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現地外観写真並列駐車場2台可能（カーポート付き）です。
新潟市西区寺尾西１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図セキスイハイム施工☆2008年に一部建て直しをしたので綺麗です。
居間・リビングLDKは約19帖。広々とした空間にすることも、仕切りで別々の空間として使うこともできます。
駐車場並列駐車場2台可能（カーポート付き）です。
南東向きのお庭付き☆玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
収納玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台人気の3面鏡。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
浴室洗い場の広い浴室は小さなお子さんをお風呂に入れるときや、高齢の方が安心して入浴できるスペースを確保できます。
トイレタンクレストイレでお掃除もラクラク♪洗面と一緒になっておりますので広く使用出来ますのでゆっくり過ごせそうですね♪
トイレトイレの洗面です。衛生的に使用できて便利です。
リビング以外の居室1階洋室約8帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室1階和室約8帖
趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。リビング以外の居室1階洋室約14帖
3面採光の明るいお部屋です。ぜひこちらでゆっくりとおくつろぎください♪リビング以外の居室2階洋室約12帖
畳コーナーのあるお部屋です。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。収納ウォークインクローゼットは三方向から出入りできます。サンルームに干してそのまま取り込むこともできるので動線良好です。
収納階段下収納
通常は無駄になりがちな階段下のスペースを有効に活用できます。この隙間を収納スペースにすることで、家全体の収納能力が向上します。その他内観セキスイハイム施工の重厚感ある造りです。ぜひ一度ご内覧下さい♪
前面道路含む現地写真前面道路約3.6ｍです。
建築する際はセットバックが必要になります。詳しくは担当までお問い合わせください。駐車場駐車場2台可能（カーポート付き）です。
庭日本らしいお庭付き。タイヤ保管に便利な物置も付いています。
キッチン浄水器は不純物や有害物質を除去するため、健康に良い水を提供します。特に赤ちゃんや小さな子供のいる家庭では安心です。
キッチン食洗機搭載システムキッチンです。食器洗いの手間を大幅に削減し、その時間を他の家事やリラックスのために使えます。
キッチンIHコンロは火を使わないため、火傷や火事のリスクが低くなります。また、調理面が加熱されないため、触れても比較的安全です。
収納リビング収納は可動式棚です。小物を整理して収納することで、必要なものをすぐに取り出せるようになります。特に頻繁に使うものや日常の小物が手軽にアクセスできるようになります。
その他内観ペアガラスを使用しており、断熱性能が高いため、結露が発生しにくくなります。結露が少ないことで、窓枠や壁のカビの発生を抑えられます。
収納カップボードは食器やグラス、キッチン用品を効率的に収納するため、キッチンがすっきりと整頓されます。必要なものがすぐに見つかり、調理や食事の準備がスムーズになります。
収納ダイニングキッチン収納は食器やグラスを保護し、割れや欠けを防ぐことができます。また、ホコリや汚れからも守ることができます。
その他内観24時間換気システムは、常に新鮮な空気を室内に取り入れ、室内の汚れた空気や有害な物質を排出します。家族全員が清潔で健康的な空気を吸うことができます。
その他内観リビング給湯器リモコン
リビングでテレビを見ながらや家事をしながら、瞬時にお湯の温度を調整できます。これにより、必要なときにすぐ適切な温度のお湯を供給できます。浴室追い炊き機能がある給湯器です。必要な分だけお湯を温めるため、無駄なエネルギーを使わずに済みます。光熱費の節約にもつながります。
その他内観床暖房は床からの温熱により、部屋全体が均一に暖まり、足元から心地よい暖かさを感じられます。特に寒い季節には大変快適です。
収納1階和室約8帖収納にはお仏壇を置ける収納があります。日本の伝統的な文化や風習を守り、次の世代に伝える重要な役割を果たします。仏間があることで、子供たちにも自然とその価値観を伝えることができますね。
収納1階洋室約8帖の収納
壁一面を使った収納は、多くの物を収納するのに適しています。特に小物から大きな家具まで、さまざまなアイテムを整理整頓できます。収納2階洋室収納収納スペースが十分にあることで、物が散らかりにくくなり、部屋全体がすっきりと整理整頓されます。
その他内観1階洋室エアコン
その他内観1階離れ洋室 エアコン
庭庭に続く小道
庭日本らしいお庭付き
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第四北越銀行寺尾支店まで徒歩2分（160ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
松の実こども園まで徒歩3分（279ｍ） 近隣の寺尾中央公園で、自然豊かな体験を通して、体力・観察力・思考力・自然の生命を感じ取る経験を大切にしています。
スーパーマルイ寺尾台店まで徒歩5分（372ｍ） 地域密着のスーパーとして、新鮮かつ美味しい地元食材をお客様にお届けしています。
ウオロク上新栄町店まで徒歩6分（483ｍ） 駐車場85台 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
寺尾駅(JR 越後線)まで徒歩8分（608ｍ） バリアフリー対策として、改札内コンコースとホームを連絡するエレベーター1基が設置されている。
寺尾台郵便局まで徒歩8分（622ｍ） 駐車場 6台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
セブンイレブン新潟上新栄町店まで徒歩9分（723ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩13分（1,065ｍ） 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【寺尾駅まで徒歩約8分！2008年セキスイハイム施工の4LDK☆月々の返済額8万円台】
■南東向きの広々した庭では家庭菜園が楽しめます。採れたて野菜を食卓へ☆
■1階部分に3部屋あるので、ご高齢の方にもおすすめ♪
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 月々の支払目安 | 98,518円(借入金額3490万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区寺尾西１丁目 | ||
| 交通 | 越後線 寺尾駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 167.76��(登記) （50.74坪） |
| 敷地面積 | 433.16��(公簿) （131.03坪） | 築年月 | 昭和39年5月 |
| 接道 | 北西：3.6ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 200％ | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 軽量鉄骨 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 五十嵐小学校 (608m) |
| 中学校区 | 五十嵐中学校 (1,065m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．食器洗い機．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．専用庭．ＴＶドアホン．整形地．複層ガラス．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．省エネ給湯器．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※登記簿上の築年は昭和39年ですが、セキスイハイム施工北側母屋は平成20年（2008年）に建築、南側離れは平成4年（1992年）に建築された建物です 施工会社：セキスイハイム信越株式会社 法令等制限：準防火地域、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月24日 | 更新予定日 | 11月7日 |
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