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現地外観写真2026年1月にリフォーム完了です。
新潟市北区松浜６丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図水まわりは全て新品です。気持ちよく新生活を始められます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪駐車場駐車は3台可能です。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみませんか。玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
その他内観自然光が入りやすく、明るい開放感ある玄関ホールが住まいの第一印象を高めてくれます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンスライド式の収納は奥まで見えやすく、取り出しやすくなっています。
洗面化粧台洗面所は広さがあり、小さなお子様と一緒にご入浴の際もお着替えがらくらくです。また、タオル類を収納する棚を置けるのはうれしいですね。
洗面化粧台広々とした洗面室に勝手口を備え、家事動線がスムーズで、毎日の身支度も快適です。
浴室ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームは、ベッド、デスク、本棚などを配置してもゆとりのある空間です。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
リビング以外の居室全居室6帖以上のゆとりの空間です。新築ではなかなか実現しない予算で、新しいお住まいを手に入れられます。
収納各所に収納スペースを確保されており、すっきりとした暮らしが叶います。
収納階段下収納には日用品の買い置きやお掃除用具などいろいろ収納出来ます。
収納約3.5帖の納戸があり、季節物や大型用品の収納にも重宝します。
その他家が傾いていたら原因や角度を調べ状況に応じた方法で調整します。家の強度が足りない場合には筋交いを入れ補強します。
その他白アリ被害を受けていたら全て駆除します。また、防蟻工事5年保証付となっております。
その他見える所（クロス・キッチン・フローリングなど）はもちろん、パッと見では分からない所（湿気・床の下・壁の中など）もリセット。見た目がきれいなだけでは終わりません。
その他施工管理スタッフや提携工務店様による判断を元に、築年数の古い物件には必要であれば補強も実施しています。特に水廻り機器は交換を重視していて、気持ちよくお使い頂けます。
その他建具・クロスなどはノンホルム建材を使用しているので、小さなお子様にも安心。環境にも優しいエコ対応です。
その他購入後不動産法規上のトラブルや近隣トラブルを防止するため、独自の徹底した不動産調査を実施しています。また、施工管理スタッフによる現場パトロールを毎日実施しています。
その他お客様が購入された後、寄せられる不具合を元に改修方法も改善しています。また、地元の工務店様との連携で購入後の不具合に対応致します。
セブンイレブン新潟松浜6丁目店まで徒歩2分（178ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
ちとせ保育園まで徒歩3分（237ｍ） 自然に親しみ豊かな感性を持てるように、園庭や公園などでたくさん遊べます。定員は70名です。
みなと第２公園まで徒歩4分（297ｍ）
新潟市立松浜中学校まで徒歩6分（468ｍ） 教育目標は「進んで学び 力を合わせて やりぬく生徒」です。
新潟市立松浜小学校まで徒歩9分（711ｍ） 学校教育目標は「高め合う子」です。認め合い、助け合う、温かい学級づくりを目指しています。
松浜郵便局まで徒歩9分（711ｍ） 駐車場12台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行松浜支店まで徒歩15分（1,237ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
ウオロク松浜店まで徒歩20分（1,622ｍ） 品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【小中学校が徒歩10分圏内！全室2面採光の5SLDK☆月々の返済額3万円台】
■全居室6帖以上のゆとりある間取り
■納戸付きで収納スペースが充実
■並列駐車3台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,498万円 | 月々の支払目安 | 42,287円(借入金額1498万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市北区松浜６丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス34分『松浜中学前』・停歩4分 | ||
| 間取り | 5ＳＬＤＫ | 建物面積 | 140.02�� （42.35坪） |
| 敷地面積 | 178.68�� （54.05坪） | 築年月 | 平成5年10月 |
| 接道 | 東：4ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 松浜小学校 (711m) | 中学校区 | 松浜中学校 (468m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．バルコニー．トイレ2ヶ所．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．外装リフォーム：外壁、屋根．平坦地．整形地．全室2面採光．全居室収納．浴室に窓．日当たり良好．納戸．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．周辺交通量少なめ．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．南面バルコニー | ||
| 備考 | ※敷地に電柱があります。 法令等制限：景観法、航空法、日影制限有 斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画、盛土規制法 | ||
| 情報更新日 | 2026年02月09日 | 更新予定日 | 2月23日 |
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