現地外観写真新潟バイパス女池ICまで至近！
鳥屋野潟の風も感じられる好立地です。新潟市中央区鳥屋野417-34
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図リフォームベースとしておすすめです！LDKにしたり、和室を洋室にしたりとお好みの間取りにできます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関玄関にはシューズボックス付き。
お好みの小物や絵を飾ることも出来ます。その他内観部屋数が3つと子供部屋や趣味の部屋など使い方いろいろです。
居間・リビングダイニングと和室は二重サッシで冷暖房効率がアップします。
キッチンキッチンはリビングから見えにくい位置になっており、来客時も安心です。
洗面化粧台洗面化粧台の鏡の両側には収納付き。歯ブラシや整髪料などスッキリ片付きます。
浴室ゆったりと入浴できる深めの浴槽です。日頃の疲れを暖かいお風呂で癒せます。
トイレ災害時でも安心のタンク付きトイレ。リフォームのご相談も受け賜わります。お気軽にご相談ください。
リビング以外の居室洋室約5帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間です。
リビング以外の居室洋室約5帖
お布団も収納できるクローゼットです。お部屋がスッキリ片付きます。リビング以外の居室和室約6帖
仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。リビング以外の居室和室約6帖
客間として、お子様のお昼寝スペースとしてお使いいただけます♪リビング以外の居室和室約4.5帖
和室収納は押入タイプです。季節物や寝具を収納出来ます。収納ケースを入れるのもいいですね。居間・リビングぜひ一度ご内覧ください、リフォームのご相談も受け賜わります。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
その他共用部宅配ボックスがあり、不在時の荷物の受取りが出来ます。
その他共用部敷地内に小さなお子様が遊べるスペースがあります。
その他共用部ゴミステーションは駐車場の一角にあります。出勤時や登校時にゴミ出しが出来ます。
エントランスホール安心のオートロック式です。急な来客時や、お子様のお留守番も安心です。
エントランスマンションはタイル張りの外観になっています。
エントランスホールエントランスに宅配ボックスがあり、不在時の荷物の受取りもらくらくです。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
買い物（コンビニ）
デイリーヤマザキ新潟鳥屋野店まで徒歩3分（212ｍ）
病院・役所・金融機関
恒仁会新潟南病院まで徒歩7分（559ｍ）
ウオロク鳥屋野南店まで徒歩8分（618ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
こばとこども園まで徒歩11分（874ｍ） 園内は、木の心地良さを実感し、年間を通して裸足で気持ちよく遊べます。食事の大切さを知らせ、マナーを身につけます。
買い物（ショッピングモール）
ショッピングプラザラグーナ女池まで徒歩11分（919ｍ）
第四北越銀行女池支店まで徒歩14分（1,159ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です
愛宕簡易郵便局まで徒歩17分（1,329ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立上山中学校まで徒歩20分（1,629ｍ） 教育目標は「自主・協調・創造」です。生徒数は約700人です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡邉 大智
【スーパーまで徒歩約9分！リフォームベースの3DK☆月々の返済額2万円台】
■女池ＩＣや東北自動車道新潟中央ICまで至近☆
■ダイニングと和室は二重サッシで冷暖房効率アップ
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 (管理費:8,200円 / 修繕積立金:8,670円) | 月々の支払目安 | 27,664円(借入金額980万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区鳥屋野 417-34 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス19分『江南高校前』・停歩8分 | ||
| 間取り | 3ＤＫ | 専有面積 | 57.78��(壁芯) （17.47坪） |
| 階数 | 10階建3階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成3年8月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 西 1.62�� |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 8,200円 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 修繕積立金 | 8,670円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 107戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 鳥屋野小学校 (1,895m) |
| 中学校区 | 上山中学校 (1,629m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．室内洗濯機置場．クローゼット．収納．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．防犯カメラ．平坦地．2面採光．日当たり良好．閑静な住宅街．和室．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 駐輪場利用料：200円 バイク置場利用料：2,000円／月 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年01月28日 | 更新予定日 | 2月11日 |
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