- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 構造の勉強ができるのは建築中だけです。基礎・柱などを間近でご覧ください。
仕上がりイメージは類似物件をご覧頂けるよう当社にて手配いたします。 - かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- オール電化
- 角地
- システムキッチン
完成予想図（外観）2026年4月完成予定です。
完成までは同仕様物件のご内覧が出来ます。長岡市摂田屋１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビングに集いやすい間取りです。ご家族の様子が見えやすいリビング中心の造りになっています。
前面道路含む現地写真東側前面道路約16.9ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。前面道路含む現地写真南側前面道路約2.9ｍです。
同仕様写真(リビング)※同仕様画像
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
シューズボックス付きです。
ご家族の写真やお好みの小物、お花など飾るのもいいですね。同仕様写真(キッチン)※同仕様画像
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!同仕様写真(浴室)※同仕様画像
腰掛けられるエコベンチ浴槽です。小さなお子様が入浴される際も安心ですね。
同仕様写真(その他内観)※同仕様画像
ウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪その他パナソニックの24時間熱交換換気扇システムを採用！
換気のためにお部屋の窓を開ける必要がなく、冬場や夏場のエアコンの効率を上げることができます。その他LED照明で長持ち・節電できます！
また発熱量が少なく、電気をつけるとすぐに明るくなります。その他エコキュート採用！
災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一のときにも安心です。その他壁は二重断熱構造！
一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っており、高い断熱効果があります。その他床断熱には厚さ100ｍｍの発砲スチロールを使用！
室内が床下の温度の影響を受けにくくなります。冬の時期、暖房をかけても床下から冷えてしまう度合いが緩和するため、暖房効率も良くなります。その他キッチンはタッチレス水栓を搭載！
手を触れずに吐水・止水ができ、後付けも可能です。水の出し過ぎも防げるので節水効果もあります。その他窓は複層ガラスを使用。
省エネ性能がアップする 複層ガラスは、空気層またはガス層が熱の伝導を抑えるため、室内の断熱性能を高められます。
買い物（コンビニ）
セブンイレブン長岡摂田屋店まで徒歩3分（267ｍ）
摂田屋保育園まで徒歩5分（420ｍ） 受け入れ年齢 生後2ヶ月（57日）〜 定員 160名 保育理念 キラっと輝く〜個性を大切に自分らしく育つ〜
摂田屋公園まで徒歩7分（535ｍ） 摂田屋公園には、蔵の街にふさわしい仕込み桶の形をしたトイレがあります。
長岡市立上組小学校まで徒歩11分（850ｍ） 生徒数 約350人 教育目標「よく考え 進んで行う 子ども」 重点目標「確かな知力 豊かな心 健康でたくましい心身」
原信宮内店まで徒歩14分（1,135ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
宮内白ゆり幼稚園まで徒歩15分（1,179ｍ） 市内最大級の園舎、園庭、芝生広場を完備しています。また水泳指導や体操指導などを行います。
長岡市立宮内中学校まで徒歩21分（1,667ｍ） 南部体育館や図書館など文化施設にも恵まれており、教育的環境はが良好な立地です。
今宮公園まで徒歩31分（2,513ｍ） 美しい桜の木々に囲まれており、らせん状のすべり台などの大型遊具や芝生広場、遊歩道があり、さまざまな世代の方が楽しめます
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【長岡東バイパスまで至近！リビング中心の平屋2LDK☆月々の返済額7万円台】
■シューズクロークがあり、玄関周りがスッキリ片付きます
■お年を召してからも管理のしやすい注目の平屋です
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 月々の支払目安 | 78,476円(借入金額2780万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 長岡市摂田屋１丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 宮内駅 徒歩19分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 建物面積 | 62.93�� （19.03坪） |
| 敷地面積 | 155�� （46.88坪） | 完成年月 | 令和8年4月 |
| 接道 | 南：2.7ｍ 東：16.9ｍ | 現況 | 未完成 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 1階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第25長00905号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 上組小学校 (850m) |
| 中学校区 | 宮内中学校 (1,667m) | ||
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．室内物干し．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．周辺交通量少なめ．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月22日 | 更新予定日 | 12月6日 |
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