居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。
※家具等はCG合成です。新潟市西区青山２丁目3-32
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図2026年2月リノベーション完了です！
2面バルコニーで全室窓付きです！玄関は戸建て感覚のアルコーブでプライバシーが保たれます。現地外観写真信濃川ウォーターフロント、潤い豊かな河畔に佇む「プレステージ青山」
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
※雑貨は価格に含みません。キッチンキッチンには収納が充実しており、スライド式のため、奥まで見渡しやすく整理しやすい収納になっています。
洗面化粧台朝の身支度に便利な三面鏡の洗面台です。電気代を抑える省エネタイプの照明です。
浴室ゆったりとした浴室です。
のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
※雑貨は価格に含みません。トイレ清潔感ある空間で、快適にご利用いただけるウォシュレット機能付きトイレです。
リビング以外の居室約6.2帖の洋室は、家具の配置もしやすい程よい広さのプライベート空間です。
リビング以外の居室大窓から自然光も取り込みやすく、心地の良い空間です。
収納大容量の収納スペースは、季節物や衣類などがすっきり整いいつでも居室をひろく使えます。
収納可動式棚を採用しており、収納する物に合わせて高さを調節できる便利なスペースです。
バルコニーバルコニーは二面あります。洗濯物をたくさん干すことができ、通風も良好です。
バルコニー玄関側バルコニーです。
リビングも居室も全てバルコニーに面しています。住戸からの眺望写真視界を遮るものがなく、関屋分水路を臨めます。
住戸からの眺望写真時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
その他内観玄関にはアルコープがあります。戸建て感覚を味わうことが出来ます。傘立てを置いたりと使い方いろいろです。小さな鉢植えやリース、風鈴などを飾って、季節感を演出するのも素敵ですね。
その他内観訪問者を映像で確認でき、安心して対応できるTVモニター付きインターホンを備えています。
その他内観ワンタッチでお湯の操作ができる、使い勝手の良い給湯パネルです。
エントランス洗練された雰囲気と上質な空間づくりが印象的。訪れるたび心地よさを感じさせてくれます。
エントランスホール落ち着きと品格が調和した空間。心地よい佇まいが魅力です。
その他共用部エレベーター
1・4・7・10・13階のみ停止します。その他共用部エレベーター内
1・4・7・10・13階のみ停止します。その他共用部留守中でも安心して荷物を受け取ることができ、日々の暮らしに便利さと安心を添えてくれます。
その他共用部整理された設計のメールボックスは、日々の郵便物の受け取りおスマートに行え、住まう方の利便性に配慮されています。
その他共用部清潔に保たれており、分別しやすい設計で、快適で衛生的な住環境を支えてくれます。
駐車場整然と管理されており、安心して自転車を停められる環境が整っております。日常の移動もスムーズにサポートしてくれます。
その他共用部敷地内公園あり！小さなお子様をお持ちの親御様は子供の為に、安心・安全な場所が良いですね◎
その他内観キッチン水栓は浄水器内蔵のハンドシャワーです。簡単操作でお湯や水のムダ遣いをカットしてくれます。
その他内観三口ガスコンロです。同時い調理ができ、毎日の家事がよりスムーズです。
イオン新潟青山店まで徒歩3分（243ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。
新潟市立東青山小学校まで徒歩4分（306ｍ） 生徒数 約400人 教育目標“ いのち輝く子” を目指して， 教職員・地域が一体となって， 日々頑張っています。
セブンイレブン新潟平島2丁目店まで徒歩5分（431ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
クスリのアオキ青山店まで徒歩6分（485ｍ） 医薬品や化粧品をメインに、日用雑貨、食品、小物衣料など、生活必需品を加えた豊富な品揃えが魅力です。
青山郵便局まで徒歩7分（528ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行平島支店まで徒歩7分（548ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
東小針認定こども園まで徒歩16分（1,260ｍ） 新潟市最大級の広い園庭で思いっきり走ったり、自然に触れて遊ぶことができます。
新潟市立小針中学校まで徒歩16分（1,265ｍ） 教育目標は「創造し協調するたくましい生徒」です。1972年に開校し、生徒数は750人前後です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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| グルメ |
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担当スタッフ ： 岡村 勇基
【小学校まで徒歩約6分！陽当たり・通風良好な2LDK！月々の返済額4万円台】
■2026年2月リノベーション完了
■イオン新潟青山店が目の前！JR青山駅も徒歩約9分と生活利便性良好◎
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,590万円 (管理費:9,500円 / 修繕積立金:4,970円) | 月々の支払目安 | 44,884円(借入金額1590万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区青山２丁目 3-32 | ||
| 交通 | 越後線「青山」歩9分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 58.8��(壁芯) （17.78坪） |
| 階数 | 14階建8階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成5年5月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南西 11.69�� |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 9,500円 |
| 管理会社 | フクダハウジング株式会社 | 修繕積立金 | 4,970円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 299戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 東青山小学校 (306m) |
| 中学校区 | 小針中学校 (1,265m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．管理人有．浄水器．内装リフォーム：キッチン、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給湯器、建具．全居室フローリング．平坦地．2面採光．全居室収納．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※エレベーターは1・4・7・10・13階のみ停止。※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 施工会社：大成建設株式会社 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年02月22日 | 更新予定日 | 3月8日 |
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