- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
- 食器洗い機
現地外観写真2025年8月完成です。
写真だけでは伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。新潟市東区山木戸４丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2階の居室はお子様の成長に合わせて壁を作って居室を増設できます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関豊富な収納と広々とした玄関が魅力です。靴、小物、アウターなどもすっきり整います。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンフラットな天板でお手入れがしやすく、火を使わないので、安全面が高く、小さなお子様のいるご家族でも安心です。
洗面化粧台玄関近くに洗面スペースがあることで、帰宅後すぐ手洗いうがいができ衛生面でも安心です。
洗面化粧台洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置ける余裕。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ落ち着いた空間で、毎日を心地よく過ごせる使い勝手のいいトイレです。
リビング以外の居室2階洋室約4.7帖(階段側)
ほどよい広さの約4.7帖の洋室は、家具に配置もしやすく、暮らしに合わせてレイアウトを楽しめます。リビング以外の居室2階洋室約4.7帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約6帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。その他内観洗濯、アイロン、収納、掃除などを一か所でまとめて行えるため、家事の手間がぐっと短縮されます。
収納衣類や靴、バッグだけではなく、季節家電や趣味の道具までまとめて収納可能。見やすく取り出しやすいので片付けが簡単です。
収納物をカテゴリーごとに分けておけるので、必要な物がすぐ取り出せます。お子様が整理するのも見やすくて、習慣づきますね。
その他内観多用途に活用できるカウンターが備わり、ちょっとした作業や食事ができ、暮らしに便利さと心地よさを添えてくれます。
駐車場並列3台駐車可能の駐車スペースは、見通しもよく、お車の出し入れもスムーズです。
前面道路含む現地写真道路は約9.1m。
駐車が苦手な方も安心です。ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。その他HEAT20の設定する外皮性能グレードG2レベルである Ua値0.33W/��Kの断熱性能を実現します。
熱が逃げにくい、「魔法瓶」のようなお家です。その他全棟で気密工事と完成時の気密測定を実施しています。 気密測定の結果、平均C値は0.51ｃ��/�屐�0.38ｃ��/�屐�0.63ｃ��/�屐砲魑�録しています。
その他第三者機関によって評価を行い、お家で使われるエネルギーを数値で表すことで 「見える化」しています。全棟最高評価の五つ星を取得し、通常のお家と比較すると 最大36％の光熱費を削減することが可能です。
その他全棟で許容応力度計算(構造計算)を実施した上で、 高い精度と安全性実現のため強度が落ちがちな「継手(つぎて)」や「仕口(しぐち)」部分を 金具で接合・繋結するテックワン工法にて施工しています。
その他小さな揺れでも減衰力を発揮することで大切な家と家族の命を守ります。 ビルシュタイン社(ドイツ)製の特許技術を採用した高性能制震ダンパーです。
その他お家の中でも熱の出入りが最も大きいとされている 窓まわりの断熱性能を、樹脂フレームとトリプルガラスで 向上します。エアコンによる調整された室温が逃げにくいため 快適にお過ごしいただけます。
その他ホルムアルデヒドを科学的に吸収・分解してくれる 「タイガーハイクリンボード」を壁や天井など広い面積にくまなく使用しています。
物理的な吸収とは異なり、再放出することはありません。居間・リビング毎日家族と顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションが増える設計です。
キッチン作業スペースに余裕があるため、毎日の家事がよりスムーズです。
その他内観日々の暮らしをより快適にし、家事や生活動線をスムーズにしてくれる心強い設備です。
その他内観天井にすっきり収まるので、見た目もスマートです。
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セブンイレブン新潟山木戸店まで徒歩1分（96ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
瑞穂こども園まで徒歩4分（328ｍ） 人と人のつながりを大切にする、思いやりや感謝の気持ちを育てるよう努めているこども園です。
山木戸保育園まで徒歩4分（350ｍ） 健康な心と身体と生きる力の基礎を育む保育。未就園児やお年寄りの方を招いて交流をしています。
新潟市立木戸小学校まで徒歩7分（582ｍ） 生徒数約390人 屋上にプールを設けた校舎になっています。外部から見えにくいのは保護者としても安心です。
新潟市立東新潟中学校まで徒歩8分（660ｍ） 地域住民の愛称は、“東新（とうしん）中”。「力の東新」と言う標語が、スクール・ポリシーとして日常的に使用されている。
キューピット中山店まで徒歩11分（854ｍ） 昭和33年に創業し、新潟のスーパーマーケットの先駆け的な存在として店舗展開しています。
中山公園まで徒歩10分（813ｍ） ブランコや滑り台があり、小さなお子様も楽しむことが出来ます。
寺山公園まで徒歩32分（2,596ｍ） 「緑に囲まれた健康・交流・子育て広場」をコンセプトとして、多世代の健康づくりの場や、子育て支援機能も兼ねた公園
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【VRオープンルーム開催中】
小学校は徒歩約6分！将来的に部屋数を増やせる2LDK☆月々の返済額11万円台
■並列駐車3台可能☆前面道路は約9.1ｍと駐車が苦手な方も安心
■水まわりが集約され、家事動線良好です
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,450万円 | 月々の支払目安 | 125,618円(借入金額4450万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区山木戸４丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス12分『山木戸五丁目』・停歩2分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 建物面積 | 98.12�� （29.68坪） |
| 敷地面積 | 145.64�� （44.05坪） | 築年月 | 令和7年8月 |
| 接道 | 東：9.1ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | NK第24本02282号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 木戸小学校 (582m) |
| 中学校区 | 東新潟中学校 (660m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．給湯器．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．浴室に窓．室内物干し．リビング階段．パントリー．吹抜け．浴室1坪以上．日当たり良好．耐震構造．制震構造．地盤調査済．全居室6畳以上．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．太陽光発電システム．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月10日 | 更新予定日 | 1月24日 |
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