- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
現地外観写真2025年12月完成
ぜひ一度ご内覧ください。新発田市西園町１丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図リビング階段のある、リビングに集いやすい間取りです。
居間・リビングリビングにはエアコン1台付き。初期費用を抑えることができます。
区画図駐車2台可能です。前面道路幅は約7ｍあり、見通しが良くスムーズに出入りできます。
玄関玄関は土間が広く、ベビーカーやお子様運動用品の置き場に困りません。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ毎日使う場所だからこそ、清潔感があり落ち着いた空間です。
リビング以外の居室2階洋室約6帖
建具、クロス、床などトータルコーディネートされた落ち着いた雰囲気です。リビング以外の居室2階洋室約6帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室2階洋室約6.5帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。収納広さのあるウォークインクローゼットには衣類はもちろん、季節物の収納も出来ます。
収納約3帖のファミリークロークは、収納としてはもちろん、書斎やワークスペースとしても多目的に活用できます。
キッチンフラットな天板でお手入れもしやすく、火を使わないので安全面にも優れているIHクッキングヒーター搭載です。
居間・リビングTVモニター付きインターホンは、訪問者の顔を確認できるモニター付きの為、防犯面でも心強い設備です。
居間・リビング毎日の家事や入浴準備がスムーズに行えます。表示も見やすく、安心して使える便利な設備です。
駐車場2台分の駐車スペースがあります。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。前面道路含む現地写真前面道路は約7mです。
ご自身のお車で駐車をお試ししてみませんか。その他集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、 金物工法により、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
その他基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。
その他JOTOキソパッキングエ法は基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
その他断熱性、保温・保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。
その他お引渡しから1年・2年の計2回の定期点検（無料）を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点検を行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合5、10年の定期点検も対応させて頂きます。
その他水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。
その他省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます
キッチン調理器具や食器、食品ストックまでｍとめて収納できる為、キッチン周りがすっきり整います。
玄関落ち着いた色合いの玄関外観が、住まい全体を上品な印象を与えます。
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西公園まで徒歩6分（484ｍ） 電車や踏切をモチーフにした遊具や、ブランコ、砂場などがあります。慰霊碑もあり平和を願う場にもなっています。
新発田市立猿橋中学校まで徒歩7分（580ｍ） 昭和24年創立。教育目標は「正しく 強く 大らかに」です。
にしぞのこども園まで徒歩8分（638ｍ） 少人数制のクラス編成が特色です。クラス担任が、一人ひとりに寄り添ったきめ細やかな教育・保育を行っています。
セブンイレブン新発田西大手町店まで徒歩9分（699ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
ウオロク住吉店まで徒歩10分（773ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
ひかり保育園まで徒歩10分（806ｍ） 家庭的な雰囲気の中で子どもたちが安心安全に毎日を過ごせる保育園です。
新発田城址公園まで徒歩11分（883ｍ） 桜の開花時期には、ぼんぼりが設置され、夜桜も楽しめます。市民の憩いの公園として親しまれています。
新発田市立猿橋小学校まで徒歩14分（1,145ｍ） 学校教育目標は「つながり 高め合い みんなでつくる 瑳玖良校」です。平成13年に住吉町から現在の場所に移転しました。
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 坂爪 洋
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで車で約3分！収納充実の3LDK☆月々の返済額6万円台
■前面道路幅、約7ｍと駐車がらくらく
■イオン新発田まで車で約5分でお買い物に便利
■並列駐車2台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,430万円 | 月々の支払目安 | 68,596円(借入金額2430万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新発田市西園町１丁目 | ||
| 交通 | 白新線 新発田駅 徒歩25分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 90.67�� （27.42坪） |
| 敷地面積 | 180.43�� （54.58坪） | 築年月 | 令和7年12月 |
| 接道 | 南西：7ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07-0555号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 猿橋小学校 (1,145m) |
| 中学校区 | 猿橋中学校 | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．専用庭．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．シューズインクローク．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．オートバス．室内物干し．パントリー．浴室1坪以上．閑静な住宅街．地盤調査済．全居室6畳以上．高気密高断熱住宅．省エネ給湯器．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 水道加入金：6,000円 | ||
| 情報更新日 | 2026年02月27日 | 更新予定日 | 3月13日 |
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