居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※CGで家具を配置しています。新潟市中央区和合町１丁目6-1
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図ゆとりある空間が広がる3LDKです。リビングはバルコニーに面し、駐車場側に開けたことで日当たり通風に恵まれた心地の良い空間です。
現地外観写真桜木ICまで至近でアクセス良好！和合線や笹出線も近くお買い物に便利です。
居間・リビング自然光が差し込む明るいリビングは約15帖のゆとりあるスペースです。
玄関玄関は、靴や小物等がすっきりと片付く便利なシューズボックスが備え付けてあります。
キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチン三口ガスコンロ搭載です。同時調理が叶い毎日の家事がよりスムーズに行えます。
洗面化粧台大きな鏡を備えた洗面台で、身支度が快適に整う使い勝手のいい空間です。
洗面化粧台使い勝手に配慮された洗面室で、毎日の身支度や家事がスムーズにこなせます。
浴室、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
トイレ清潔感のあるトイレ空間で、毎日を気持ちよくお使いいただけます。
リビング以外の居室来客時の客間やお子さまの遊び場としても活躍する、落ち着きと使い勝手を兼ね備えた空間です。
リビング以外の居室洋室約6.2帖
程よい広さで家具の配置もしやすく、寝室や子ども部屋など多用途いお使いいただける快適な空間です。リビング以外の居室洋室約4.8帖
コンパクトながらも使い勝手が良く、書斎や子ども部屋、収納スペースとして活用できる便利な空間です。収納収納スペースがしっかり確保されており、住空間をすっきりと保てる使い勝手の良い設計です。
収納奥行のある押入れ収納は、布団や季節物がすっきりと収納できる便利なスペースです。
バルコニー日当たり通風良好で爽やかな空間が広がります。
住戸からの眺望写真開放感のある眺望が広がり、日々の暮らしにゆとりと心地よさをもたらします。
居間・リビング季節問わず一年中通して快適にお過ごしいただけます。明るく開放感がある点も魅力です。
リビング以外の居室各居室には使い勝手の良い広さが確保され、ご家族それぞれが快適に過ごせる空間です。
その他内観録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
キッチン毎日の調理や後片付けがスムーズの行える快適キッチンシンクです。
洗面化粧台必要な物をすぐ手に取れる配置で、忙しい朝の身支度もスムーズに進みます。
洗面化粧台室内に設けられた洗濯機置き場で、天候を気にせず快適にお洗濯ができる便利な設備です。
玄関来客時にもすっきりとした玄関を保てる、使い勝手の良い収納スペースです。
その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
セブンイレブン新潟和合町1丁目店まで徒歩2分（199ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
エンジェルこども園まで徒歩7分（554ｍ） 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設で、いわば幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持っています
新潟堀之内郵便局まで徒歩7分（582ｍ） 駐車場2台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
第四北越銀行鳥屋野支店まで徒歩8分（627ｍ） 駐車場があり、周辺にはコンビニや郵便局もあります 買い物のついでに立ち寄れる好立地です
ウオロク神道寺店まで徒歩8分（675ｍ） 駐車場台数161台 神道寺店にはベーカリーコーナーもあり、品質にこだわり美味しいと言っていただける商品を提供しています
イオンとやの店まで徒歩11分（861ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。
ファミリードラッグ米山店まで徒歩12分（994ｍ） 駐車場59台。日本最大手のドラッグストアチェーン。医薬品、化粧品、健康・美容関連商品や食料品など品ぞろえが豊富です。
新潟市立女池小学校まで徒歩18分（1,459ｍ） 女池小学校は教育目標「寛く 剛く 賢い子」を掲げ、家庭、地域、学校が力を合わせ、特色ある学校づくりに努めています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
スーパーまで徒歩約9分！南東向き日当たり良好な3LDK☆月々の返済額3万円台
■和合線や笹出線が至近でお車の移動が便利
■ウオロク、イオン、カトウ食材が車で5分以内
■小、中学校が徒歩圏内
■ローンのご相談受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,590万円 (管理費:7,700円 / 修繕積立金:9,000円) | 月々の支払目安 | 44,884円(借入金額1590万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区和合町１丁目 6-1 | ||
| 交通 | 越後線 上所駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 70.1��(壁芯) （21.2坪） |
| 階数 | 6階建3階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 平成7年1月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 9.53�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 7,000円 | 管理費 | 7,700円 |
| 管理会社 | �蟾膺夕匏弉荼Φ羹蝓柄管�委託） | 修繕積立金 | 9,000円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 70戸 |
| 取引態様 | 媒介 | 小学校区 | 女池小学校 (1,459m) |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (1,608m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．ＢＳ．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．バイク置場あり．エレベーター．バルコニー．オートロック．ＴＶドアホン．セキュリティシステム．管理人有．平坦地．24時間換気．全居室収納．日当たり良好．和室．天井高2.5ｍ以上．セキュリティ充実．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 自治会費：300円／月 駐輪場利用料：100円／月 バイク置場利用料：200円／月 施工会社：株式会社穴吹工務店 法令等制限：日影制限有 建築基準法第２２条 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月29日 | 更新予定日 | 10月13日 |
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