現地外観写真総戸数180戸で14階建ての大規模マンションです。新潟駅まで徒歩6分♪
新潟市中央区弁天３丁目3-5
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図1〜2人暮らしにおすすめ。寝室と生活空間をしっかり分けたい人にぴったりです。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
玄関散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。
居間・リビングペット飼育可能です。ペットと並んでのんびり過ごせる穏やかな時間が流れます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面からお化粧まで。忙しい朝の準備にぴったりな洗髪洗面化粧台付き。
浴室毎日の疲れを癒すバスルーム♪
ユニットバスも新調済みです♪トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室仕切りを開けると団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。
リビング以外の居室朝日がやさしく差し込むベッドルーム。自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
収納洋室にはクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
洗面化粧台玄関は両側に収納がついているので、すっきりとした玄関を保てます。
住戸からの眺望写真時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
キッチン調理しやすい広いシンクです。大きな鍋やフライパンも余裕をもって洗え、下ごしらえの作業スペースとしても活用できます。
キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。浴室追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
トイレウォシュレットは水圧や温度を調整できるので、肌への負担が少ないのが魅力です。
居間・リビングリビングからもお風呂を沸かせます。わざわざ浴室に行かなくてもいいので、家事の負担が減って便利です。
その他共用部エレベーターが設置されており、居住階への移動もらくらくです。
廊下からエレベーター内部が見え、防犯になります。その他共用部駐輪場は月々500円で使用可能です。小回りのきく自転車はお買い物の際に重宝します。
その他共用部メールボックス
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
買い物（コンビニ）
ローソン新潟駅西口店まで徒歩3分（208ｍ）
流作場保育園まで徒歩4分（330ｍ） 社会性や思いやりのある心を育てる保育方針をもっています。
第四北越銀行新潟駅前支店まで徒歩6分（473ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
原信南万代店まで徒歩7分（547ｍ） 生鮮食品が新鮮で品質がよく、価格が良心的で家計にやさしいスーパーです。
万代シテイ郵便局まで徒歩7分（583ｍ） 駐車場：28台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟駅ビルCoCoLoまで徒歩8分（612ｍ） JR新潟駅ビル「CoCoLo新潟」はアパレル、雑貨、食料品店、テイクアウトも充実した飲食店などが約150店舗。
新潟市立南万代小学校まで徒歩9分（698ｍ） 平成28年度に新校舎になり、熱心な保護者の皆様、協力的な地域とボランティアが子どもたちの学びを助けます
イオンラブラ万代店 新潟駅から徒歩約10分。バス「万代シティ」下車徒歩約1分。駅近で公共交通機関も使いやすい施設です。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 渡辺 花有
【新潟駅まで徒歩約6分！日当たり・通風良好な1LDK！月々の返済額1万円台】
■リフォーム歴があり、比較的状態が良好♪
■新潟駅や万代が徒歩圏内と生活に便利！！
■投資用や学生向けとしてもおすすめ
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 (管理費:9,543円 / 修繕積立金:5,913円) | 月々の支払目安 | 16,655円(借入金額590万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区弁天３丁目 3-5 | ||
| 交通 | 信越本線「新潟」歩6分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 43.48��(登記) （13.15坪） |
| 階数 | 14階建6階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和42年2月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 東 |
| 駐車場 | 無 | 管理費 | 9,543円 |
| 管理会社 | （自主管理） | 修繕積立金 | 5,913円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 180戸 |
| 取引態様 | 売主 | 小学校区 | 南万代小学校 (698m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (1,146m) | ||
| 設備・条件 | ペット可．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．エアコン．フローリング．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．ＴＶドアホン．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、建具、内装全面．リフォーム時期：2019-11．全居室フローリング．平坦地．全居室収納．日当たり良好．全居室6畳以上．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※司法書士は売主の指定になります。※指定の仲介会社の仲介が必要になります。 駐輪場利用料：500円／月 上下水道基本料：2,607円／月 法令等制限：駐車場整備地区、準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年04月02日 | 更新予定日 | 4月16日 |
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