現地外観写真古くからの歴史と賑わいのある本町エリア。ロピアがあるシーナシーナまで徒歩約3分とますます便利に！
新潟市中央区本町通７番町1097
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図12階の角部屋。広々とした約22.7帖のリビングで家族団欒のひと時を楽しんでいただけます。
居間・リビング二面バルコニーのリビングは角部屋ならでは。大窓からの見晴らしも気持ちいいです♪
玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。姿見もあり、お出かけ前の身だしなみチェックが出来ます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンカウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
キッチンキッチンにはカップボード付き。デザインに統一性があり、初期費用が浮きます。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。洗面化粧台動線良好なパウダールーム。洗濯、室内干し、身支度が一カ所で済むように設計されています。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
リビング以外の居室洋室約6.9帖
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室洋室約6帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室収納スペース充実！部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。
収納2wayのウォークインクローゼット。居室と廊下からアクセスできるので動線がスムーズ。開口部が多いので換気がしやすくなっています。
玄関可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。
バルコニー南西向きバルコニーで日当たり良好！広々としたバルコニーでは椅子やテーブルを置いてくつろげます。
住戸からの眺望写真時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
キッチンIHコンロは火災の発生リスクが少なく、 火を使わないので部屋に熱がこもりにくくなります。
キッチン食洗機は噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。家事が軽減されるだけでなく水道代や光熱費の節約にも貢献します。
エントランス重厚感のあるエントランス。オートロックシステム付きで防犯面が安心です。
エントランスホールエントランスホール
都市生活に欠かせない防犯や安全への配慮しました。日々の生活をより快適にお過ごしいただけます。その他共用部不在時も安心の宅配ボックス付き。住戸内のインターホンと連動しており、お部屋にいながら荷物の到着がわかります。
その他共用部駐輪場には屋根が付いています。
近隣のお買い物の際は車よりも自転車が小回りがきいて便利な相棒になってくれます。その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
セブンイレブン新潟本町通店まで徒歩1分（94ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
第四北越銀行新潟支店まで徒歩1分（109ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟中郵便局まで徒歩2分（190ｍ） 駐車場11台 取扱いサービスは郵便、ゆうゆう窓口、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
シーナシーナ 丸大新潟まで徒歩4分（318ｍ） 旧イトーヨーカドー丸大新潟店の跡地に2025年春オープン。食品スーパー「ロピア」など複数店舗が入っています。
新潟中央幼稚園まで徒歩8分（603ｍ） 園生活の流れの中で生活の変化や潤いを与えて、子どもたちが楽しく活動できるようイベントを随時、計画します。
新生公園まで徒歩8分（662ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
新潟市立新潟小学校まで徒歩11分（849ｍ） 生徒数約470人 2022年に創立150周年を迎えました。校内研究など公表しています。
新潟市立寄居中学校まで徒歩13分（1,045ｍ） 生徒数約240人 卒業生には「千の風になって」で知られる芥川賞作家の新井満がいます。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【ロピアまで徒歩約3分！築浅の角部屋2LDK☆月々の返済額11万円台】
■お買い物に便利な本町エリア
■家事動線にこだわった水まわりと収納♪
■リビングは広々約22.7帖
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,390万円 (管理費:8,500円 / 修繕積立金:5,200円) | 月々の支払目安 | 123,924円(借入金額4390万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区本町通７番町 1097 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩22分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 82.45��(壁芯) （24.94坪） |
| 階数 | 15階建12階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 令和4年1月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 20.64�� |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 8,500円 |
| 管理会社 | �蠏蠖瓮魯Ε献鵐哀機璽咼� | 修繕積立金 | 5,200円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 55戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 新潟小学校 (849m) |
| 中学校区 | 寄居中学校 (1,045m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＳ．インターネット接続可．光ファイバー．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．浄水器．防犯カメラ．フラット35Ｓ適合証明書．全居室フローリング．平坦地．始発駅．3面採光．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．日当たり良好．地盤調査済．全居室6畳以上．ワイドバルコニー．省エネ給湯器．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．バリアフリー．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時） | ||
| 備考 | 災害積立金：300円／月 施工会社：株式会社国際総合計画 法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域 駐車場整備地区 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月28日 | 更新予定日 | 2月11日 |
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