居間・リビングたっぷりと光が入るリビングは、ご家族が自然と集まるくつろぎの空間です。
※CGで家具を配置しています。新潟市中央区東幸町6-1
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図マンション内で唯一の間取り♪
広々としたバルコニーと二面採光で通風採光良好です。現地外観写真外壁には三井鉱山オリジナルの磁気タイルを採用し、格調と暖かみを感じていただける外観です。
玄関シューズボックス付きで収納力のある玄関。靴をきれいに整理できるため、すっきりとした空間を保てるのが魅力です。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチン無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
キッチンコの字型キッチンは、動線が短く作業効率が高いレイアウトで、調理・配膳・片付けがスムーズに進みます。
洗面化粧台使いやすさにこだわった「らく〜んボール」を採用しました。
浴室小さなお子様からお年寄りまで使いやすいバリアフリー設計です。
トイレ落ち着いた雰囲気のトイレは、快適にお使いいただける空間です。
リビング以外の居室洋室約5.9帖（リビング側）
仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。
リビング以外の居室洋室約5.9帖（リビング側）
お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。リビング以外の居室洋室約4.4帖
角部屋のため採光面が多く、日当り・通風良好です♪リビング以外の居室洋室約4.4帖
ライフスタイルにも合わせて寝室や趣味のお部屋としてもご利用いただけます。リビング以外の居室洋室約5.9帖（玄関側）
ゆとりを感じられる洋室は、落ち着いて過ごせる快適なプライベート空間です。リビング以外の居室洋室約5.9帖（玄関側）
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。収納コンパクトな間取りながら全居室収納付きで収納スペースが充実しています。
収納キッチンの飾り棚にはお気に入りの家電などを飾りながら収納できます。
バルコニー南西向きバルコニーは日当たり良好です。上階に住戸がないので開放感があります。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
エントランス24時間対応のセキュリティシステムがあり、ガス漏れ・火災警報・非常警報がついています。
エントランス集合玄関機と各住戸を結ぶインターホンとオートロックが一体となったシステムです。
エントランスホールお客様をお迎えするエントランスホールは床と壁に石材を使用し、しょう洒な雰囲気です。
その他共用部エレベーターが設置されており、居住階までの移動がらくらくです。
その他共用部共用部にメールボックスを備えており、外出ついでに手軽に郵便物を受け取れます。
その他共用部屋根のついた駐輪場です。雨や雪、強い日差しから自転車を守ることができます。自転車の劣化を防ぎ、長持ちさせることができます。
その他共用部ゴミが風で飛ばされる心配がなく、道に散乱することも防げます。また、子供やペットがゴミに触れるリスクも軽減されます。
キッチン広いシンクを備えたキッチンで、料理や洗い物が快適にこなせます。
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JA新潟市鳥屋野支店まで徒歩3分（272ｍ） 市内基幹道路沿いという利便性の良さが魅力です ＪＡ新潟市ローン営業センターも併設しています
イオンとやの店まで徒歩4分（338ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。
ファミリーマート新潟鳥屋野十字路店まで徒歩4分（353ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
エンジェルこども園まで徒歩5分（364ｍ） 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設で、いわば幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持っています
新潟堀之内郵便局まで徒歩5分（392ｍ） 駐車場2台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ドラッグ・トップスとやの店まで徒歩7分（569ｍ） 広大な駐車場を有する店舗です 「安心・信頼・便利」をモットーとした店舗作りがされており、ポイ活も楽しめます
カトウ食材下所店まで徒歩8分（615ｍ） 一般客も利用できる、業務用食材を中心に常時３万アイテムを取り扱う総合食品卸売業です
新潟市立上所小学校まで徒歩10分（776ｍ） 生徒数約750人 学校周辺の道路は一方通行が多いようですが、バスでアクセスしやすい場所にあります。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
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上所駅まで徒歩約6分！南西向き角部屋の3LDK☆月々の返済額5万円台
■全面リノベーション完了
■上階に住戸はなく、下階は集会所の静かな住環境♪
■スーパーまで徒歩約3分とお買い物に便利
■小学校まで徒歩約10分
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,190万円 (管理費:8,800円 / 修繕積立金:7,360円) | 月々の支払目安 | 61,821円(借入金額2190万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区東幸町 6-1 | ||
| 交通 | 越後線 上所駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 61.09��(登記) （18.47坪） |
| 階数 | 6階建3階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成4年3月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 |
| 駐車場 | 敷地内空有 10,000円 | 管理費 | 8,800円 |
| 管理会社 | �蠹豕泪灰潺絅縫謄�ー（全部委託） | 修繕積立金 | 7,360円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 67戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 上所小学校 (776m) |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (1,773m) | ||
| 設備・条件 | 角部屋．ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．トランクルーム．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、給排水管、建具、内装全面．リフォーム時期：2026-04．全居室フローリング．平坦地．2面採光．全居室収納．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 トランクルーム使用料：500円／月 施工会社：三井建設（株）･（株）本間組 共同企業体 法令等制限：準防火地域、日影制限有 駅西土地区画整理事業 | ||
| 情報更新日 | 2026年04月21日 | 更新予定日 | 5月5日 |
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