現地外観写真萬代橋まで徒歩約2分と新潟の中心地にあり、車が無くても困らない好立地です。
新潟市中央区下大川前通２ノ町2167
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図角部屋の南東向き、日当たりが良く、パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
居間・リビング約7帖のダイニングキッチンは、家族でゆったり食事を楽しめるちょうどいい広さです。家具の配置もしやすく、家事動線もスムーズです。
玄関無駄がなくすっきりとした印象の玄関です。掃除や整理整頓もしやすく、毎日の出入りが快適です。
居間・リビング明るい日差しが差し込む心地の良い空間です。家族との食事やくつろぎ時間を、あたたかな光に包まれて過ごせます。
リビング以外の居室多目的で使いやすい広さの約6帖の洋室です。家具も配置しやすく、落ち着いた空間づくりができます。
リビング以外の居室エアコン付きで、一年を通して快適に過ごせます。いつでも心地の良い生活空間を保てます。
リビング以外の居室コンパクトながらも落ち着いた雰囲気が魅力です。自分だけの快適空間として心地よく使えます。
リビング以外の居室可動式の間仕切りで、生活スタイルに合わせた空間の使い分けができ、開放的にもプライベートにも、自在にアレンジできます。
キッチン二口コンロは、同時に調理ができて効率よくお料理が楽しめます。毎日の食事作りをスムーズにサポートしてくれます。
キッチンキッチン収納が充実しており、調理器具や食器をすっきり片付けられます。使いやすく整理された空間で、毎日の料理がより快適になります。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
洗面化粧台日用品をすっきり整理できます。限られたスペースも有効活用でき、清潔で使いやすい洗面空間を保てます。
浴室お掃除やお手入れがしやすく、毎日のバスタイムが快適になります。
トイレウォシュレット機能付きトイレは、清潔で快適な使用感を提供します。毎日の生活に安心と便利さをプラスしてくれます。
収納奥行のある押入れは、季節物や大型の荷物もすっきりと整います。
その他内観エアコン付きで、温度管理がしやすく、一年中快適に過ごせるだけではなく、家族みんながリラックスできる居心地の良い空間になります。
バルコニー南東向きバルコニーは日当たり、通風良好で、洗濯ものが良く乾く爽やかな空間です。
眺望開放感あふれる眺望を楽しめます。
建物の間から、信濃川を臨むことも出来ます！前面道路含む現地写真しっかり整備された前面道路は、お車のすれ違いも余裕の広さです。
エントランスエントランスにはスロープもあり、老若男女に優しい設計です。
エントランスホール雨風をしのげるエントランスホールでは、傘を片づけたり、レインコートを片づけたりと便利な空間です。
その他共用部エレベーターで居住階までらくらく移動出来ます。重い荷物がある時にも便利ですね。
その他内観安全面はしっかり確保されています。安心して暮らせる環境が整っているのも大きな魅力です。
その他内観防火シャッターが設置されていることで、万が一の火災時にも安全性が高く、安心して暮らせる環境が整っています。
その他共用部小回りのきく自転車はなくてはならない相棒です。屋根のある駐輪場はうれしいですね。
その他共用部ゴミステーションが近くにあることで、ゴミ出しが便利で清潔に管理できます。日々の生活がスムーズになる、暮らしやすい設備です。
新潟礎町郵便局まで徒歩1分（100ｍ）
ローソン新潟万代橋店まで徒歩3分（230ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
病院・役所・金融機関
第四北越銀行新潟支店まで徒歩6分（503ｍ）
シーナシーナ 丸大新潟まで徒歩6分（516ｍ） イトーヨーカドー丸大は2025年春にCiiNA CiiNA新潟に生まれ変わりました。食生活ロピアは秋頃オープン予定です。
赤沢保育園まで徒歩10分（784ｍ） 日本で初めて、幼児達を預かり保育を始めた歴史のある保育園です。令和3年4月に新園舎竣工しました。
イオンラブラ万代店 新潟駅から徒歩約10分。バス「万代シティ」下車徒歩約1分。駅近で公共交通機関も使いやすい施設です。
新潟市立新潟小学校まで徒歩15分（1,205ｍ） 生徒数約470人 2022年に創立150周年を迎えました。校内研究など公表しています。
西大畑公園まで徒歩17分（1,321ｍ） 堀と柳がシンボルになっている広くてきれいな公園です。お子様が遊べる遊具もあり、大人も子供も楽しめます。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【VRオープンルーム開催中】
周辺商業施設充実の古町エリア！南東向き角部屋の2DK☆月々の返済額1万円未満
■投資用や学生向けとしてもおすすめです
■バス停まで徒歩約2分と公共交通が便利です
■10階ならではの開放的な眺望！
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 320万円 (管理費:5,590円 / 修繕積立金:8,880円) | 月々の支払目安 | 9,034円(借入金額320万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区下大川前通２ノ町 2167 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩19分 | ||
| 間取り | 2ＤＫ | 専有面積 | 37.66��(登記) （11.39坪） |
| 階数 | 12階建10階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和54年10月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 5,590円 |
| 修繕積立金 | 8,880円 | 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 88戸 | 取引態様 | 売主 |
| 小学校区 | 新潟小学校 (1,205m) | 中学校区 | 寄居中学校 (1,439m) |
| 設備・条件 | 角部屋．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．室内洗濯機置場．フローリング．駐輪場．エレベーター．全居室フローリング．平坦地．始発駅．全居室収納．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 自治会費：2,400円／年 駐輪場利用料：100円／月 法令等制限：都市再生特別地区、駐車場整備地区、景観法、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月16日 | 更新予定日 | 11月30日 |
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