住戸からの眺望写真雄大な信濃川を臨め、眺望良好です。
目の前のやすらぎ提ではイベントが多く、日々の暮らしを楽しめます。新潟市中央区万代３丁目2-23
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図リビングには床暖房があり、足元から身体を暖めてくれます。
写真では伝えきれない良さがあります。ぜひ一度ご内覧ください。現地外観写真響きあう価値が生む、Sクラスという真のスタンダード。それは、清水建設がすべてにこだわり、すべてを貫いたマンション。萬代橋にふさわしい、価値を語れるステージがここにあります。
玄関玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
土間部分も広く、ベビーカーも折りたたんで置くことが出来ます。居間・リビング温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
※家具等は価格に含まれません。居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具等は価格に含まれません。キッチン食器洗い乾燥機、浄水器一体型混合水栓、サイレントシンクなどあるとうれしい機能が充実しています。
※家具等は価格に含まれません。キッチン三口ガスコンロは同時に複数のお料理が出来るので作業がはかどります。天板もフラットタイプになっており、お手入れがらくらくです。
洗面化粧台朝の身支度に便利な三面鏡です。鏡の裏には収納があり、スキンケア用品やヘアケア用品がしまえます。
浴室低床型ユニットバスを採用し、高齢者やお子様が安心して入浴いただけます。TOTOの「カラリ床」も汚れがつきにくく清潔に保てるうれしい機能があります。
トイレ快適に使える温水洗浄機能付き便座を装備。防汚・抗菌加工を施しています。
リビング以外の居室約6.1帖の洋室
お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
※家具等は価格に含まれません。リビング以外の居室約5帖の洋室
全居室収納付き。すっきり片付けて居室スペースを広く保てます。リビング以外の居室約5.5帖の和室
リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。
※家具等は価格に含まれません。収納洋室約6.1帖のウォークインクローゼット
衣類はもちろん、スーツケースや季節物の収納も出来ます。収納洋室約5.0帖の収納
全居室に収納があるため、居住空間を広くご利用いただけます。収納和室約5.5帖の収納
押し入れタイプの収納はクローゼットにはしまいにくい寝具の収納が出来るため、一つあると便利です。
※家具等は価格に含まれません。バルコニー14階の広々としたバルコニーです。高い位置にあるため、虫などが入ってきにくく夏場も快適にお過ごしいただけます。
住戸からの眺望写真バルコニーから新潟のランドマークである萬代橋が一望できます。
居間・リビングオートロックシステムがあります。その他にもセキュリティシステムや防犯カメラなどの防犯システムが充実しています。
エントランスアプローチには、階段とスロープを共存させることにより、高低差のあるリズミカルな変化を演出。コンクリートの独立壁もアクセントの一つになり街から暮らしへ戻る人を自然なまま迎え入れる。
ロビー信濃川と萬代橋が織りなす壮大な美を、あえて空間の一部として切り取り、一枚の珠玉の絵画のように心ゆくまで堪能できるラウンジです。万一の事故等でも素早く対応できるAED（自動体外式除細動器）を設置。
その他共用部1階共有部分にはオフシーズンのタイヤなど大きな荷物もすっきり収まるトランクルームを全戸分設置しています。
その他共用部24時間いつでも自由に出し入れできる宅配ボックスを設置。留守中に届いたお荷物や届け物を専用ボックスで保管します。
駐車場敷地内には、車の出し入れのしやすい自走式地上5階建駐車場を配置。来客用も4台分ご用意があります。それぞれの階にはお買い物をしてきたときにも便利なカートを用意しています。
その他共用部ペットの足洗い場が設けられており、ペットを飼う人もそうでない人も気持ちよく過ごしていただけます。
その他共用部ゴミステーションは屋内にあり、害鳥に狙われる心配がありません。屋外に出る必要もないのはうれしい点ですね。
浴室
浴室
収納
キッチン
ファミリーマートメディアシップ店まで徒歩2分（151ｍ） 人気商品「ファミチキ」など、すぐ食べられる総菜やお弁当、スイーツなどが豊富です。
ラブラ万代まで徒歩3分（278ｍ） 三井不動産グループが運営管理を手掛けている専門店複合型の商業施設です。
万代シテイバスセンターまで徒歩5分（425ｍ） 新潟の交通拠点で、名物カレーや多彩な商業施設が集まるにぎわいのスポット。観光や買い物の起点に便利です。
新潟伊勢丹まで徒歩7分（534ｍ） 食品やファッション、コスメ、ギフトなど幅広い商品が揃う百貨店。新潟駅や万代エリアからも利用しやすく、日々のお買い物に便利です
万代シテイ郵便局まで徒歩8分（665ｍ） 駐車場：28台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立宮浦中学校まで徒歩10分（779ｍ） 宮浦中学校は「思いやりの心・自治の力でお互いに高め合う生徒」を生徒の目指す姿としています。
第四北越銀行新潟駅前支店まで徒歩10分（798ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
万代保育園まで徒歩12分（972ｍ） 万代保育園と宮浦乳児保育園の2つの保育園が統合して、東地域保健福祉センターも一緒に移転オープンしました。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【生活圏は万代シティ！リバービューの3LDK☆月々の返済額11万円台】
■あったら便利が揃っている快適な設備
■駐車場は1台確保されており、万代エリアにありながら2，500〜9，000円/月です
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 (管理費:8,000円 / 修繕積立金:14,240円) | 月々の支払目安 | 126,747円(借入金額4490万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区万代３丁目 2-23 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 73��(壁芯) （22.08坪） |
| 階数 | 15階建14階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成22年1月 | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 北西 12.8�� |
| 駐車場 | 敷地内空有1台 9,000円 | 管理費 | 8,000円 |
| 管理会社 | �蠹豕泪灰潺絅縫謄�ー（全部委託） | 修繕積立金 | 14,240円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 240戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 万代長嶺小学校 (1,232m) |
| 中学校区 | 宮浦中学校 (779m) | ||
| 設備・条件 | ペット可．コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．浴室暖房．ＢＳ．ＣＳ．インターネット接続可．光ファイバー．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．収納．床暖房．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．宅配ボックス．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．浄水器．防犯カメラ．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．始発駅．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．人感センサー付照明．日当たり良好．耐震構造．建築確認完了検査済証．和室．自走式駐車場．セキュリティ充実．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．建設住宅性能評価付（新築時） | ||
| 備考 | 町会費：400円／月 バイク置場利用料：2,000円／月 駐輪場利用料：200円／月 施工会社：清水建設株式会社 法令等制限：準防火地域 | ||
| 情報更新日 | 2026年10月08日 | 更新予定日 | 10月22日 |
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