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時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 都市ガス
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- 本下水
- カースペース4台
- システムキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真全部屋南西向きでたっぷり自然光が入り、明るく温かみのある住まいです。
新潟市西区坂井東６丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわり全て新品♪気持ちよく新生活を始められます。
居間・リビング広々とした約20.5帖のリビングルームは、日当たり良好で、家族みんなが快適に過ごせる明るい空間です。
駐車場敷地内にはゆとりのあるスペースが4台分あり、来客時にも安心して利用可能です。
玄関天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。家族の履物が全部しまえます。
居間・リビングリビングは三面採光！明るい空間でのんびり過ごせます。
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
キッチンカップボード付きで、色合いに統一感があり、初期費用が浮きます。
洗面化粧台暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。
浴室新品ユニットバスがついております♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪その他内観階段下のホールは、空間を有効活用できる便利なスペースです。
リビング以外の居室2階洋室約7帖
ゆとりある約7帖の居室は、家具を置いても十分なスペースがあり、快適に過ごせます。リビング以外の居室2階洋室約5帖
コンパクトながらも使いやすい居室は、一人時間や書斎としても活用できます。リビング以外の居室2階洋室約8.7帖
ゆとりある居室は、家具を置いても広々と感じられる心地の良い空間です。リビング以外の居室朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。
収納廊下収納
お掃除道具や季節ものの収納に便利です。その他内観日当たりの良い風除室があることで、洗濯物もよく乾きます。
駐車場4台以上の駐車可能なひろびろとした敷地で、お車の出し入れもスムーズに行えます。
その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
新潟市立新通小学校まで徒歩3分（240ｍ） 1873年創立の新通小学校の児童数は約500人です。教育目標は「やさしく かしこく たくましく」です。
坂井輪郵便局まで徒歩4分（346ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
買い物（ドラッグストア）
ウエルシア新潟寺尾店まで徒歩5分（381ｍ） 調剤薬局が併設し、医薬品の受け取りもスムーズです。
清水フードセンター坂井店まで徒歩5分（416ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
セブンイレブン新潟坂井店まで徒歩8分（627ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟市立坂井輪中学校まで徒歩8分（645ｍ） 近隣には坂井輪図書館や西区役所があります。地域とのつながりを大事にしている中学校です。
認定こども園ノートルダム幼稚園・保育園まで徒歩10分（781ｍ） 「一人ひとりを大切にした、家庭的な保育」を目指しています。愛着や信頼関係を築き、人への信頼感や自然からの感性を培います
原信五十嵐東店まで徒歩12分（999ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【小学校まで徒歩約4分！LDK約20帖の3LDK☆月々の返済額7万円台】
■2025年6月リフォーム完了
■スーパーまで徒歩約4分とお買い物に便利
■家事動線の良い間取り
■駐車4台以上可能
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,798万円 | 月々の支払目安 | 78,984円(借入金額2798万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区坂井東６丁目 | ||
| 交通 | 越後線 新潟大学前駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 101.81�� （30.79坪） |
| 敷地面積 | 273.4�� （82.7坪） | 築年月 | 平成10年2月 |
| 接道 | 北東：9.8ｍ | 私道負担 | あり 24.85�� |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 392％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有4台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 新通小学校 (240m) |
| 中学校区 | 坂井輪中学校 (645m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所．全居室フローリング．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．全室南西向き．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※土地登記完了後の引渡しになります。※建物構造は、土地登記完了後に変更となる可能性があります。 法令等制限：景観法、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画 | ||
| 情報更新日 | 2025年12月01日 | 更新予定日 | 12月15日 |
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