- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 南道路
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- システムキッチン
- ウォッシュレット
現地外観写真洋風の三角屋根が可愛い外観です。
カーポートは撤去致します。新潟市西区鳥原
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リノベーション2026年1月完了予定。
人気のLDKへ変更し、和室を洋室にリノベーションしてよりお使いやすくなります。居間・リビング※リフォーム前の写真です
LDK約16帖
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。駐車場駐車2台可能です。
駐車場に消雪パイプがあるので、雪かきの心配がありません！玄関※リフォーム前の写真です
玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪キッチン※リフォーム前の写真です
2018年にキッチンを新規交換しました。ダイニングとリビングが別空間となっているので、くつろぎスペースにメリハリができます。洗面化粧台※リフォーム前の写真です
洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き!!浴室※リフォーム前の写真です
ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
リフォームのご相談も受け賜わります。トイレ※リフォーム前の写真です
トイレには手すりがあり、立ち上がりや座る際の転倒を防ぎます。特に高齢者や身体が不自由な方にとって、支えがあることで安心感が増します。
リビング以外の居室※リフォーム前の写真です
1階の和室はリビングと隣り合っており、お客様の宿泊にも対応できる頼もしい空間です。リビング以外の居室※リフォーム前の写真です
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室※リフォーム前の写真です
2階居室は全て洋室となり、お掃除しやすくなります。バルコニー物干し場が各階にあり、お洗濯ものが多いご糧も安心です。
駐車場※リフォーム前の写真です
駐車2は台可能です。
カーポートは撤去予定です。その他内観1階サンルーム。お洗濯ものを干すのはもちろん、タイヤ保管などにも重宝しそうです。
その他内観2024年に給湯器を新規交換しました。
玄関ご家族を暖かく迎えてくれる玄関です。新生活をご検討中の方、ぜひ一度ご内覧ください。
駐車場駐車場には除雪パイプ付き。自動で雪を溶かすため、手作業の除雪が不要になり、時間と労力を節約できます。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです
前面道路含む現地写真前面道路は約6ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。キッチン昇降式棚は、高い位置の収納スペースを有効活用できるので便利です。
その他内観※リフォーム前の写真です
採光のある階段は、自然光で空間が明るくなり、開放感が生まれます。トイレ※リフォーム前の写真です
各階にトイレがあり、慌ただしい朝の時間も安心です。その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
くろさきパステルこども園まで徒歩1分（112ｍ） 令和2年4月開園の保育所型認定こども園です。定員は約100名です。
新潟市立黒埼中学校まで徒歩4分（334ｍ） 大野小学校、立仏小学校、山田小学校、黒埼南小学校 4校の卒業生が集まる全校生徒約450人の中学校。
買い物（コンビニ）
ローソン新潟大野町店まで徒歩5分（424ｍ）
病院・役所・金融機関
第四北越銀行大野支店まで徒歩5分（425ｍ）
病院・役所・金融機関
大野町郵便局まで徒歩6分（455ｍ）
病院・役所・金融機関
新潟市西区役所黒埼出張所まで徒歩6分（458ｍ）
新潟市立大野小学校まで徒歩8分（627ｍ） 生徒数は約350人です。2023年に創立150年を迎えました。
買い物（ドラッグストア）
ウエルシア新潟鳥原店まで徒歩11分（854ｍ）
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【小中学校が徒歩8分圏内！リノベーション予定の4LDK☆月々の返済額4万円台】
■地震による影響を受けることなく、安全性が確保されています
■駐車2台可能☆前面道路は約6ｍと駐車がらくらくです
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,698万円 | 月々の支払目安 | 47,933円(借入金額1698万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区鳥原 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス47分『大野仲町』・停歩6分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 110.12��(登記) （33.31坪） |
| 敷地面積 | 129.93��(公簿) （39.3坪） | 築年月 | 平成5年6月 |
| 接道 | 南東：6ｍ | 私道負担 | あり 247�� 持分：86957分の6494 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 大野小学校 (627m) |
| 中学校区 | 黒埼中学校 (334m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．バルコニー．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：壁、全室．整形地．全居室収納．オートバス．浴室に窓．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2025年12月22日 | 更新予定日 | 1月5日 |
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