- 現地見学会を開催中です。ご予約は Tel：025-250-7395 へお電話ください！
- 現地見学会で、くつろげるリビング・広いキッチン・足が伸ばせるお風呂を楽しんでください。
- かんたん現地見学会はじめました。
時間がない方、1件だけ見たいお客様にピッタリ！ 1件だけの見学なら10分で帰れます。 - 住宅ローンのご相談や、お客様の疑問・質問にも丁寧にお答えしています。お気軽にどうぞ。
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居間・リビングパートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。
※家具はCG配置しています。新潟市東区河渡３丁目
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
間取り図3号棟
現地外観写真2026年8月完成3棟です。
駐車場並列駐車2台可能です。
玄関採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
居間・リビング日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしいただけます。
キッチン蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
キッチン人造大理石カウンターを採用。インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
洗面化粧台毎日の身支度やお手入れがスムーズに行え、忙しい朝の時間も快適に過ごせる三面鏡を搭載しました。
浴室掃除のしやすい壁や床材が採用されており、日々のメンテナンスも簡単な、1日の疲れをしっかり癒していただけるリラックス空間です。
トイレ落ち着きのあるトイレ空間は、毎日を快適にお過ごしいただける、使い心地の良い空間です。
リビング以外の居室落ち着きのある和室は、お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしてはもちろん、来客時の客間としても活躍します。
リビング以外の居室ゆとりの広さのプライベートルームには、収納が充実しており、お部屋をより広く快適に活用できます。
リビング以外の居室日当たり通風良好な居室は、自然光がたっぷり差し込む快適な空間です。
リビング以外の居室やわらかな光に包まれ、心地よさと健やかな暮らしを支えてくれる魅力的な空間です。
その他内観居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えてくれます。
収納お部屋をすっきりとした空間に保ちやすいのが魅力です。季節物や日用品なども整理しやすく、快適な暮らしをサポートします。
バルコニー洗濯物を気持ちよく干せるほか、外の空気を感じながらくつろげる心地よい空間です。
駐車場敷地内2台駐車可能です。
前面道路含む現地写真前面道路幅約14.1ｍです。
お車のすれ違いもスムーズに行えます。その他住宅性能評価とは、国交省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価したものです。リーブルガーデンは、5分野7項目において最高等級を取得しています。
その他全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の、第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。
その他構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
その他サイズ、性能、そして価格がちょうどいい家。ムダなものを徹底的になくし、必要なものをきちんと備える。経験と実績から生まれた、マジメなはじめの住まいづくりです。
その他アフターサービス基準書に定める長期保証（10年保証）期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムを採用しています。
その他柱や壁面など床から約1ｍの範囲には白アリに対する防蟻効果の高い薬剤を塗布し、見えないところも手を抜かずに防蟻処理を施しています。
その他ご購入頂いた住宅で安心してお過ごし頂くために、お引渡しから半年後、1年後、2年後の計3回、専門の技術員が訪問し、詳細な点検を実施します。保証の延長制度もあり、安心してお住まいいただけます。
その他内観録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
その他内観追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
その他内観雨の日や冬場にも便利な浴室換気乾燥機。洗濯物の乾燥はもちろん、浴室内のカビ防止にもつながり、快適で清潔な空間を保ちます。
現地外観写真住まい全体に上品で落ち着いた印象を与えてくれます。毎日の「ただいま」が心地よく感じられる住まいの第一印象を大切にした空間です。
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ファミリーマート新潟松園店まで徒歩1分（118ｍ） 24時間営業のコンビニエンスストアです。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」を理念にお客様を家族のように大切にします
聖徳保育園まで徒歩5分（367ｍ） 受入月齢2ヶ月より 定員135人 木造の温もりを感じられる家庭的な園舎です。
河渡公園まで徒歩7分（523ｍ） 遊具がある公園です。近所に公園があると、子育て世帯は安心ですね。
恵泉こども園まで徒歩7分（565ｍ） 幼保連携型こども園です。大好きな大人に受け止められながら、自分のやってみたいことをとことんできる場所です。
じゅんさい池公園まで徒歩8分（649ｍ） 駐車場 30台 周囲を赤松の林に囲まれ、自然が残る2つの池からなる公園です。
イオン藤見町店まで徒歩12分（932ｍ） オリジナル商品が豊富で、電子マネーWAONが使えます。品ぞろえが豊富で日々のお買い物は大体こちらでそろいます
新潟市立藤見中学校まで徒歩15分（1,168ｍ） 生徒数約380人 教育目標「知性を高め 情操を培い 強い意志と身体を鍛える」
新潟市立東山の下小学校まで徒歩16分（1,281ｍ） 生徒数約790人 教育目標「ひととつながり がんばりのきく しんせつな子ども」
| 買い物 |
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| 学校 |
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| 病院・役所・金融機関 |
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| レジャー・文化施設 |
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担当スタッフ ： 高橋 春香
【VRオープンルーム開催中】
マーケットシティ河渡まで至近！収納充実の4LDK☆月々の返済額7万円台
■スーパーまで徒歩約10分とお買い物に便利
■前面道路は約14ｍと開放的♪
■並列駐車2台可能
■ローンのご相談も受け賜わります
| 物件種別 | 新築戸建 | 見学対応 | 見学可能です! |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 月々の支払目安 | 89,767円(借入金額3180万円 頭金0万円 35年 1.00％) |
| 所在地 | 新潟市東区河渡３丁目 | ||
| 交通 | 信越本線 新潟駅 バス25分『河渡北』・停歩2分 | ||
| 交通2 | 信越本線 越後石山駅 徒歩68分 (車で5.3km) | ||
| 交通3 | 白新線 東新潟駅 徒歩81分 (車で6.2km) | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 106.82�� （32.31坪） |
| 敷地面積 | 158.29�� （47.88坪） | 築年月 | 令和8年8月 |
| 接道 | 北西：14.1ｍ | 現況 | 新築 |
| 引渡し | 即時 | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 総戸数 | 3戸 |
| 階数 | 2階建 | 構造 | 木造 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ08ＳＨＣ104686号 | 駐車場 | 敷地内有2台 |
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 東山の下小学校 (1,281m) |
| 中学校区 | 藤見中学校 (1,168m) | ||
| 設備・条件 | コンロ三口．システムキッチン．カウンターキッチン．給湯器．都市ガス．バストイレ別．追焚き可．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．暖房便座．洗面化粧台．洗面所独立．浴室乾燥機．室内洗濯機置場．フローリング．クローゼット．ウォークインクローゼット．収納．床下収納．シューズボックス．バルコニー．ＴＶドアホン．浄水器．トイレ2ヶ所．フラット35適合証明書．フラット35Ｓ適合証明書．平坦地．整形地．複層ガラス．全居室複層ガラス．24時間換気．全居室収納．オートバス．浴室に窓．室内物干し．人感センサー付照明．浴室1坪以上．耐震構造．閑静な住宅街．地盤調査済．和室．整備された歩道．スーパー 徒歩10分以内．年内入居可．設計住宅性能評価付．建設住宅性能評価付（新築時）．住宅性能保証 | ||
| 備考 | ※セットバック有 | ||
| 情報更新日 | 2026年09月28日 | 更新予定日 | 10月12日 |
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