- 価格改定日:令和8年01月22日
- 旧価格公表日:令和8年01月15日
- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 公営水道
- 本下水
- カースペース2台
- オール電化
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※CGで家具を配置しています。新潟市西区五十嵐東２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図2階リビングは周りの視線を気にする必要がなく、ゆっくりとくつろぐことが出来ます。
現地外観写真2026年1月完成です。
2階リビングで自然光が差し込み明るく、通風良好な間取りです。駐車場駐車が苦手な方にも安心の、敷地内ゆったり2台駐車可能のスペースあり。
玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪キッチン広い空間の大きな引き出しを備えたシステムキッチンです。
洗面化粧台LED照明付きの三面鏡洗面台です。鏡の裏は収納になっており、細かい洗面用具の収納が出来ます。
浴室小さなお子様からお年を召した方まで、無理なく安心してご利用いただける浴槽です。低い浴槽またぎの高さや、浴槽内のアームレストなど使いやすいデザインです。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室シンプルデザインの建具。 居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
リビング以外の居室自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
リビング以外の居室部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわりです。
収納玄関横の収納。お掃除道具の収納や日用品のストックに重宝しそうです。
その他内観ホスクリーン付きの物干しスペース。収納スペースもあり動線良好です。
トイレ各階にトイレがあり、朝の混み合う時間も安心です。
収納リビングの収納。個室のクローゼット、ＬＤＫ・廊下の物入れなど「使うところにしまえる」を設計。
浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
前面道路含む現地写真前面道路約3.9ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
キッチンIHコンロの天板はサッとひと拭きでお掃除でき、お手入れらくらくです。直接火を使わないので火の消し忘れがなく安心です。
キッチンキッチンの水栓まわりが広々としていると、調理や洗い物の動作がとてもスムーズになります。
玄関屋根のある玄関は、雨の日でも濡れずに出入りできて便利です。
その他内観省エネルギー設備の導入や外皮の断熱性能の向上などにより、室内環境の質を維持しつつ、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家を目指します。
その他内観片側のガラスにLow-Eガラスを採用し、中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封じ込め、高断熱を実現しました。樹脂サッシはアルミサッシと比較して、樹脂が熱を伝えにくく、高い断熱性能があり、光熱費の節約
その他内観外壁材と構造躯体（柱）との間に通気層を設け、結露を防ぎ、建物の劣化を軽減。気密性を維持しながら、壁体内の湿気を外へ排出します。透湿性に優れた透湿防水シートを通気層内に施しています。
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第二かみまち公園まで徒歩1分（28ｍ） 住宅街にある小ぶりな公園です。小さなお子様向けの遊具の他に、ベンチもあるので買い物の帰りにちょっと休憩も出来ます。
新潟市立五十嵐小学校まで徒歩4分（289ｍ） 生徒数約750人 高台にあり、学校からは日本海に沈む夕日を望むことが出来ます。
認定こども園ノートルダム幼稚園・保育園まで徒歩4分（313ｍ） 「一人ひとりを大切にした、家庭的な保育」を目指しています。愛着や信頼関係を築き、人への信頼感や自然からの感性を培います
原信五十嵐東店まで徒歩8分（618ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
学校法人 愛心学園 明美ケ丘こども園まで徒歩8分（659ｍ） 遊びを核とした生活の中で、年齢にふさわしい活動を積み重ねながら子ども達を育んでいます。
デイリーヤマザキ新潟五十嵐東店まで徒歩11分（844ｍ） 焼きたてパンが魅力のコンビニエンスストアです。ヤマザキパングループオリジナルの商品ブランドを多く取り扱っています。
寺尾中央公園まで徒歩16分（1,319ｍ） 駐車場30台 お子様向けの遊具の他に、四季折々の草花が楽しめる広い公園です。ウォーキングなどの日々の運動にも〇
新潟市立五十嵐中学校まで徒歩20分（1,609ｍ） 全校生徒数約660名。生徒数増加に伴い坂井輪中学校から分離独立して開校しました。教育目標は「知性、創造、協力」です
| 買い物 |
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|---|---|
| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| グルメ |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【VRオープンルーム開催中】
小学校まで徒歩約5分！2階リビングの3LDK！月々の返済額6万円台
■勾配天井で良好開放感のある日当たり良好なLDK
■敷地内ゆったり2台駐車可能◎
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,398万円 | 月々の支払目安 | 67,693円(借入金額2398万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区五十嵐東２丁目 | ||
| 交通 | 越後線 寺尾駅 徒歩19分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 88.87�� （26.88坪） |
| 敷地面積 | 99.82��(公簿) （30.19坪） | 築年月 | 令和8年1月 |
| 接道 | 北東：3.9ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第R07-1301号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 五十嵐小学校 (289m) |
| 中学校区 | 五十嵐中学校 (1,609m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．オール電化．給湯器．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．フローリング．クローゼット．シューズボックス．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．整形地．全室2面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．全居室収納．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．高台に立地．閑静な住宅街．周辺交通量少なめ．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有 建築基準法第22条 ※セットバック有 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月28日 | 更新予定日 | 2月11日 |
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