現地外観写真新潟駅・上所駅・バス停・バイパスと全て至近と交通アクセス良好な立地です。
新潟市中央区近江２丁目10-15
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。間取り図最上階 眺望良好！1〜2人暮らしにおすすめの間取りです。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです♪
ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください♪
その他内観廊下には手すりがあります。
ちょっと身体を預けたい時に便利です。居間・リビング日差しがうれしいリビング。大窓からの見晴らしも気持ちいいです♪
キッチン料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチンです。右手側から洗面所への移動もできるため、家事動線良好です。
キッチンキッチンの収納はスライド式です。奥まで見渡せてお鍋の取り出しもらくらくです。
洗面化粧台平成24年に安心のミサワホームによりスケルトンリフォーム歴があります。
浴室大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね♪
トイレウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪リビング以外の居室洋室約4.5帖
LDKからだけでなく、廊下からの出入りも可能です。
収納サービスルームがあり、収納としてはもちろん、書斎やランドリースペースとしてもご利用可能です。
収納キッチン背面には大容量の収納があります。
食器だけでなく、散らかりがちな書類や小物の収納に便利です。バルコニー最上階の南東向きバルコニーです。
洗濯物も乾きやすくてたすかります。住戸からの眺望写真時の流れと共に装いを変える街の景観を独り占め〜この街ならではの美しい風景を心ゆくまで享受してください。
その他内観バルコニー側は二重サッシになっています。断熱性能や防音効果があるのはうれしいですね。
収納シューズボックス付きの玄関です。
スニーカーからブーツまでスッキリ片付きます。収納サービスルームのクローゼットです。敷居があるので寝具の収納にもご利用いただけます。
収納リビング収納は大容量です。キッチンの横にあるので、食材の買い置きを入れても便利です。
収納廊下の収納は水回りのそばにあるので、日用品の買い置きや掃除用具を入れるのもおすすめです。
エントランスエントランスには雨風が入りにくくなるパーテーションがあります。
その他共用部エレベーターは内部が見えるようになっています。防犯面でも安心です。
その他共用部自転車は屋根のある場所に置くことができ、傷みを防いでくれます。
その他共用部ゴミステーション鉄格子になっています。
害鳥やタヌキの被害から守ってくれます。その他内観急な来客時に安心のTVモニターインターホンです。ハンズフリーで会話が出来ます。
その他内観給湯器は追い炊き機能があります。
お水を節約しながらも、温かい湯船につかって疲れをとることができます。キッチン三口ガスコンロは複数のお料理を同時進行で進めることが出来るので、時間にもつながります。
無料会員登録でVR画像を全て見られます！
その他にも会員様にはメリットがいっぱい！ かんたん登録ですぐに利用できます。
セブンイレブン新潟和合町1丁目店まで徒歩4分（302ｍ） 24時間営業の国内小売業で初めて2万店舗を突破したセブンイレブン。「近くて便利」な存在のコンビニエンスストアです。
第四北越銀行鳥屋野支店まで徒歩7分（527ｍ） 駐車場があり、周辺にはコンビニや郵便局もあります 買い物のついでに立ち寄れる好立地です
新潟堀之内郵便局まで徒歩7分（573ｍ） 駐車場2台。取扱いサービスは郵便、貯金、保険、ATM。※ 窓口業務、ATMを一時休止する場合があります。
新潟市立上所小学校まで徒歩8分（658ｍ） 生徒数約750人 学校周辺の道路は一方通行が多いようですが、バスでアクセスしやすい場所にあります。
カトウ食材下所店まで徒歩8分（668ｍ） 一般客も利用できる、業務用食材を中心に常時３万アイテムを取り扱う総合食品卸売業です
エンジェルこども園まで徒歩9分（719ｍ） 就学前の子どもを対象に教育、保育を一体的に行う施設で、いわば幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持っています
イオンとやの店まで徒歩13分（1,016ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。
新潟市立鳥屋野中学校まで徒歩15分（1,161ｍ） 「未来を創る生徒」を教育目標としています。全校生徒は約800人。部活動にも力を入れており、人気の中学校です。
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 木村 紘子
【VRオープンルーム開催中】
徒歩圏内に商業施設充実！最上階南東向き1LDK☆月々の返済額2万円台
■笹出線や和合線が近く、生活利便性良好◎
■近隣には複数のスーパーが充実！お買い物に便利
■最上階☆眺望良好
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 当日見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,029万円 (管理費:9,857円 / 修繕積立金:13,500円) | 月々の支払目安 | 29,048円(借入金額1029万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市中央区近江２丁目 10-15 | ||
| 交通 | 越後線 上所駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 55.22��(登記) （16.7坪） |
| 階数 | 9階建9階 | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和50年10月 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | バルコニー | 南東 6.23�� |
| 駐車場 | 近隣に有 (約170m) 7,216円 | 管理費 | 9,857円 |
| 管理会社 | （全部委託） | 修繕積立金 | 13,500円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 60戸 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 上所小学校 (658m) |
| 中学校区 | 鳥屋野中学校 (1,161m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．インターネット接続可．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．シューズボックス．駐輪場．エレベーター．バルコニー．ＴＶドアホン．管理人有．内装リフォーム：壁、建具．リフォーム時期：2026-04．全居室フローリング．平坦地．2面採光．複層ガラス．全居室収納．オートバス．日当たり良好．瑕疵保証付（不動産会社独自）．小学校 徒歩10分以内．年内入居可 | ||
| 備考 | ※駐車場の空き状況は確認が必要です 組合費：1,550円／月 | ||
| 情報更新日 | 2026年04月25日 | 更新予定日 | 5月9日 |
- ※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
- ※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
