現地外観写真バスセンターまで徒歩約2分と好立地☆
車がなくても不自由しません。新潟市中央区万代２丁目3-34
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図全面リノベーション完了
水まわりは全て新品に交換しました。気持ちよく新生活を始められます。居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関散らかりがちな玄関もすっきりのシューズボックス付き。シューズボックスの上にはお好みの小物や絵を飾るのもいいですね。
居間・リビングLDKの入り口にはルーバーがあり、キッチンの手元など見せたくない部分を程よく隠してくれます。
キッチン広い空間の大きな引き出しを備えたシステム于キッチンです。
洗面化粧台LED照明付きの三面鏡洗面台です。鏡の裏は収納になっており、細かい洗面用具の収納が出来ます。
浴室小さなお子様からお年を召した方まで、無理なく安心してご利用いただける浴槽です。低い浴槽またぎの高さや、浴槽内のアームレストなど使いやすいデザインです。
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室洋室約6帖��
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。リビング以外の居室洋室約6帖��
バルコニーからの明るい日差しが差し込み、気持ちよく過ごせます。
リビング以外の居室洋室約4.7帖��
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪リビング以外の居室洋室約4.7帖��
建具はやさしい色味でトータルコーディネートし、飽きのこない空間です。収納クローゼットにはハンガー類の他にも、上部に収納可能です。足元にはスーツケースや小物入れを置いたりと、使い勝手良好です。
収納全居室に収納が付いており、居住空間を広くご利用いただけます。
バルコニー南西向きのバルコニーは繁華街から見えにくい位置にあるので、安心して洗濯物を干せます。
住戸からの眺望写真南西向きのバルコニーは新潟の中心地にありながら人通りが少ない方向にあるため、夜でも静けさがあります。
浴室浴室暖房乾燥機付きです。浴室内のカビの発生を抑制することが出来ます。
浴室追い炊き機能付きの給湯器があります。湯船が冷たくなっても、お湯を入れ替えることなく、温めなおせて節水にもつながります。
居間・リビング急な来客時の際に安心のTVモニターインターホンがついています。営業や勧誘など、出たくない相手ならそのままスルーできます。
エントランスエントランスは、整った明るさと清潔感があり、住まう方をやさしく迎える上品な空間です。
エントランスホール広々としたエントランスホールは、落ち着きのある空間で、帰宅のたびに心がふっと安らぐ上品な雰囲気です。
その他内観エレベーターは静かでスムーズに動き、日々の移動を快適にサポートしてくれる安心の設備です。
その他内観駐輪場は整理されていて使いやすく、毎日の自転車の出し入れがスムーズにできる安心のスペースです。
その他内観ゴミステーションです。清潔に保たれており、いつでも気持ちよく利用できる便利な共有設備です。
キッチンコンロは三口ガスコンロです。天板がフラットになっており、日々のお手入れがらくらくです。
キッチン1つのハンドルで吐水と温水をコントロールできます。水はねしにくい泡沫吐水です。
キッチン浅型排水口で日々のお手入れがらくらくです。
キッチンフード本体がわずか35ミリとスタイリッシュなフードです。消費電力わずか3WのLED照明付きです。
居間・リビングリビングに給湯器のリモコンがあり、忙しい時間帯に浴室へ足を運ばなくてもスイッチ一つでお湯張りが出来ます。
洗面化粧台洗面台の水栓はノズルが伸びるようになっています。洗髪時やお掃除の時に便利です。
浴室浴室水栓です。
手元で温度調節などが出来て使い勝手良好です。浴室水まわりは全て新品です。
給湯器も新品の為、気持ちよくご利用いただけます。トイレ水量や洗浄の位置など細かく設定できます。節水や節電につながり、エコにも繋がります。
イオンラブラ万代店 新潟駅から徒歩約10分。バス「万代シティ」下車徒歩約1分。駅近で公共交通機関も使いやすい施設です。
買い物（コンビニ）
ファミリーマートメディアシップ店まで徒歩4分（298ｍ）
万代シテイ郵便局まで徒歩5分（399ｍ） 駐車場：28台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行新潟駅前支店まで徒歩7分（559ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟市立南万代小学校まで徒歩8分（658ｍ） 平成28年度に新校舎になり、熱心な保護者の皆様、協力的な地域とボランティアが子どもたちの学びを助けます
原信南万代店まで徒歩9分（698ｍ）
新潟市立宮浦中学校まで徒歩11分（881ｍ） 宮浦中学校は「思いやりの心・自治の力でお互いに高め合う生徒」を生徒の目指す姿としています。
流作場保育園まで徒歩11分（909ｍ）
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 齋藤 亮輔
【ラブラ万代まで徒歩約2分！南西向きの2LDK☆月々返済3万円台】
■全面リノベーション完了
■徒歩圏内にスーパーやショッピングスポットが充実♪
■心地よいデザインでくつろげる住空間☆
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 (管理費:10,528円 / 修繕積立金:12,471円) | 月々の支払目安 | 35,286円(借入金額1250万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区万代２丁目 3-34 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 53.07��(壁芯) （16.05坪） |
| 階数 | 10階建5階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和53年9月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 6.05�� |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 10,528円 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 修繕積立金 | 12,471円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 55戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 南万代小学校 (658m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (881m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＡＴＶ．インターネット接続可．光ファイバー．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．ＴＶドアホン．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．防犯カメラ．全居室フローリング．平坦地．始発駅．2面採光．全居室収納．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 駐輪場利用料：6,000円／年 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年02月16日 | 更新予定日 | 3月2日 |
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