居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具は価格に含まれません。新潟市西区浦山２丁目1-66
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図水まわりは全て新品です。
気持ちよく新生活を始められます。同仕様写真（外観）利便性良好な青山エリア
商業施設が多い西大通りに面しています。
玄関大容量のシューズボックスが備わり、ご家族分の靴や小物がすっきり整い、玄関先のきれいが保たれます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をゆったりとお過ごしいただけます。
※家具は価格に含まれません。キッチンキッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
※家具は価格に含まれません。キッチン食器洗い乾燥機のある暮らしは、毎日の家事にゆとりと快適さをもたらしてくれます。
洗面化粧台毎日の身支度や手洗いを快適にしてくれる大切な設備です。使いやすさと清潔感を兼ね備え、くらいSを心地よく整えてくれます。
洗面化粧台鏡の両脇に洗面用具を置けるようになっています。歯ブラシや、お化粧用品などの保管に便利です。
浴室新品ユニットバスがついております。ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます。
トイレ毎日使うからこそ清潔さと快適さが大切な落ち着きあるトイレ空間です。
リビング以外の居室大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間を演出します。
リビング以外の居室限られた空間ながらも、工夫次第で心地よく過ごせる落ち着きあるお部屋です。
リビング以外の居室コンパクトながら使い勝手の良い広さで、寝室や子供部屋にぴったりです。
収納各居室には収納スペースが充実しており、お部屋をよりすっきりと活用できます。
収納使いやすい収納スペースが、日々の暮らしにゆとりと快適さをもたらします。
収納玄関には、可動式棚の収納が備わり靴はもちろん、小物やアウトドア用品もすっきり整います。
その他内観シンプルで飽きのこない建具が、落ち着きと上質さを感じさせる心地よい空間を演出します。
バルコニー洗濯物を気持ちよく干せるだけではなく、外の空気を感じてリフレッシュできる心地よい空間です。
眺望開放感ある眺望が、毎日の暮らしにささやかな癒しと特別感をもたらします。
その他内観来訪者の顔を映像で確認でき、防犯面でも安心のTVモニター付きインターホンが備わっています。
その他内観見やすく操作しやすい給湯パネルが、毎日の暮らしに安心と便利さをもたらします。
その他内観室内干しが可能な他、湿気対策にも役立ち、室内を快適で清潔な環境に保ってくれます。
エントランスガラス張りのエントランスは防犯面でも安心です。
エントランスホール広々としたエントランスホールはお待ち合わせの場所としてもいいですね。外の天候を気にせず過ごせます。
その他共用部来客用駐車場があり、急な来客訪問にも便利に対応できます。
その他共用部敷地内には広々とした安心の駐車スペースがあります。
※駐車場の空き状況は確認が必要になります。その他共用部自転車の置き場所に困らず感心して利用できます。
その他共用部日々の暮らしに安心と「快適さをもたらしてくれる設備です。
その他共用部外からの視線も気になりにくく、落ち着いた住環境を演出してくれます。
セブンイレブン 新潟有明大橋町店まで徒歩5分（384ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
きつね山公園まで徒歩5分（410ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
新潟有明台郵便局まで徒歩7分（527ｍ） 取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
イオン新潟青山店まで徒歩7分（563ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。複数の店舗があり、一か所でお買い物が済みます。
第四北越銀行関屋支店まで徒歩12分（979ｍ） 第四銀行と北越銀行の新潟のトップ2行合併した、県内シェアでは50%を超す地域に根付いた銀行です。
認定こども園あそびの森有明幼稚園まで徒歩13分（1,039ｍ） 平成24年に新校舎が完成し、保育部のあそびの森おおぞら保育園と併設しています。自園給食です。
クスリのアオキ青山店まで徒歩14分（1,098ｍ） 医薬品や化粧品をメインに、日用雑貨、食品、小物衣料など、生活必需品を加えた豊富な品揃えが魅力です。
新潟市立関屋中学校まで徒歩17分（1,395ｍ） 生徒数約450人。運動部文化部共に部活動が盛んに行われており、各種大会での好成績を残しています。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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| 車・交通 |
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担当スタッフ ： 小林 美香
【VRオープンルーム開催中】
イオン青山が徒歩圏内！全居室6帖以上の3LDK！月々の返済額4万円台】
■2026年4月フルリノベーション完成！
■青山駅まで徒歩で移動可能！通勤通学にも便利
■バルコニーに無償のトランクルーム付き
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 (管理費:6,500円 / 修繕積立金:12,370円) | 月々の支払目安 | 56,175円(借入金額1990万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市西区浦山２丁目 1-66 | ||
| 交通 | 越後線 青山駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 75.9�� （22.95坪） |
| 階数 | 10階建8階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和55年4月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 北東 7.56�� |
| 駐車場 | 敷地内空有 6,000円 | 管理費 | 6,500円 |
| 管理会社 | �蠖軍礇咼襯機璽咼后柄管�委託） | 修繕積立金 | 12,370円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 148戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 青山小学校 (1,777m) |
| 中学校区 | 関屋中学校 小針中学校 | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．食器洗い機．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．インターネット接続可．光ファイバー．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．トランクルーム．ＴＶドアホン．管理人有．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面所、給排水管、建具、内装全面．リフォーム時期：2026-04．全居室フローリング．2面採光．全居室収納．オートバス．人感センサー付照明．全居室6畳以上．平面駐車場．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | 自治会費：300円／月 口座振替料：55円／月 施工会社：清水建設�蝓）［疆�制限：日影制限有 建築基準法第22条 | ||
| 情報更新日 | 2026年05月17日 | 更新予定日 | 5月31日 |
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