- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- NEW
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ＩＨコンロ
現地外観写真「長期優良住宅」認定取得。減税、住宅ローン金利引き下げ対象物件です。
新潟市江南区曽川
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図梁あらわし風のおしゃれなリビング♪ウォークインクローゼットやパントリー、納戸など収納が充実しています。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
※家具は価格に含みません。駐車場駐車3台可能です。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具は価格に含みません。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
※家具は価格に含みません。キッチン毎日の食器洗いの手間を軽減し、忙しい日々の家事をやさしくサポートしてくれる便利な設備です。
洗面化粧台人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ清潔感のあるトイレ空間で、毎日気持ちよくお使いいただけます。
リビング以外の居室洋室約7帖
ゆとりある広さで、のびのびとお過ごしいただけるプライベート空間です。リビング以外の居室約4.5帖のお部屋が続き間となっており、開放感ある約9帖の広々とした空間となっています。
リビング以外の居室開放的な約9帖の空間としても利用でき、将来はライフスタイルに合わせて使い分けることもできます。
収納大容量のウォークインクローゼットが備わり、季節物や家電などもすっきりと片付きます。
収納キッチン横にはパントリースペースがあり、日用品や食材もすっきり整い、毎日の家事もよりスムーズに行えます。
収納季節家電や普段使わない物の収納に便利な納戸を備えています。
その他内観ホスクリーン付きで、天候を気にせず洗濯物を干すことができます。雨の日や花粉の日も安心してお使いいただけます。
駐車場敷地内駐車3台可能です。
前面道路含む現地写真前面道路約6.5ｍです。開放的で見通しがよく、車の出し入れもスムーズです。
その他省エネルギー設備の導入や外皮の断熱性能の向上などにより、室内環境の質を維持しつつ、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする家。新潟県の基準を満たした強化外皮基準を実現。
その他土地の選定は様々な観点を考慮し行なっています。隣家との境界線や日当たり、 交通アクセス、近隣の商業施設などを確認し、建設場所を決定します。 駐車場や道路の広さも生活するうえで欠かせないポイントです。
その他地盤は第三者機関を通じて客観的な調査を実施。住宅を支える基礎は、「ベタ基礎一体打設」工法です。強度を上げるために、あえて施工難度の高い「一体打設」を標準とし、地震にも強い基礎作りにこだわっています。
その他「住宅保証10年」「定期無料点検」「設備機器保証10年」「シロアリ保証10年」がついていますので、安心して住んでいただけます。
その他天井は人気の「梁あらわし」風で、ダウンライトが使用可能なダクトレールコンセントを採用しています。使いやすさにもこだわり、お子様がいても十分な部屋数と収納を完備しています。
その他購入後できるだけオプションなしでお住みいただけるように、標準装備を多くご用意しています。 網戸、エアコン配管用スリーブ、TVアンテナ、外部水栓、食洗機、リビングエアコンなどを含めての価格です。
その他分譲住宅であっても、同じような外観デザインの家が何棟も並ぶことはありません。一棟ずつ外観デザインや間取りを変えているので、見た目はまるで注文住宅です。
キッチン使い勝手の良いキッチンシンクで、毎日のお料理や後片付けもスムーズに行えます。
キッチン食器洗いから乾燥までも、家事の時短にも繋がり、ゆとりのある暮らしをサポートしてくれます。
居間・リビング見やすく操作のしやすい給湯パネルで、お風呂の温度やお湯張もスムーズに行えます。
洗面化粧台収納付きの洗面台で、日用品や洗面用具の整理にも便利です。
トイレ温水洗浄便座付きで、快適で清潔にお使いいただけるトイレ設備です。
その他内観採光面が多く、自然光がたっぷり差し込む明るく開放的な住空間です。
駐車場屋外コンセント付きで、外での電源使用にも便利にお使いいただけます。
駐車場すっきりとしたデザインの玄関外観で、住まい全体に上品な印象を与えてくれます。
ことぶき保育園まで徒歩6分（452ｍ） こども一人ひとりの個性を大切にする方針の保育園です。
曽野木アルル保育園まで徒歩8分（616ｍ） 地域の人たちとの交流や自然とふれあいを大切にしています。また裸足保育で、体のバランスを養うことを目標にしています。
新潟市立曽野木小学校まで徒歩9分（714ｍ） 曽野木エリアは比較的静かで、子どもが通いやすい環境です。通学路も見通しがよくお子様の通学が安心です。
曽野木ふれあい公園まで徒歩9分（725ｍ） お子様が走り回って遊べる広い敷地の公園です。滑り台もあり、ゆっくり楽しめる空間です。
セブンイレブン新潟曽野木団地店まで徒歩10分（815ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
新潟市立曽野木中学校まで徒歩11分（893ｍ） 昭和22年創立の中学校です。生徒数は約220人です。
業務スーパー新潟中央インター店まで徒歩27分（2,191ｍ） 冷凍食品のバリエーションが豊富で、業スーらしい大容量商品も揃っており、調味料や輸入食品も幅広く扱われています。
鳥屋野潟公園まで徒歩28分（2,207ｍ） 「水とともに生き、心安らぐ公園」自然豊かな鳥屋野潟の周辺に広がる県立の公園です。
| 買い物 |
|
|---|---|
| 学校 |
|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
担当スタッフ ： 坂爪 洋
【小学校まで徒歩約6分！閑静な住宅街の角地の3SLDK☆月々の返済額8万円台】
■前面道路約6.5ｍと駐車が苦手な方も安心の広さ
■三条小須戸線まで車で約2分と新潟市街地へのアクセス良好
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 | 月々の支払目安 | 92,872円(借入金額3290万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市江南区曽川 | ||
| 交通 | 信越本線 亀田駅 バス28分『曽野木連絡所前』・停歩7分 | ||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 建物面積 | 93.58�� （28.3坪） |
| 敷地面積 | 147.32�� （44.56坪） | 築年月 | 令和7年7月 |
| 接道 | 西：6.5ｍ 北東：6ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 240％ | 総戸数 | 2戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有3台 | 取引態様 | 仲介 |
| 小学校区 | 曽野木小学校 (714m) | 中学校区 | 曽野木中学校 (893m) |
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．ＴＶドアホン．トイレ2ヶ所．全居室フローリング．平坦地．整形地．室内物干し．パントリー．浴室1坪以上．日当たり良好．納戸．耐震構造．閑静な住宅街．天井高2.5ｍ以上．周辺交通量少なめ．整備された歩道．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：航空法 | ||
| 情報更新日 | 2026年02月25日 | 更新予定日 | 3月11日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
