現地外観写真新潟駅まで徒歩約8分の好立地
徒歩圏内に商業施設が充実の生活利便性良好です。新潟市中央区花園１丁目1-8
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図それぞれのお部屋にしっかりとした広さがあり、ゆったりと快適に過ごせる住空間です。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
玄関ご家族の靴をすっきり収納でき、玄関まわりをきれいに保てる可動式棚の玄関収納が備わっています。
居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
洗面化粧台洗面室はゆとりある空間で朝の身支度や帰宅後の手洗いも快適に行える使い勝手の良いスペースです。
浴室のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。ウォシュレット機能付きで快適に使えます。
リビング以外の居室洋室約7帖
明るく採光が心地よく差し込む、開放感あるお部屋です。リビング以外の居室洋室約6.3帖
ベッドやデスクがゆとりをもって配置ができ、快適にお使いいただけます。
収納衣類や季節物、日用品などもすっきり整理でき、時い空間を広く快適に保てます。
収納洗面室には大容量の収納スペースが備わり、タオルやイルなどもスッキリ整い、使い勝手の良い空間を作れます。
収納可動式棚の玄関収納がスニーカーからブーツまで幅広く収納でき玄関先がいつでもきれいに保てます。
バルコニー南東向きバルコニーは日当たり通風良好で、ほっと一息できる爽やかな空間です。
眺望周囲を見渡せる開放感があり、気持ちの良い空間です。
キッチン大きなお鍋やフライパンも洗いやすく、毎日の家事が快適にはかどります。
洗面化粧台手洗いや身支度がしやすく、毎日の生活を快適にサポートします。
その他内観断熱性、防音性に優れ、外気の影響を受けにくく快適な室内環境を保ちます。
居間・リビング映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
来客者と手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。エントランスタイル張りの重厚感のあるエントランスです。木々が迎えてくれるのもほっとします。
エントランスホールエントランスホールは広々としており、お待ち合わせやお買い物の後の一休みが出来ます。
その他共用部宅配ボックスは不在時や、人と会いたくない時の荷物の受取りに便利です。
その他共用部敷地内にゴミステーションがあり、ゴミ出しがスムーズに行えます。しっかりとした建物になっており、害鳥などからもゴミを守ってくれます。
その他共用部自転車を安心しておけるスペースがあり、通勤、通学やお出かけにも便利です。
浴室浴室換気乾燥機能があることで、カビ防止にもつながり、浴室をいつでも清潔な空間に保てます。
居間・リビング追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
キッチン三口ガスコンロ付きキッチン。複数の猟奇を同時に調理でき、毎日の家事がよりスムーズです。
洗面化粧台ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
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その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
買い物（コンビニ）
セブンイレブン新潟水島町店まで徒歩2分（181ｍ）
流作場保育園まで徒歩2分（191ｍ） 社会性や思いやりのある心を育てる保育方針をもっています。
原信南万代店まで徒歩5分（408ｍ） 生鮮食品が新鮮で品質がよく、価格が良心的で家計にやさしいスーパーです。
万代シテイ郵便局まで徒歩6分（519ｍ） 駐車場：28台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立南万代小学校まで徒歩7分（563ｍ） 平成28年度に新校舎になり、熱心な保護者の皆様、協力的な地域とボランティアが子どもたちの学びを助けます
第四北越銀行新潟駅前支店まで徒歩7分（582ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
万代シテイバスセンターまで徒歩9分（746ｍ） 新潟の交通拠点で、名物カレーや多彩な商業施設が集まるにぎわいのスポット。観光や買い物の起点に便利です。
新潟市立宮浦中学校まで徒歩16分（1,254ｍ） 宮浦中学校は「思いやりの心・自治の力でお互いに高め合う生徒」を生徒の目指す姿としています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
新潟駅まで徒歩約8分！南東向きの3LDK☆月々の返済額5万円台
■洗面収納やウォークインクローゼットなど収納充実☆
■スーパーまで徒歩約6分とお買い物に便利
■日当たり良好な南東向き
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 (管理費:3,460円 / 修繕積立金:13,850円) | 月々の支払目安 | 55,046円(借入金額1950万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区花園１丁目 1-8 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 69.24��(壁芯) （20.94坪） |
| 階数 | 13階建3階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成11年1月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 9.2�� |
| 駐車場 | 敷地内空無 | 管理費 | 3,460円 |
| 管理会社 | アパコミュニティ�� | 修繕積立金 | 13,850円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 94戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 南万代小学校 (563m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (1,254m) | ||
| 設備・条件 | ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．全居室フローリング．平坦地．始発駅．2面採光．全居室収納．オートバス．日当たり良好．全居室6畳以上．ワイドバルコニー．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．小学校 徒歩10分以内．年内入居可．バリアフリー | ||
| 備考 | 口座振替手数料：60円／月 施工会社：アパ建設株式会社 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年03月09日 | 更新予定日 | 3月23日 |
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