現地外観写真バスセンターまで徒歩約2分と好立地☆
車がなくても不自由しません。新潟市中央区万代２丁目3-34
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図全面リノベーション完了
水まわりは全て新品に交換しました。気持ちよく新生活を始められます。居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関大容量のシューズボックスが備わり、コンパクトな玄関ながらも、いつでもきれいを保てるのが魅力です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台身支度とお洗濯を一か所で行えるため、家事動線がスムーズになり、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです。毎日使う場所だからこそ、清潔感と使いやすさが大切な空間です。
リビング以外の居室洋室約6.8帖
家具の配置の自由度が高く、ライフスタイルに合わせた快適な空間づくりを楽しめます。リビング以外の居室自然光も取り込みやすく、毎日を心地よく過ごせるプライベート空間としてお使いいただけます。
リビング以外の居室洋室約4.5帖
エアコン付きで年中快適にお過ごしいただけるプライベートルームです。リビング以外の居室コンパクトながらも無駄のない広さで、書斎やこども部屋など多目的に活用できる便利な空間です。
収納衣類や日用品などがすっきりと片付き、いつでもお部屋を広々快適に活用できます。
バルコニー室内に温かさと明るさを取り込めるのが魅力です。洗濯物も乾きやすく、心地よい光を感じられます。
住戸からの眺望写真南西向きのバルコニーは新潟の中心地にありながら人通りが少ない方向にあるため、夜でも静けさがあります。
その他内観急な来客時の際に安心のTVモニターインターホンがついています。営業や勧誘など、出たくない相手ならそのままスルーできます
その他内観追い炊き機能付きの給湯器があります。湯船が冷たくなっても、お湯を入れ替えることなく、温めなおせて節水にもつながります。
キッチン不純物や塩素を除去した水を手軽に使えるので、日常の質が上がる浄水器内蔵水栓。
キッチン複数の調理を同時に進められる為、毎日の食事準備がスムーズになり、時間を有効にお使いいただけます。
エントランスエントランスは、整った明るさと清潔感があり、住まう方をやさしく迎える上品な空間です。
エントランスホール広々としたエントランスホールは、落ち着きのある空間で、帰宅のたびに心がふっと安らぐ上品な雰囲気です。
その他内観エレベーターは静かでスムーズに動き、日々の移動を快適にサポートしてくれる安心の設備です。
その他内観駐輪場は整理されていて使いやすく、毎日の自転車の出し入れがスムーズにできる安心のスペースです。
その他内観ゴミステーションです。清潔に保たれており、いつでも気持ちよく利用できる便利な共有設備です。
浴室水まわりは全て新品です。
給湯器も新品の為、気持ちよくご利用いただけます。トイレ水量や洗浄の位置など細かく設定できます。節水や節電につながり、エコにも繋がります。
洗面化粧台毎日の身支度や手洗いを快適に行える生活に欠かせない設備です。
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イオンラブラ万代店 新潟駅から徒歩約10分。バス「万代シティ」下車徒歩約1分。駅近で公共交通機関も使いやすい施設です。
ファミリーマートメディアシップ店まで徒歩4分（298ｍ） 人気商品「ファミチキ」など、すぐ食べられる総菜やお弁当、スイーツなどが豊富です。
万代シテイ郵便局まで徒歩5分（399ｍ） 駐車場：28台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行新潟駅前支店まで徒歩7分（559ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
新潟市立南万代小学校まで徒歩8分（658ｍ） 平成28年度に新校舎になり、熱心な保護者の皆様、協力的な地域とボランティアが子どもたちの学びを助けます
原信南万代店まで徒歩9分（698ｍ） 生鮮食品が新鮮で品質がよく、価格が良心的で家計にやさしいスーパーです。
新潟市立宮浦中学校まで徒歩11分（881ｍ） 宮浦中学校は「思いやりの心・自治の力でお互いに高め合う生徒」を生徒の目指す姿としています。
流作場保育園まで徒歩11分（909ｍ） 社会性や思いやりのある心を育てる保育方針をもっています。
| 買い物 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
生活利便施設が徒歩約2分！日当たり良好の2LDK☆月々返済3万円台
■2026年1月全面リノベーション完了！
■新潟駅まで徒歩圏内で通学、通勤にも便利な立地
■周辺環境が整い日常の動線がスムーズ
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,229万円 (管理費:10,528円 / 修繕積立金:12,471円) | 月々の支払目安 | 34,693円(借入金額1229万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区万代２丁目 3-34 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 46.78��(登記) （14.15坪） |
| 階数 | 10階建9階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和53年9月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 6.05�� |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 10,528円 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 修繕積立金 | 12,471円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 55戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 南万代小学校 (658m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (881m) | ||
| 設備・条件 | 楽器相談．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．ＣＡＴＶ．インターネット接続可．光ファイバー．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．ＴＶドアホン．管理人有．浄水器．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具、内装全面．防犯カメラ．全居室フローリング．平坦地．始発駅．2面採光．オートバス．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 駐輪場利用料：6,000円／年 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年02月18日 | 更新予定日 | 3月4日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
