- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 空き家の為、売主様に気兼ねなく内覧できます。お気軽に内覧してください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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- 南道路
- 公営水道
- 本下水
- カースペース3台
- システムキッチン
- ウォッシュレット
- 暖房便座
現地外観写真川と田んぼに囲まれた、のどかな自然環境
。四季の移ろいを身近に感じながら、ゆったりとした暮らしが叶います。新潟市東区新川町
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図採光面の多い明るい間取りです。
和室、洋室合わせて12部屋あり、ご家族の多いご家庭も安心の広さです。玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
玄関玄関が２つあるので、二世帯住宅としてもおすすめです。
キッチン窓のあるキッチンで通風採光良好です♪三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
キッチン調理しやすい広いシンクです。大きな鍋やフライパンもそのまま洗えるので、後片づけがぐっと楽になります。
洗面化粧台洗面からお化粧まで!忙しい朝の準備にぴったりな洗面化粧台付き!!
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
和室和室は趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
和室畳の香りと障子を通して入る優しい光は、人をリラックスさせてくれるもの。
和室２ＷＡＹに使える和室。お客様の宿泊にも対応できる頼もしい空間です。
リビング以外の居室ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
リビング以外の居室2面採光の明るいお部屋です。自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に☆
収納たっぷりとした収納スペース。お荷物が多い方でも安心です。
その他内観ホールにはホスクリーン付きで室内干しが可能です。
その他内観サンルーム付きでお洗濯ものがらくらく乾きます。広々としているので、物置としても活用できます。
駐車場駐車スペースがあります。
駐車場洗車やお掃除に便利な外水栓があります。
前面道路含む現地写真南側道路は約7ｍです。
ご内覧の際にご自身のお車の駐車を試してみてはいかがでしょうか。その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
その他センチュリー21は全国1008店舗！新潟県外のご相談も賜ります！(2023年3月現在)
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
レジャー・文化施設
下山スポーツセンターまで徒歩5分（409ｍ）
津島屋公園まで徒歩8分（678ｍ） コンクリート製の大きいな滑り台がある、緑豊かな公園です。
セブンイレブン新潟向陽2丁目店まで徒歩10分（829ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
松崎保育園まで徒歩11分（861ｍ） 「仏教保育」の精神に基づき、恵まれた環境の中で豊かな情操を養い、心身ともに健康な子どもを育成します。
新潟市立下山小学校まで徒歩11分（906ｍ） 教育目標は「伸びる子 かしこく やさしく たくましく」です。生徒数は約600人です。
新潟市立下山中学校まで徒歩12分（976ｍ） 平成元年４月創立です。阿賀野川河口の西側に位置し、近くにはスポーツセンターなどがあり、自然環境に恵まれています。
生鮮＆業務スーパーチャレンジャー海老ケ瀬店まで徒歩12分（988ｍ） コスパの良いオリジナル商品が数多く取り揃えられています。業者向けの商品だけでなく、量が少ない物も取り扱っています。
新潟太平郵便局まで徒歩15分（1,189ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【国道113号線まで至近！採光面の多い12K☆月々の返済額2万円台】
■二世帯住宅におすすめの部屋数
■近隣は飲食店や衣料品店が充実◎
■小中学校やスーパーは徒歩圏内
■近隣は飲食店や衣料品店が充実◎
■小中学校やスーパーは徒歩圏内
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 月々の支払目安 | 31,052円(借入金額1100万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区新川町 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス35分『津島屋七丁目』・停歩7分 | ||
| 間取り | 12Ｋ | 建物面積 | 260.57��(登記) （78.82坪） |
| 敷地面積 | 399.99��(公簿) （120.99坪） | 築年月 | 昭和40年9月 |
| 接道 | 南東：7ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 調整区域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 総戸数 | 1戸 | 階数 | 2階建 |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 敷地内有3台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 下山小学校 (906m) |
| 中学校区 | 下山中学校 (976m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．給湯器．LPG．バストイレ別．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．バルコニー．トイレ2ヶ所．平坦地．整形地．室内物干し．日当たり良好．閑静な住宅街．和室．周辺交通量少なめ．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：景観法 | ||
| 情報更新日 | 2026年03月17日 | 更新予定日 | 3月31日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
