- 価格改定日:令和8年06月05日
- 旧価格公表日:令和8年04月12日
- 外観はいつでも見学可能です。
- 内覧は居住中のため、売主様との時間調整が必要です。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
- 都市ガス
- 公営水道
- 本下水
- カースペース4台
- ガスコンロ対応
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 暖房便座
リビング以外の居室畳の柔らかな質感が、心からくつろげる空間となっています。
駐車場敷地内4台以上駐車可能のスペースがあり、前面道路は約15.2ｍと開放的で見通しも良好です。
玄関玄関スペースが広いので、お子様のいらっしゃるご家庭ではベビーカー等が置けるのがうれしいですね♪
リビング以外の居室部屋数が多く、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり保てます。
リビング以外の居室お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
現地外観写真坂を上った先に玄関があります。
高台にお住まいがあることで、道路からの独立性が保たれ、プライバシーを守ることが出来ます。前面道路含む現地写真前面道路幅約15.2ｍ（歩道含む）です。
お車の出し入れやすれ違いもスムーズに行えます。その他絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
その他店内はショールームとして、リビングやシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスを設置しております。実際に触れていただくことで、リノベーションのイメージがより膨らみます！お気軽にご覧下さいませ♪
その他物件のご案内はPCを使って、わかりやすくご説明させていただきます。接客スペースはたくさんありますので、安心してご来店くださいませ！
その他センチュリー21は全国1008店舗！新潟県外のご相談も賜ります！(2023年3月現在)
その他店舗前面にお客様駐車場をご用意しております。お車でのご来店も歓迎です。
その他新潟県庁の目の前に店舗がございます。新光町交差点より、すぐの白い建物です。新潟バイパス女池ICからのアクセス良好です。
その他当社スタッフです。
お探しのスタイルに合わせた専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
どうぞよろしくお願いいたします。
松崎保育園まで徒歩3分（226ｍ） 「仏教保育」の精神に基づき、恵まれた環境の中で豊かな情操を養い、心身ともに健康な子どもを育成します。
セブンイレブン新潟向陽2丁目店まで徒歩4分（348ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
河渡中央公園まで徒歩7分（561ｍ） 広々としてゆったりとしており、思いっきり走りたい子にも、遊具好きの子にもおすすめの公園です。
新潟太平郵便局まで徒歩9分（708ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立下山中学校まで徒歩12分（920ｍ） 平成元年４月創立です。阿賀野川河口の西側に位置し、近くにはスポーツセンターなどがあり、自然環境に恵まれています。
病院・役所・金融機関
第四北越銀行河渡支店まで徒歩17分（1,378ｍ）
ウオロク空港通店まで徒歩18分（1,470ｍ） 2023年オープン。品質にこだわり、美味しいと言っていただける商品を提供しています。特にオリジナル商品が魅力的です。
新潟市立下山小学校まで徒歩19分（1,551ｍ） 教育目標は「伸びる子 かしこく やさしく たくましく」です。生徒数は約600人です。
| 買い物 |
|
|---|---|
| 学校 |
|
| 病院・役所・金融機関 |
|
| レジャー・文化施設 |
|
担当スタッフ ： 渡邉 大智
【周辺商業施設が充実！全居室6帖以上の贅沢な8LDK！月々の返済額11万円台】
■小学校が徒歩約9分と通学も安心
■二世帯でお住まいになってもゆとりある住居
■空港通りまで車で約1分
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 月々の支払目安 | 140,579円(借入金額4980万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区白銀２丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス30分『向陽三丁目』・停歩5分 | ||
| 間取り | 8ＬＤＫ | 建物面積 | 286.75�� （86.74坪） |
| 敷地面積 | 799�� （241.69坪） | 築年月 | 平成7年10月 |
| 接道 | 東：15.2ｍ | 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ | 総戸数 | 1戸 |
| 階数 | 3階建 | 構造 | 木造 |
| 駐車場 | 敷地内有4台 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 下山小学校 (1,551m) | 中学校区 | 下山中学校 (920m) |
| 設備・条件 | ガスコンロ対応．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．エアコン．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．シューズボックス．バルコニー．専用庭．トイレ2ヶ所．整形地．浴室に窓．日当たり良好．高台に立地．閑静な住宅街．全居室6畳以上．和室．庭10坪以上．隣家との間隔が大きい．整備された歩道．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 法令等制限：高さ最高限度有、日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月30日 | 更新予定日 | 10月14日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
