- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 構造の勉強ができるのは建築中だけです。基礎・柱などを間近でご覧ください。
仕上がりイメージは類似物件をご覧頂けるよう当社にて手配いたします。 - かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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完成予想図（外観）2026年5月完成予定の全1棟です。
完成までは同仕様の物件のご案内が出来ます。新潟市北区川西２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図1号棟
その他内観エネルギー消費性能三ツ星(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中
駐車場2026年5月完成予定です。
その他内観24時間換気システムで花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。
その他内観シンクは大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのシンク。
その他内観噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。家事が軽減されるだけでなく水道代や光熱費の節約にも貢献します。
その他内観洗面台はエアインシャワーです。水滴に空気を含ませることで、一粒一粒を大粒化。
少ない水でもしっかり洗えて節水できます。その他内観高断熱浴槽です。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくく、4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。
その他内観浴室は水はけの良い床です。微細な凹凸により足元が滑りにくくなっています。溝が浅く水はけがいいので汚れも溜まりにくいためお掃除がしやすくキレイが長持ちします。
その他内観浴室の配水は、排水の勢いだけで髪の毛やゴミがまとまり、楽に捨てられます。シンプルな形状でお掃除もカンタンにできます。
その他内観パワーストリーム洗浄で強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
その他内観Low-Eペアガラスは、クリアな視界を確保しつつ、冷暖房費を削減することでエコにも貢献します。また紫外線を大幅にカットし、不快な結露も抑制するのでカビや腐食対策にも効果的です。
その他内観外壁はセルフクリーニング機能があります。
親水性の効果で水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、外壁に付着した汚れを浮かせて、雨水で繰り返し洗い落とします。その他内観ベタ基礎は建物の壁の下のみに設置した基礎が支える仕組みの布基礎とは異なり、建物の外周や柱の下だけでなく、底部全体を鉄筋コンクリートで支えるので不同沈下を起こしづらくなります。
その他内観壁体内部の結露が原因で構造体が腐朽するといった問題がありますが、外壁通気工法は、外壁材の裏面に空気の通り道を造ることで湿気を放出・乾燥させ、結露の防止と共に冷暖房の効率をアップさせます。
その他内観基礎パッキンを採用しました。建物周囲にわたるスリット換気で、床下全体をムラなく換気し、土台がコンクリートから浮くため湿気が伝わりにくく土台の耐久性を高めます。
その他内観木の柱と梁で組み上げていき、斜めに留める「筋かい」という材を使用して接合部には金物を使い強度を高めています。
その他内観断熱材はガラスを原材料とし、断熱性能や吸音性能に優れたグラスウールを使用しているため、家の中は1年中快適です。
その他住む人の分だけ、住まいには色やかたちがあり、それがあつまった街（タウン）は“いろどり”であふれている。 住まう家族が自然と笑顔になるような愛（アイ）で満たされたアイダ設計の目指す暮らしです。
その他住みやすく、今の時代にあった暮らし方のできる高品質な住まいをお届けします。敷地に合わせてつくられ、同じものはありません。家事動線や玄関収納など人気の間取りの工夫が随所に盛り込まれています。
その他社内検査だけでなく第三者住宅検査機関による施工品質チェックを行っています。構造耐力上主要な部分、および雨水の浸入を防止する部分、見え隠れする建物主要部分など、全6回・約100項目にわたる検査をクリア！
その他ISO「9001・14001」同時取得 確かな品質システムと、自然環境にやさしい家づくりを目指し、ISO9001・14001の認証を同時取得しています。
その他自社でプレカット工場を保有しています。より高い品質を実現するため、自社で直接木材を仕入れ、検査をクリアした部材だけを採用。プレカット工場にてミリ単位でカットしています。
その他土地の仕入れから測量・設計・施工・アフターサービスまで自社一貫で対応しています。外注することなく中間でかかるコストを削減。また、責任が明確なため、一棟一棟心をこめて対応いたします。
その他躯体部分は最長35年保証。アフターフォローも自社でしっかりと行い、リフォームも対応。
販売して終わりではなく、アフターフォローにもしっかりと責任をもって、ご家族の暮らしを見守っていきます。
レジャー・文化施設
住良公園まで徒歩5分（381ｍ）
新潟市立葛塚小学校まで徒歩5分（432ｍ） 児童数 540名 2024年新潟市立豊栄南小学校を統合しました。教育目標「高め合い 共に生きる子」
セブンイレブン豊栄嘉山店まで徒歩6分（474ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
かやま保育園まで徒歩7分（592ｍ） 児童発達支援事業所を併設し、自分らしく主体的に活動できるよう、一人ひとりの発達に沿った保育を行っています。
新潟市立光晴中学校まで徒歩8分（626ｍ） 生徒数約350人 教育目標 自ら学ぶ生徒 思いやりのある生徒 最後までやりぬく生徒
キューピット豊栄店まで徒歩11分（881ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
認定こども園小鳥の森こども園まで徒歩12分（928ｍ）
ウオロク葛塚店まで徒歩23分（1,804ｍ） 駐車場253台 品質にこだわり美味しいと言っていただける商品を提供しています BBQセットの貸し出しも行っています
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【小学校まで徒歩約3分！全居室6帖以上南向きの4LDK☆月々の返済額7万円台】
■2026年5月完成予定の全1棟
■スーパーまで車で約3分と利便性良好
■駐車3台可能☆前面道路約8ｍ
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,740万円 | 月々の支払目安 | 77,347円(借入金額2740万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市北区川西２丁目 | ||
| 交通 | 白新線 豊栄駅 徒歩19分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 101.85�� （30.8坪） |
| 敷地面積 | 209.32�� （63.31坪） | 完成年月 | 令和8年5月 |
| 接道 | 南：8ｍ | 現況 | 未完成 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07-1347号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 葛塚小学校 (432m) |
| 中学校区 | 光晴中学校 (626m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．収納．シューズボックス．バルコニー．専用庭．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．パントリー．日当たり良好．耐震構造．免震構造．制震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．全居室6畳以上．和室．南庭．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月19日 | 更新予定日 | 12月3日 |
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