額9万円台】
■2階リビングの天井は吹抜けになっており、開放感があります
■3階のロフトは収納や趣味の部屋などに活用可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,498万円 | 月々の支払目安 | 98,744円(借入金額3498万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区堀之内南１丁目 | ||
| 交通 | 越後線 上所駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 建物面積 | 197.51��(登記) （59.74坪） |
| 敷地面積 | 162.78��(公簿) （49.24坪） | 築年月 | 平成15年8月 |
| 接道 | 南東：4ｍ | 私道負担 | あり 28.22�� |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 3階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有1台 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 上所小学校 (1,026m) |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (1,967m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．ＩＨコンロ．給湯器．都市ガス．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．専用庭．トイレ2ヶ所．平坦地．整形地．始発駅．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．浴室に窓．リビング階段．日当たり良好．納戸．全居室6畳以上．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．二世帯住宅 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月01日 | 更新予定日 | 1月15日 |
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