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現地外観写真ガレージ2台分を備えたゆとりある設計、お車の駐車はもちろん、収納や作業スペースとしても活用できる広々とした空間が魅力です。
新潟市西区小針南台
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図ホームエレベーターを備え、上下階の移動もスムーズです。ご家族みなさまが安心して快適に暮らせる、将来を見据えた住まいです。
駐車場敷地内２台駐車可能です。
前面道路幅約5.7ｍとお車の出し入れやすれ違いもスムーズです。玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
玄関ゆとりある玄関に、和の趣を感じさせる設え。やわらかな自然光が差し込み、住まいの第一印象を明るく上品に演出します。
その他内観住まい全体に開放感をもたらし、各お部屋へと心地よくつなぐ上質な空間です。
居間・リビング約19帖の広々としたリビングルームは、家族みんながゆったりとくつろげる開放感あふれる空間。
洗面化粧台ご家族が同時に身支度できるゆとり設計。朝の忙しい時間帯もスムーズに使える、機能性と快適性を兼ねた空間です。
トイレ清潔感あふれるトイレ空間は、落ち着いて使える心地よい設えです。
リビング以外の居室2階洋室約10帖
家具を配置しても幅広く活用できる贅沢な広さです。その他内観心地よいプライベート時間を過ごせる居室は、落ち着きと安らぎを大切にした空間設計。
その他内観住まい全体を繋ぐ大切な動線スペースです。ゆったりとした設計で、移動もしやすく、空間にゆとりと上質感をもたらします。
トイレ広さをしっかり確保したトイレは、動きやすく快適に使える設計です。
庭四季の移ろいを感じられる庭は、ご家族の憩いの場としてはもちろん、ガーデニングやお子様の遊び場など多彩に活用できます。
現地外観写真玄関先に和の趣を取り入れた設えが、落ち着きと品格を感じさせる佇まい。
前面道路含む現地写真前面道路幅約5.7ｍです。
お車の出し入れもスムーズです。住戸からの眺望写真開放感あふれる眺望が魅力の住まい。四季の移ろいをかんじながら、ゆったりとした時間を過ごせます。
住戸からの眺望写真日々の暮らしに特別なひとときを添えてくれる空間。季節や時間帯によって移ろう景色を楽しめます。
居間・リビング来客者の顔を確認できる安心の設備です。防犯面にも配慮された快適で心強い住まいです。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
その他センチュリー21は全国1008店舗！新潟県外のご相談も賜ります！(2023年3月現在)
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
リオン・ドール寺尾店まで徒歩7分（539ｍ） サービスカウンターにて各種公共料金のお支払いが出来ます。また、フリーWi−Fiもあります。
ローソン新潟小針五丁目店まで徒歩7分（539ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
小針郵便局まで徒歩7分（547ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立小針小学校まで徒歩8分（648ｍ） 生徒数は約600人です。教育目標は創造、健康です。
第四北越銀行小針支店まで徒歩8分（651ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
あそびの森きんし保育園まで徒歩8分（611ｍ） 自園給食により食育活動を進めています。お米は学園専用田、野菜は地元産などを使用し、各アレルギーに対応もしています
買い物（ドラッグストア）
ドラッグ・トップス小針店まで徒歩9分（702ｍ）
新潟市立小針中学校まで徒歩19分（1,492ｍ） 教育目標は「創造し協調するたくましい生徒」です。1972年に開校し、生徒数は750人前後です。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【小針駅まで徒歩約4分！眺望良好な南向き5LDK☆月々の返済額9万円台】
■ホームエレベーター付き☆荷物の乗降もらくらく
■駐車2台可能なガレージ付き！タイヤや自転車の保管も可能な広さ
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 月々の支払目安 | 98,800円(借入金額3500万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区小針南台 | ||
| 交通 | 越後線 小針駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 5ＬＤＫ | 建物面積 | 209.6��(登記) （63.4坪） |
| 敷地面積 | 776.64��(公簿) （234.93坪） | 築年月 | 平成1年11月 |
| 接道 | 北西：5.7ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 軽量鉄骨 |
| 駐車場 | 敷地内有2台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 小針小学校 (648m) | 中学校区 | 小針中学校 (1,492m) |
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．専用庭．トイレ2ヶ所．整形地．全居室収納．浴室に窓．パントリー．吹抜け．日当たり良好．高台に立地．閑静な住宅街．和室．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年03月05日 | 更新予定日 | 3月19日 |
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