- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- システムキッチン
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- ＩＨコンロ
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具は価格に含まれません。新潟市西区小新西２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわり全て新規交換し、新生活を気持ちよく始められます。
現地外観写真徒歩圏内にスーパー充実の好立地です。
2025年12月にフルリノベーション完了です。外壁も塗装し、新しく生まれ変わりました。駐車場駐車2台可能です。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。玄関広々とした玄関は、靴の脱ぎ履きや荷物の出し入れがしやすい、毎日の動作が快適になる空間です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
※家具は価格に含まれません。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンHIクッキングヒーターは、火を使わない為安心感があり、お手入れもしやすい、毎日の家事を快適で安全に楽しめます。
洗面化粧台身支度や洗濯の際にも動きやすく、家族が同時に使っても窮屈さを感じにくい、毎日の暮らしに余裕をもたす空間です。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ落ち着いた空間でゆったり使うことができ、清潔感が保たれやすく、毎日気持ちよく利用できる場所です。
リビング以外の居室1階洋室約5帖
書斎や子供部屋など、多用途に使いやすく、家具の配置もしやすいちょうどいい空間です。リビング以外の居室1階洋室約6.5帖
ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり、プライベートルームとしても快適に使える空間です。リビング以外の居室2階洋室約6帖
静かで落ち着いた環境の中、寝室や子ども部屋としても使いやすい快適空間です。リビング以外の居室2階洋室約7帖
日当たりもよく、大型家具を配置してもゆとりがあり、開放感のある居室です。収納用途に合わせて整理整頓がしやすく、日用品から小物まで無駄なく収まります。
収納衣類や日用品がすっきり収まり、居住空間が広く保ちながら、整理整頓のしやすい快適な暮らしを支えてくれます。
前面道路含む現地写真保育園、小中学校が全て徒歩10分圏内の好立地です。お子様のいらっしゃるご家庭にもおすすめです。
前面道路含む現地写真家の近くには西川が流れています。
玄関落ち着きとぬくもりを感じさせる、住まう方や訪れる方をやさしく迎えてくれる、趣のある空間です。
収納可動式棚の玄関収納です。家族みんなの靴がすっきり片付き、玄関をいつでもきれいに保てます。
居間・リビング自然光がたっぷり差し込み、家族が集う時間を心地よく包み込み、開放感のあるくつろぎ空間です。
※家具等は価格に含まれません。その他内観TVモニター付きインターホンは、来訪者を映像で確認でき、防犯面でも安心の心強い設備です。
その他内観給湯パネルは、温度調整がしやすく、毎日の入浴を家事をスムーズに行える快適さを支える便利な設備です。
キッチン広いキッチンシンクは、調理や後片付けの負担を軽減してくれる、使い勝手の良いキッチン設備です。
洗面化粧台ゆとりある設計で水撥ねしにくく、身支度や手洗いを快適に行える、毎日使いやすい設計です。
リビング以外の居室視野が抜けて広く感じられ、ゆったりとした気持ちで過ごせる、心地よさを大切にした空間です。
収納大容量の収納スペースが充実！お部屋を広く使えます。
収納衣類や小物をすぐ取り出せて整理もしやすく、空間をすっきりと保てる実用性の高い収納です。
その他内観居室全体が明るく、心地よいだけだはなく、洗濯物も乾きやすく毎日の暮らしを健やかで快適にしてくれます。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
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ウオロク小針南店まで徒歩2分（193ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
ファミリーマート新潟小新店まで徒歩3分（209ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
清水フードセンター小針店まで徒歩4分（313ｍ） 2023年にイオンリテールになっており、イオンのプライベートブランドの取り扱いがあります
保育園るんびいにまで徒歩7分（528ｍ） 園舎は園児がれほど走り回っても走り回りきれないほどの広さを確保し、園庭には山を築き、大きな木を植え自然と遊べます。
新潟市立小新中学校まで徒歩8分（637ｍ） 生徒数約290名 教育目標 知性を磨き豊かな心をもつたくましい生徒
第四北越銀行小針南支店まで徒歩10分（779ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟市立坂井輪小学校まで徒歩12分（931ｍ） 昭和50年創立。道路は歩道が整備されているので、通学が安心です。近くには幼稚園もあります。
イオン新潟西店まで徒歩15分（1,239ｍ） 駐車場は4カ所あり、合わせて1409台分あります。専門店街、イオンシネマなどがあり、ご家族でお楽しみいただけます。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| グルメ |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 齋藤 亮輔
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約3分！フルリノベーションの4LDK☆月々の返済額4万円台
■小中学校徒歩10分圏内と子育て世帯にもおすすめ
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| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,898万円 | 月々の支払目安 | 53,578円(借入金額1898万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区小新西２丁目 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩25分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 98.59��(登記) （29.82坪） |
| 敷地面積 | 161.7��(公簿) （48.91坪） | 築年月 | 昭和57年2月 |
| 接道 | 北東：4ｍ | 私道負担 | あり 19.7�� |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 坂井輪小学校 (931m) |
| 中学校区 | 小新中学校 (637m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根．全居室フローリング．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．閑静な住宅街．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年12月16日 | 更新予定日 | 12月30日 |
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