現地外観写真新潟駅まで徒歩約9分の好立地です。
安心の内廊下設計です。新潟市中央区米山３丁目3-23
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図南東向きの広いバルコニーがあります。
バルコニー側の窓はインナーサッシを採用し、お部屋の断熱性を確保しています。居間・リビングリビングの天井には杉の木を採用し、木の温かみに包まれる室内になっています。
玄関玄関脇には収納力のある土間があり、スッキリとした空間を保つことが出来ます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
居間・リビングキッチン背面は全てオーダーメイドです。明り取り窓はキッチンにレトロなかわいさを演出し、寝室の採光という実用性も兼ねています。
居間・リビングリビングドアはお部屋に合わせてセミオーダーしています。ちょっとした書類などを置くのに便利なカウンターもあります。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面化粧台はイタリア製です。アンティーク調のかわいさだけでなく、ボウルも広く実用性も兼ねています。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレタンクレストイレを採用したり、配管をあえて露出したインダストリアルな雰囲気を作り出しています。
リビング以外の居室洋室約5.5帖
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間収納シューズボックスはあえてオープンにし、お気に入りの靴を置けば、開放感のある見せる収納になります。
その他内観浴室には暖房乾燥機があり、天候や花粉を気にせず洗濯物を干すことが出来ます。カビの発生予防になるのもうれしいですね。
その他内観急な来客時も安心のTVモニターインターホンがあります。
エントランスエントランス前には大きな屋根があり、雨の時の傘の開閉がらくらくです。
また、スロープもありベビーカー等の昇り降りもらくらくです。その他共用部玄関前は内廊下設計になっています。雨や風が玄関に入ってこないので快適です。
エントランスホールエントランスホールは広く、エレベーターもあります。重い荷物があっても8階までらくらく移動出来ます。
その他共用部駐輪場には屋根がついており、大切な自転車を雨から守ってくれます。
その他共用部不在時にも荷物の受け取れる宅配ボックスがあります。不在配達も防げます。
その他絵本やおもちゃをたくさんご用意したキッズスペースがありますので、お子さん連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
その他センチュリー21は全国1008店舗！新潟県外のご相談も賜ります！(2023年3月現在)
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
ローソン新潟駅南店まで徒歩2分（153ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
ドン・キホーテ新潟駅南店まで徒歩3分（243ｍ） 駐車場300台 新潟駅から南に500M 有名な総合ディスカウントストア「ドン・キホーテ」の新潟駅南店
第四北越銀行新潟駅南支店まで徒歩4分（353ｍ） 駐車場あり ATM（8：00から21：00）・バリアフリー設備導入店舗 安心してご利用いただけます
笹口こども園まで徒歩5分（360ｍ） 一人ひとりのこどもを心から尊重し健やかな育ちを支えるを園の理念とし、温かい愛情ときめ細かな心配りを行っております。
新潟米山郵便局まで徒歩5分（373ｍ） 駐車場5台。新潟駅南センタービル１階にある郵便局です。 ※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟駅(JR 信越本線)まで徒歩8分（677ｍ） 新潟駅は本州日本海側の都市において旅客数が最大の駅。広域輸送から、地域輸送まで幅広く担っているターミナル駅。
新潟駅ビルCoCoLoまで徒歩8分（677ｍ） JR新潟駅ビル「CoCoLo新潟」はアパレル、雑貨、食料品店、テイクアウトも充実した飲食店などが約150店舗。
新潟市立紫竹山小学校まで徒歩15分（1,188ｍ） 紫竹山小学校は1991.4.1に開校しました。「新しい 自分を 創る」を教育目標とし、新潟駅南地域の通学校。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 齋藤 亮輔
【人気の駅南エリア！デザイン性の高い2LDK☆月々の返済額5万円台】
■オーダーメイドの建具などを用いたリノベーション歴あり
■駐車場は月々3500円とランニングコストを抑えられます
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,250万円 (管理費:6,400円 / 修繕積立金:9,200円) | 月々の支払目安 | 63,515円(借入金額2250万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区米山３丁目 3-23 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 81.67��(壁芯) （24.7坪） |
| 階数 | 10階建6階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和54年11月 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 南東 12.75�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 3,500円 | 管理費 | 6,400円 |
| 修繕積立金 | 9,200円 | 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 96戸 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 紫竹山小学校 (1,188m) | 中学校区 | 宮浦中学校 (2,180m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、洗面所、建具．シューズインクローク．全居室フローリング．平坦地．始発駅．2面採光．全居室収納．日当たり良好．平面駐車場．年内入居可 | ||
| 備考 | ※物件のお引き渡しは2026年6月以降になります。 自治会費：300円／月 施工会社：�蠹鎮譱函）［疆�制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年02月06日 | 更新予定日 | 2月20日 |
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