- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- カースペース3台
- オール電化
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- システムキッチン
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具はCG合成です。長岡市大島本町２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段のある、リビングに集いやすい間取りです。
現地外観写真2025年9月完成
ぜひ一度ご内覧ください。駐車場並列3台駐車可能です。ゆとりあるスペースはスムーズに駐車ができます。
玄関大容量のシューズボックスが備わり、家族みんなの靴や小物がすっきり片付き、玄関まわりがいつも整います。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
洗面化粧台広々とした洗面室です。毎日の身支度や家事がスムーズに行えます。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ清潔感のある落ち着いた空間です。毎日気持ちよく使えるトイレです。
リビング以外の居室2階洋室約6帖(階段側)
約6帖の和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。リビング以外の居室2階洋室約6帖
プライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室2階洋室約7帖
朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。収納玄関まわりをすっきり保てる土間収納付きです。ベビーカーやアウトドア用品、雨具などもそのまま収納できます。
収納空間を有効活用した収納です。日用品や掃除用具などをすっきり収納できる便利な空間です。
収納衣類や身の回り品をまとめて収納できるファミリークロークです。洗濯から収納まで動線がスムーズです。
その他内観居室全体に自然光が差し込み、あたたかみのある、心地の良い空間を造り出してくれます。
駐車場開放感のある駐車スペースです。並列3台駐車可能で、お車の運転が苦手な方もスムーズに駐車できます。
前面道路含む現地写真前面道路約5.8ｍです。見通しが良く、お車同士のすれ違いや駐車時もスムーズです。
その他集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、 金物工法により、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
その他基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。
その他JOTOキソパッキングエ法は基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
その他断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。
その他お引渡しから1年・2年の計2回の定期点検（無料）を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点検を行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合3、5、10年の定期点検も対応させて頂きます。
その他水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。
その他省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます
玄関スタイリッシュな玄関先は、来客時にも明るく、住まいの第一印象をやさしく演出してくれます。
その他内観屋外に水栓があることで、洗車やガーデニングなど、外での作業が快適に行えます。
その他内観外回りでの作業に便利な屋外コンセント付きです。筋やガーデニング、季節の装飾など、暮らしの幅が広がります。
その他内観来訪者の顔が映像確認でき、在宅時、不在時でも安心して生活ができます。
その他内観給湯パネルは、手元で簡単に湯量、湯温を調節できる便利な設備です。
その他内観カーテンレールが設置されており、ご入居後っすぐにカーテンを取り付けられ、初期費用や手間を抑えられます。
その他内観季節問わず快適にお過ごしいただけます。ご入居後すぐに使えるのも、うれしいポイントです。
キッチン調理器具や食器、ストック品までしっかり収まりキッチン収納を備えています。作業スペースをすっきり保て、毎日の家事がはかどります。
キッチン広いキッチンシンクは、調理や後片付けの負担を軽減してくれる、使い勝手の良いキッチン設備です。
キッチンHIクッキングヒーターは、火を使わない為安心感があり、お手入れもしやすい、毎日の家事を快適で安全に楽しめます。
リビング以外の居室寝室や子供部屋、テレワークスペースなど幅広く活用できます。
その他内観衣類や小物などをまとめて収納できるウォークインクローゼット付きです。空間を有効に使え、お部屋をすっきり保てます。
その他内観食品や日用品のストックをすっきり収納できるキッチンパントリー付きです。
大島こどもえんまで徒歩3分（221ｍ） 乳幼児期にふさわしい生活を展開する中で、生きていくための基礎を培うことを大切にしています。
大島公園まで徒歩6分（498ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
ファミリーマート長岡大島本町店まで徒歩9分（720ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
長岡市立大島小学校まで徒歩9分（759ｍ） 明治11年に開校した歴史ある学校です。生徒数は約540人です。
認定こども園 第一幼稚園まで徒歩12分（938ｍ） 学校法人ジュニアスクールが運営する認定こども園です。
ウオロク北山店まで徒歩14分（1,121ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
長岡市立大島中学校まで徒歩18分（1,415ｍ）
幸町公園まで徒歩33分（2,645ｍ） 長岡市立劇場と調和するように設計された公園です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【小学校まで徒歩約8分！角地の3LDK☆月々の返済額7万円台】
■ウオロクまで車で約6分、リバーサイド千秋まで車で約8分♪
■バス停まで徒歩約4分と通勤・通学が安心
■駐車3台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,730万円 | 月々の支払目安 | 77,064円(借入金額2730万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 長岡市大島本町２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 長岡駅 バス15分『大島3丁目』・停歩4分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 92.74�� （28.05坪） |
| 敷地面積 | 133.12�� （40.26坪） | 築年月 | 令和7年9月 |
| 接道 | 西：5.8ｍ 南：5.8ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | 90％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07-0079号 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 大島小学校 (759m) |
| 中学校区 | 大島中学校 (1,415m) | ||
| 設備・条件 | 角地．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．室内物干し．リビング階段．日当たり良好．閑静な住宅街．地盤調査済．全居室6畳以上．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2025年12月22日 | 更新予定日 | 1月5日 |
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