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- 整形地
現地外観写真新潟大学が目の前の居抜き物件です。
大学生向けのカフェや居酒屋経営などにおすすめです。新潟市西区大学南２丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図使い勝手の良いレイアウトで、業種問わず柔軟に活用できる間取りです。
駐車場並列駐車5台可能です。
その他利用イメージ図です。
洋室店舗スペース
飲食店としての利用がおすすめです。
広さもあるのでジムなどにもご利用いただけます。洋室店舗スペース。椅子やテーブルを置いた店舗プランが広がります。
玄関エントランスは広々としてるので、多くのお客様を迎えられます。
直接店舗内に雨風が入らないようになっています。玄関スタイリッシュなエントランスが印象的で、訪れる人の期待を高めてくれます。
一度に多くの方にも出入りいただける広さです。キッチン十分な調理スペースがあります。
※調理器具の動作確認はしておりません。
トイレ男女別のトイレがあり、来店されるお客様にも安心してご利用いただける設備が整っています。
トイレトイレの出入り口は2箇所あり、事務所スペースからも店舗スペースからも利用可能です。
トイレ男性用トイレ。お客様が多くても安心です。
トイレ洗面スペースがゆったりとあり、清潔感のある店内づくりにこだわった店舗です。
洋室2階に休憩スペース（事務所スペース）があるので、従業員の方も安心です。
その他内観大容量のバックヤードを完備しています。たくさんの食材や備品をストックしておけます。
駐車場駐車5台可能なスペースがあります。
前面道路含む現地写真北側道路約16ｍです。駐車がらくらく停められます。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
その他センチュリー21は全国1008店舗！新潟県外のご相談も賜ります！(2023年3月現在)
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
学校（大学）
国立新潟大学まで徒歩1分（69ｍ）
新潟大学前郵便局まで徒歩1分（119ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
ローソン新潟大学店まで徒歩2分（190ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。ローソンは誰もが「ほっ」とできる「マチのほっとステーション」です。
あそびの森金鵄つばさ幼稚園まで徒歩7分（570ｍ） 受入れ月齢 4か月〜 定員 240人 多人数職員体制をとっており、保護者のご信頼をいただいています。
新潟市立内野小学校まで徒歩14分（1,152ｍ） 明治6年に創立した歴史ある小学校です。内野駅の近くに位置しています。
病院・役所・金融機関
大光銀行内野支店まで徒歩16分（1,240ｍ）
原信新通店まで徒歩16分（1,241ｍ） 毎日の生活に豊かさ、楽しさ、便利さを提供しいろいろなものが揃います。
内野駅(JR 越後線)まで徒歩17分（1,368ｍ） 2面2線を持つ越後線の駅です。新潟駅を結ぶ折り返し列車が多く、利便性良好です。
| 買い物 |
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|---|---|
| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 神田 大輔
【新潟大学が目の前！飲食店におすすめの居抜き物件】
■駐車並列5台可能
■バス停まで徒歩約1分、内野駅まで徒歩約15分と居酒屋としても◎
■2階に従業員用休憩スペースあり
| 物件種別 | 売り店舗 | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | ||
| 所在地 | 新潟市西区大学南２丁目 | ||
| 交通 | 越後線 内野駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | ワンルーム | 建物面積 | 208.02��(登記) （62.92坪） |
| 敷地面積 | 446�� （134.91坪） | 築年月 | 昭和58年4月 |
| 接道 | 北：16ｍ | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 総戸数 | 1戸 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | 敷地内有5台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 内野小学校 (1,152m) | 中学校区 | 内野中学校 (1,714m) |
| 設備・条件 | 都市ガス．ウォッシュレット．暖房便座．整形地 | ||
| 備考 | ※未登記部分があります 法令等制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年03月20日 | 更新予定日 | 4月3日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
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