- 価格改定日:令和8年08月31日
- 旧価格公表日:令和8年06月22日
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
※家具はCG配置しています。新潟市中央区二葉町２丁目5166-79
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図全室バルコニーに面しており、日当たり通風良好で心地のいい空間です。
現地外観写真2026年3月リフォーム完成！
高台に位置する最上階のお部屋です。
※エレベーターはございません。
玄関白を基調とした玄関は、空間全体が明るく、清潔感のある印象を与えてくれます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン三口コンロ搭載で同時調理が可能です。システムキッチンでお手入れも簡単で毎日の家事もスムーズです。
洗面化粧台大きな鏡の洗面台で、身支度がしやすく、清潔感のある空間です。
洗面化粧台独立した脱衣所を備えており、来客時でも気兼ねなく使える、プライバシーに配慮した設計です。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット付きトイレで毎日をより清潔で快適にお使いいただけます。
居室全居室窓に面しているので明るく通風良好です♪
居室約5.8帖の洋室です。コンパクトながら家具の配置もしやすく、エアコン付きのためいつでも快適空間でお過ごしいただけます。
収納各居室収納が充実しており、いつでもお部屋をすっきり保てます。
収納約6帖の和室には奥行のある押入れ収納があり、季節物や日用品がすっきり片付き、和室をのんびりとお過ごしいただけます。
収納使い勝手の良い収納棚を備えており、収納力と実用性を兼ね備えています。
バルコニー日当たり通風良好の南西向きバルコニーです。
住戸からの眺望写真前面に高い建物がなく眺望が開けています♪
キッチン複数の料理わ同時に効率よく調理でき、毎日の家事がよりスムーズに進む便利な設備です。
キッチン調理中の煙やにおいをしっかりと排出し、キッチンを清潔で快適な空間に保ちます。
その他内観窓を二重構造にすることで断熱性や防音性が高まり、外気の影響をうけにくく快適にお過ごしいただけます。
エントランスエントランスにはスロープがあります。大きなお荷物がある時には台車も使いやすく、作業効率が上がります。
その他共用部宅配ボックスが設置されており、不在時のお荷物の受取りも出来ます。
その他共用部敷地内にゴミステーションがあり、日々のゴミ出しがらくらくです。
その他共用部屋根付きの駐輪場があります。
近所のお買い物の際はお車よりも自転車があると小回りがきいて便利です。その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
隣保館認定こども園まで徒歩4分（307ｍ） 子どもの好きなことを一緒に見つけ、そこからどんな世界が広がるか、職員もわくわくしながら教育・保育しています。
西大畑公園まで徒歩7分（536ｍ） 堀と柳がシンボルになっている広くてきれいな公園です。お子様が遊べる遊具もあり、大人も子供も楽しめます。
マツモトキヨシ ファミリードラッグ 西湊町通店まで徒歩8分（670ｍ） 日本最大手のドラッグストアチェーン。医薬品、化粧品、健康・美容関連商品や食料品など品ぞろえが豊富です。
セブンイレブン新潟横七番町通店まで徒歩10分（832ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
第四北越銀行住吉町支店まで徒歩11分（849ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟市立寄居中学校まで徒歩12分（976ｍ） 生徒数約240人 卒業生には「千の風になって」で知られる芥川賞作家の新井満がいます。
新潟市立新潟小学校まで徒歩13分（1,033ｍ） 生徒数約470人 2022年に創立150周年を迎えました。校内研究など公表しています。
新潟南浜通郵便局まで徒歩14分（1,085ｍ） 駐車場3台 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【VRオープンルーム開催中】
西海岸公園まで至近！日当たり眺望良好の2DK！月々の返済額1万円台
■2026年3月リフォーム完成
■高台に位置し、全居室バルコニーに面してるため開放感があります
■エレベーターがないため、お手頃価格になっています
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 478万円 (管理費:11,770円 / 修繕積立金:9,300円) | 月々の支払目安 | 13,494円(借入金額478万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区二葉町２丁目 5166-79 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス15分『神宮前』・停歩7分 | ||
| 間取り | 2ＤＫ | 専有面積 | 50.8��(壁芯) （15.36坪） |
| 階数 | 4階建4階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成1年10月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 6.48�� |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 11,770円 |
| 管理会社 | �蠖軍礇咼襯機璽咼后柄管�委託） | 修繕積立金 | 9,300円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 14戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 新潟小学校 (1,033m) |
| 中学校区 | 寄居中学校 (976m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．インターネット接続可．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．収納．シューズボックス．駐輪場．バルコニー．管理人有．内装リフォーム：キッチン、壁、全室．リフォーム時期：2026-03．全居室収納．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．高台に立地．和室．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 施工会社：大和建設（株）・（株）山内組 法令等制限：準防火地域、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月29日 | 更新予定日 | 10月13日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
