現地外観写真外観は陽光に耐え、落ち着きのあるシックな磁器質45二丁掛タイル貼りで上質感があります。
新潟市中央区東出来島17-4
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図角部屋の4LDK☆洋室すべてに窓があり通風採光良好です。
居間・リビングリビングは床暖房付き♪空気を汚さず、身体を足元から温めてくれます。
玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。姿見もあり、お出かけ前の身だしなみチェックが出来ます。
居間・リビング全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます。
キッチンアイランドカウンターのあるキッチン。カウンターは作業台としてもご利用いただけます。リフォームのご相談も受け賜わります。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面ボウルが2つあるので、2人同時に身支度ができ、朝の忙しい時間帯も待ち時間を解消できます。
洗面化粧台余裕の広さの洗面所。お子様との入浴時もらくらくお着替えができます。
リビング以外の居室洋室約6.8帖
ベッドやデスクをゆったりと置くことが出来る広さです。ご内覧の際にご利用予定の家具のサイズなどを測っておかれると、入居後のお部屋のイメージがつきやすくなります。リビング以外の居室洋室約5.7帖
洋室は全て出窓になっていて、空間の広がりを感じられます。
リビング以外の居室洋室約7帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪収納全居室収納付きです、居住空間を広く使えるのはうれしいですね。
収納部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
収納個室のクローゼット、ＬＤＫ・廊下の物入れなど「使うところにしまえる」を設計。
バルコニー南東向きのバルコニーは広さがあり、洗濯物をたくさん干すことが出来ます。
住戸からの眺望写真時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
その他共用部駐輪場は建物の中にあり、雨や風などから自転車を守ってくれます。
その他共用部メールボックスは管理人室の隣にあります。
その他共用部重い荷物があっても、エレベーターで居住空間までらくらく移動出来ます。
防犯窓付になっており、犯罪の抑止力にもなっています。エントランスホール壁や床に御影石を用いた、まるでホテルのようなエントランスホールです。お待ち合わせなどにご利用いただけます。
エントランスホール共有部にはプレイロットやパーティールームなど充実しています。ペットを飼われている方に好評の足洗い場もあります。
エントランス安心のオートロックシステムの他に24時間セキュリティシステムがあり、住む人が安心して過ごすことが出来ます。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟東出来島店まで徒歩2分（120ｍ）
買い物（スーパー）
ウオロクデッキィ401店まで徒歩3分（217ｍ）
DeKKY401まで徒歩3分（217ｍ） 専門店街のショッピング、各種イベント、映画館などがあり、一日遊べる商業施設です。無料の駐車場もあります。
新潟近江郵便局まで徒歩5分（404ｍ）
第四北越銀行出来島支店まで徒歩5分（435ｍ）
新潟市立上山中学校まで徒歩10分（770ｍ） 教育目標は「自主・協調・創造」です。生徒数は約700人です。
ここの実こども園まで徒歩9分（722ｍ）
新潟市立上山小学校まで徒歩9分（757ｍ） 生徒数約760名 教育目標 「生を愛し 心を養う」
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
デッキー401まで徒歩約3分！南東向き角部屋の4LDK☆月々の返済額5万円台
■飲食店や商業施設が充実の出来島エリア
■ペット飼育可能（細則有り）
■リビングは広々約20.6帖♪床暖房付き
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 (管理費:12,900円 / 修繕積立金:14,900円) | 月々の支払目安 | 64,926円(借入金額2300万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区東出来島 17-4 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス21分『出来島』・停歩1分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 99.05��(壁芯) （29.96坪） |
| 階数 | 10階建2階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成14年10月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 11.51�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 8,000円 | 管理費 | 12,900円 |
| 管理会社 | アパコミュニティ�� | 修繕積立金 | 14,900円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 42戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 上山小学校 (757m) |
| 中学校区 | 上山中学校 (770m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＳ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．床暖房．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．3面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※ご入居時、修繕積立基金として100,000円（一括）、管理準備金として100,000円（一括）のお支払いが必要になります。 町会費：500円／月 修繕積立基金：100,000円 管理準備金：100,000円 口座振替手数料：66円／月 施工会社：アパ建設株式会社 法令等制限：準防火地域、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月13日 | 更新予定日 | 1月27日 |
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