- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
現地外観写真2025年11月リフォーム完了しました。
新潟市西区松美台
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわりは全て新品です。気持ちよく新生活を始められます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪駐車場駐車は2台可能です。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンスライド式の収納は奥まで見えやすく、取り出しやすくなっています。
洗面化粧台洗面所は広さがあり、小さなお子様と一緒にご入浴の際もお着替えがらくらくです。また、タオル類を収納する棚を置けるのはうれしいですね。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室1階和室約8帖
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。リビング以外の居室2階洋室約8帖
ゆとりの広さのプライベートルームは、ベッド、デスク、本棚などを配置してもゆとりのある空間です。リビング以外の居室2階洋室約6帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約8.5帖
全居室6帖以上のゆとりの空間です。新築ではなかなか実現しない予算で、新しいお住まいを手に入れられます。その他内観キッチン、洗面室に直結の約6帖のフリースペースは、ランドリースペースとしても活用でき、家事動線がよりスムーズになる工夫がされています。
キッチン毎日の家事の時短にも繋がる便利な食洗器付きです。
収納日用品や食材などをすっきりと収納できるキッチン横のパントリーです。可動式棚でサイズ感を気にせず活用できます。
収納普段使いする日用品のストックから、季節物や家電までが収納可能の大容量の納戸付きです。
駐車場縦列駐車2台可能です。
ご内覧の際にご自身の車の駐車を試してみませんか。その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
セブンイレブン新潟有明店まで徒歩3分（269ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
マツモトキヨシ真砂店まで徒歩4分（291ｍ）
新潟市立青山小学校まで徒歩7分（575ｍ） 教育目標は「創意に富み情操豊かでたくましい子ども」です。児童数は320人前後です。
有明こども園まで徒歩8分（605ｍ） 四季を感じながら遊べる環境にあり、 晴れた日はかけっこやボールで遊べる広い園庭があります。
第四北越銀行小針支店まで徒歩8分（636ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
キューピット真砂店まで徒歩9分（702ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
小針郵便局まで徒歩10分（765ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
青山水道遊園まで徒歩17分（1,385ｍ） 公園の裏にある青山浄水場の豊富な水を利用し、噴水や滝、池をみることができます。遊具や大きな滑り台、砂場があります。
| 買い物 |
|
|---|---|
| 学校 |
|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
担当スタッフ ： 高橋 春香
【小学校まで徒歩8分！全室6帖以上の南東向き4LDK☆月々の返済額6万円台】
■ミサワホーム施工のリフォーム住宅
■周辺に公園が複数あり、お子様が遊び場に困りません
■並列駐車2台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,498万円 | 月々の支払目安 | 70,515円(借入金額2498万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区松美台 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 建物面積 | 136.62�� （41.32坪） |
| 敷地面積 | 191.27�� （57.85坪） | 築年月 | 昭和61年3月 |
| 接道 | 南東：6ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 青山小学校 (575m) | 中学校区 | 小針中学校 (1,943m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．パントリー．日当たり良好．納戸．閑静な住宅街．全室南東向き．全居室6畳以上．和室．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法、高さ最高限度有、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月18日 | 更新予定日 | 12月2日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
